2025年建筑工程土地估价师历年考试试题下载(6AB)

1. [多选题]关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是( )。

A. 土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系产生变化
B. 规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多
C. 规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响
D. 规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平
E. 规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大

2. [单选题]在对设备进行评估时，现场工作的重点是( )。

A. 按评估重点对人员合理安排
B. 对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定
C. 对待评设备进行准确、必要的分类
D. 对待评机器设备造册并填写明细

3. [单选题]《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年( )前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。

A. 7月10日
B. 9月10日
C. 10月31日
D. 12月10日

4. [单选题]纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过( )万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。

A. 6
B. 10
C. 16
D. 30

5. [单选题]不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中不正确的是( )。

A. 液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B. 评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响
C. 油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D. 采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/7x0dok.html