2025年土地估价师考前点睛模拟考试283

1. [单选题]土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，应纳税额的速算公式是( )。

A. 应纳税额=土地增值额B30%
B. 应纳税额=土地增值额B40%-扣除项目金额B5%
C. 应纳税额=土地增值额B50%-扣除项目金额B15%
D. 应纳税额=土地增值额B60%-扣除项目金额B35%

2. [多选题]居民企业就境内所得或发生在境外但与境内机构、场所有实际联系的所得缴纳企业所得税。( )

A. 错

3. [多选题]评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于( )。

A. 地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
B. 土地和地上附着物不可分离
C. 地上附着物不能够单独评估
D. 土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
E. 地上附着物没有市场交易和收益资料

4. [单选题]为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过"以租代征"使用集体土地，属( )行为。

A. 正常租赁土地
B. 正常转让土地
C. 非法征用土地
D. 非法占地

5. [单选题]衡量不同税差别的最重要标志是（ ）。

A. 纳税人
B. 课税对象
C. 计税依据
D. 税率

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