建筑工程2025年土地估价师考试题184

1. [多选题]建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。( )

A. 错

2. [多选题]确定客观收益一般要考虑( )等条件。

A. 从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
B. 收益必须是持续且有规律产生的收益
C. 收益是安全可靠的收益
D. 收益是在现状下实际取得的收益
E. 除土地实际收益中特殊的、偶然的要素

3. [多选题]非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。( )

A. 错

4. [单选题]采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应( )出让土地使用权还原率。

A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 等于或低于

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