土地估价师2025年模拟考试库197

1. [多选题]目前我国取得建设用地使用权的途径包括( )。

A. 通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得
B. 通过房地产转让方式取得（如买卖、赠与或者其他合法方式）
C. 通过国家出让方式取得
D. 通过土地或房地产租赁方式取得
E. 通过土地或房地产抵押方式取得

2. [多选题]根据《房产测量规范》(GB/T17986)，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有( )。（2009年多选题）

A. 无顶盖的室外楼梯
B. 未封闭的阳台、挑廊
C. 层高小于2.2m的地下室、半地下室
D. 层高在2.2m以上的地下室、半地下室
E. 房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池

3. [多选题]增值税的优点有( )。

A. 有利于贯彻公平税负原则
B. 有利于生产经营结构的合理化
C. 有利于扩大国际贸易往来
D. 有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入
E. 有利于纳税人的财产均衡

4. [多选题]成套房屋的套内建筑面积包含( )等部分的面积。

A. 套内卧室
B. 套内起居室
C. 套内墙体
D. 套内阳台
E. 套间墙整体

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