土地估价师2025年模拟系统196

1. [多选题]关于市场比较法的适用范围正确的是( )。

A. 市场比较稳定，有大量交易案例的地区
B. 交易案例甚少或无交易案例的地区
C. 交易案例与待估地块有相关性和替代性
D. 交易案例与待估地块无相关性和替代性
E. 交易资料的可靠性

2. [多选题]下列行为中，相对人可以申请行政复议的是( )。

A. 某工商局没收某市场经营的伪劣产品
B. 某县民政局不予批准吕某要求成立社团的申请
C. 某县农业局和纺织局发布联合通告，劝导棉农种植彩棉
D. 某县高速公路管理局扣押在公路旁经营的商贩的香烟
E. 某税务局对某商店罚款500元

3. [单选题]投资需求的大小主要由( )决定。

A. 国民收入
B. 汇率
C. 经济变量
D. 利率

4. [单选题]下列关于建筑物等级的说法错误的是( )。

A. 大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50～100年
B. 建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定
C. 不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同
D. 根据房屋的结构、装修，设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房4个级别

5. [单选题]下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是( )。

A. 在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
B. 真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C. 基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地相互之间的替代性增强
D. 招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因

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