2025年建筑工程土地估价师终极模考试题166

1. [多选题]土地自然供给的制约因素有( )。

A. 矿产资源
B. 动植物资源
C. 交通运输条件
D. 适宜人类生活的气候条件
E. 人类技术的发展

2. [多选题]工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯。其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。( )

A. 对

3. [多选题]有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果( )。

A. 对外不具有法律效力
B. 对外具有法律效力
C. 仅供自己掌握
D. 供大家参考
E. 是商业活动中的重要策略

4. [单选题]甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为( )万元。

A. 150．00
B. 90．00
C. 83．35
D. 25．01

5. [多选题]下列条件中，( )为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。

A. 交易案例的用途与待估土地应相同
B. 交易案例的开发程度与待估土地完全一致
C. 交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格
D. 交易案例的交易时间不应超过5年
E. 交易案例的交易类型与估价目的相符

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