2025年建筑工程土地估价师模拟考试冲刺试题271

1. [单选题]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。

A. 积算价格
B. 比准价格
C. 交易价格
D. 参考价格

2. [单选题]《物权法》规定，国有财产由( )代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。

A. 全国人大
B. 全国人大常委会
C. 国务院
D. 国土资源部

3. [多选题] 2012年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设，土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月，在该项目投入大量资金的情况下，因其他投资原因，以9000万元的价格，将该项目转让给B房地产开发公司。2013年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2014年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业管理公司。据此，回答以下问题：

按照《物权法》规定，下列关于A房地产开发公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是( )。

A. 该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得
B. 该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得
C. A房地产开发公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准
D. A房地产开发公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

4. [多选题]土地的用途发生变更的，当事人应当持有关批准文件和原土地权利证书，申请土地用途变更登记。( )

A. 对

5. [多选题]剩余法估价中，建筑成本费用一般包括直接工程费、间接工程费、建筑承包商利润及由发包商负担的建筑附带费用等。( )

A. 对

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