2025年土地估价师模拟系统178

1. [多选题]完全竞争的市场必须具备的条件包括( )。

A. 市场上有足够多的生产者和消费者
B. 市场上的产品是同质的
C. 资源禁止自由流动
D. 市场信息是完全畅通的
E. 商品的数量是充足的

2. [多选题]由于土地市场的不完整性、土地位置的固定性以及( )原因，容易造成交易者对市场行情不了解。

A. 市场交易数量少
B. 土地的价值较大
C. 人们参与交易的概率低
D. 人们普遍关注
E. 国家严格控制

3. [多选题]按照发行主体划分，债券可以分为( )等类型。

A. 金融债券
B. 公司债券
C. 私募债券
D. 担保债券
E. 公债券

4. [多选题]某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法( )不正确。

A. 因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B. 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
C. 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
D. 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30％为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E. 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”

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