建筑工程2025年土地估价师考前点睛模拟考试177

1. [单选题]实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。

A. 1986年《土地管理法》
B. 1988年12月修改后的《土地管理法》
C. 1982年《国家建设征用土地条例》
D. 1982年《宪法》

2. [单选题] 2012年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内，以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。该项目直到2013年9月才动工开发建设。2013年10月，在未取得商品房预售许可证的情况下，B房地产开发公司进行了商品房预售，商品房预售款共计6000万元。

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，对B房地产开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下，进行商品房预售行为，由( )部门进行查处。

A. A市房地产开发主管部门
B. Z县房地产开发主管部门
C. A市土地主管部门
D. Z县土地主管部门

3. [单选题]土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用( )方法，从不同的角度考评土地的价值。

A. 1种
B. 两种以上
C. 两种
D. 3种

4. [单选题]下列信息中，( )能够通过查阅地籍图获取。

A. 宗地界址
B. 宗地规划限制
C. 宗地高程
D. 市政管网位置

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