土地估价师2025年考试题222

1. [多选题] 2012年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设，土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月，在该项目投入大量资金的情况下，因其他投资原因，以9000万元的价格，将该项目转让给B房地产开发公司。2013年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2014年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业管理公司。据此，回答以下问题：

A房地产开发公司转让该项目给B房地产开发公司，下列符合转让条件的是( )。

A. A房地产开发公司应当按照出让合同约定，支付全部土地使用权出让金4000万元
B. 未取得土地使用权证书
C. 按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让
D. ，除土地使用权出让金4000万元外，A房地产开发公司实际投入房屋建设工程的资金额应达到4000万元以上

2. [单选题]与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是( )。

A. 保险人
B. 保险中间人
C. 投保人
D. 保险受益人

3. [多选题]基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是( )。（2002年真题）

A. 为土地抵押贷款提供依据
B. 反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据
C. 为国家征收土地使用税提供依据
D. 引导土地合理利用和流转

4. [单选题]近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是( )。

A. 补办农地转用手续和规划手续即可销售
B. 只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为
C. 所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设
D. 属非法占用耕地，应追究刑事责任

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/9pvl43.html