土地估价师2025年模拟试卷199

1. [多选题]下列关于建筑工程量说法正确的是( )。

A. 工程量是以物理计量单位或自然计量单位为计算单位
B. 工程量计算结果是建筑工程各个分项和结构构件的实物数量
C. 工程量计算是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据
D. 工程量计算只有在施工图预算编制时才会发生
E. 工程量计算只有在投资预算编制时才会发生

2. [多选题]在综合分析中常用的统计方法有( )。

A. 动态趋势分析法
B. 因素分析法
C. 相关分析与回归分析法
D. 归纳推断法
E. 综合平衡分析法

3. [单选题]关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是( )。

A. 绝对地租是平均利润的一部分
B. 绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额
C. 绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值
D. 土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因

4. [单选题]在城市建设中，当建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心、6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为( )体系。

A. K＝2
B. K＝3
C. K＝4
D. K＝7

5. [单选题]市场比较法中正确的估价程序是：( )。

A. ①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格
B. ①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正
C. ①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格
D. ①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格

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