建筑工程2025年土地估价师模拟冲刺试卷226

1. [多选题]影响土地区位的社会经济因素包括( )。

A. 繁华程度
B. 交通状况或通达程度
C. 基础设施和公用设施的完备程度
D. 人口密度
E. 土地承载力

2. [多选题]下列属于动态评价指标的是( )。

A. 总投资利润率
B. 利息备付率
C. 财务净现值率
D. 动态投资回收期
E. 财务内部收益率

3. [单选题]根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是( )。

A. 国民经济和社会发展规划
B. 土地利用年度计划
C. 土地供给能力及各项建设对土地的需求
D. 国土整治和资源环境保护的要求

4. [多选题]粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。( )

A. 错

5. [单选题]下列关于税率的表述，错误的是( )。

A. 税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度
B. 我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率
C. 比例税率一般适用于对流转额的征税
D. 城镇土地使用税实行差额幅度定额税率

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