- 房地产项目转让中,属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上。不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法
- 划拨土地不可以转让。分期建设的项目,应当分期征地,不得先征待用。（ ）下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人,表述正确的是（ ）。市场定位的方式有（ ）。根据房地产开发经营企业的业务经营模式,（ ）主
- 《中华人民共和国物权法》规定,抵押权自（ ）时设立。由于买期房存在着风险,而买现房相对来说不存在风险,期房价格要高于现房价格。( )交易实例房地产的状况,包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景
- 坚持考虑项目全寿命费用的原则,就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程,力求项目全寿命费用最高。 2010年5月,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,该办公综合大楼评估价值为150万元。在
- 非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（ ）根据《房地产估价机构管理办法》规定,三级资质房地产估价机构,应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估
- ( )必须对其开发的房地产项目承担质量责任。按照规定,预售商品房项目应当在（ ）之前完成选聘物业服务企业。对写字楼进行分类,主要是看（ ）等。房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分,通常称为（ ）
- 会计要素中,公司的股东权益又称为（ ）。拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。（ ）资产
所有者权益#
负债
负债与所有者权益之和对
- 水污染源中,工业污染源的特点是量大、面广、含污染物多、成分复杂,在水中不易净化,处理比较容易。一般来讲,存货周转率越高,则流动性越强,存货转变为现金和应收账款的速度也越快。在房地产开发投资中当预售商品房时,
- 拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。( )投资是指经济主体以获取未来货币增值或收益为目的,预先垫付一定量的货币或实物,经营某项事
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,
- 城市建设用地共分为（ ）大类。在混凝土拌合物中,外加剂的掺入量一般不大于水泥质量的( )。企业发生的支出不产生经济利益的,或者即使能够产生经济利益但不符合或者不再符合资产确认条件的,不应在发生时确认为费
- 注册房地产估价师有下列( )情形之一的,国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求,可以撤销房地产估价师注册。下列关于测量学,说法不正确的是( )。风险是指某项活动导致损失的可能性。下面不是估价
- 说法正确的是( )。制订广告方案所需的五种决策,即所谓的5M,包括广告的目标即任务(Mission)、可用的方式或方法(Method)、应传送的信息(Message)、应使用的媒体(Media)和广告效果评价即衡量(Measurement)。（ ）
- 抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由（ ）负担。关于房地产中介服务特点的说法正确的是（ ）。担保服务费由担保公司向借款人支付,担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。
- 下列行为中,属于单务行为的是（ ）。下列属于商品房销售应符合的条件的,包括( )。房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料,主要包括( )。房地产价格通常会上下波动,在
- A县二级资质甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）于2004年6月设立。甲公司2010年销售收入达到1500万元,为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司,负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度、
- 下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理,表述不正确的是( )。估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。( )导致建筑物功能折旧的原因可能是（ ）等。一般情况下,( )高于市场价值。
- 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。在拍卖成交前出现下列( )情形之一的,人民法院可以单方撤销拍卖委托。敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地
- 银行汇票是由出票银行签发,见票时按照实际结算金额有条件支付给收款人或者持票人的票据。不动产物权经交付而变动,动产物权的变动则需要经过登记。有一宗房产按揭业务,交易总价款为30万元,首付款40%,余款一年后一次付
- 房地产估价机构分立的,可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质,但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。（ ）凡需要确定位置的建筑局部或构件都应注明与附近轴线的尺寸关系。（ ）把需求表
- ( )是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。房地产经纪人执业资格注册有效期前6个月,持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。运用路线价法估价的前提条件是街
- 常用的低温热水采暖系统中的供水温度为( ),回水温度一般为( )。下列不属于防水卷材特点的有( )。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（ ）分析。如果采用直接比较进行房地产状况
- 不同点的需求价格弹性系数大小相同。（ ）按立法用语划分,可以把房地产分为（ ）。在房地产抵押估价中,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,下列不正确的是( )。自左上方向左下方
自左上方向右下方#
自右上方向右下
- 以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有（ ）。以下不属于支配权的是（ ）。房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（ ）购房人发现商品房质量有问题,不能选择退房的情形
- 广告包含了"本公司销售让利活动,与B房地产开发公司签订了购房合同,东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶,对房地产的需求就会（ ）,对房地产的需求就会（ ）,房地产价格也就会下落。引起建筑物折旧的因素包括( )。
- 固体废物按废物的形状可分为（ ）。国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时,一般采用带有备件的原价。股份制包括无限公司、有限公司、两合公司和股份有限公司等企业组织形式,但以股份
- 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50%的,应当及时续交。（ ）下列关于容积率的计算公式,正确的是（ ）。下列属于优先股股东享有的权利有（ ）。合同的内容,一般包括的条款是( )。下列房地产
- 房地产经纪人执业资格注册有效期前6个月,回水温度一般为95℃。（ ）房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,结构牢固,层高（ ）m及以上的永久性建筑
- 表述错误的是（ ）。某住宅小区附近兴建了一座化工厂,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。关于商业物业投资的说法,正确的有( )。某些水文条件也可能给城市带来不利影响
江河湖泊等地面水体,可作为城市水源,但不
- 保险形成的条件中,可保危险的构成条件不包括( )。繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。( )估价上的折
- 印花税是对因( )等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（ ）。新开发的房地产和土地,采用成本法估价一般应( )。人的性别、身体状况、文化程度、工
- 下列可以不计入用地面积的范围包括( )。市场调查人员开始时总是先收集二手资料,以判断问题是否部分或全部解决了,不再需要去收集成本很高的一手资料。（ ）下列可以作为质押品提供担保的有( )。居民消费价格
- 随着工业化和城市化的发展及人口的增加,人类如果对自然资源进行不合理的开发利用,环境污染将会日趋严重。一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。（ ）多因素敏感性分析一般要假定同时变动的几个
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 人工环境与自然环境的区别,主要在于人工环境对自然物质的形态做了较大的改变,使其失去了原有的面貌。（ ）复利计息是指每期均按原始本金计算利息,即只有本金计算利息,本金所产生的利息不计算利息。( )某市以挂牌
- 城市规划行政主管部门,免征印花税。下列关于城市总体规划与城市生态规划。城市环境保护规划的关系,说法不正确的是( )。购买-更新改造-出售模式和购买-更新改造-出租-出售模式这两种模式中,它们的不同点在于现金流
- 在工程建设各个阶段工程造价控制的主要方法包括( )。在会计信息的次要质量要求中,（ ）要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。市场定义有六
- 房屋所有权变更登记是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。在实际的估价中,我们采用的是实际成本。( )评估征收房地产造成的停产停业损失,属于( )业务。编制城市总体
- 并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。单位活期存款每季末月（ ）日为结息日。下列关于人身保险和财产保险的本质区别,表述
- 商品房屋租赁活动是民事活动,同一宗房地产往往会有不同的价格。( )什么是资本化率？资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么？非银行金融机构由于不从事存款的划转即转账结算业务,是直接将房地产的净收益转换为
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