- 房屋所有权变更登记是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。我国中国人民银行发行的人民币,实质上就是一种( ),成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,经招标,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,波动较大。某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长
- 通过股票筹集的资金完全由股份公司运用,而股票持有人无权参与公司管理。（ ）符合负债定义的义务,在与该义务有关的经济利益很可能流出企业时,确认为负债。（ ）是整个开发过程中最重要的一个环节,该阶段最重要的
- 行政法规的效力低于法律、地方性法规,高于部门规章。征收集体土地要按照被征收土地的市场价值进行补偿。( )稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要,是相对缺乏,而不是绝对缺乏。（ ）位于同一住宅楼不
- 员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（ ）。《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。( )某城市某类住房需求价格弹性系数为0,表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（ ）。房地产投资组合
- 一栋建筑物的主要设计内容有( )。需求的变化是指在商品本身价格变化的条件下,由于其他因素变化所引起的需求状况的变化。（ ）是市场调查中成本最高,也最容易出错的阶段。离散型变量是指在一个取值区间内变量仅
- 利害关系人可以申请更正登记。房地产税的计税依据是房产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入。同一财产向两个以上债权人抵押的,分两期付款（间隔三个月）,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房地
- 我国通常将会计核算概括为( )。由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响,为此,以便作出比较可靠的预测。（ ）有的因素从某一角度看会提高房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合
- 经济中投资的数量取决于利息率,利息率越高,项目经济效益评价一般包括( )。在经济学里,( )有使用价值和交换价值之分。错城市地籍图比例尺一般为1：500#
宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为1：500或大于1
- 在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑后退红线距离属于（ ）。以下属于修建性详细规划内容的有（ ）。借贷记账法以( )作为记账理论依据。保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前（ ）天内送达拍卖
- 图标中,( )是各工种负责人签字的表格。某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终
- 土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于（ ）。《城市房地产管理法》规定"基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布"。初步可行性研究主要解决的问题包括（ ）。下列属于直接金融工具
- 2014年10月,建成东方花园住宅小区,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,表述不正确的是( )。个人住房抵押贷款属于
- 临时用地的期限,最多不能超过( )。建筑平面设计常见的组合方式包括( )。需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后,（ ）作出反应的程度。以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款,贷款额度不得超过所收购土
- 个人住房贷款的类型有( )。如果是处于买方市场,则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者,从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加,难以使房地产价格下降。（ ）房
- 下列不属于土地增值税扣除项目的是（ ）。在测量中,只要使用精密仪器,观测仔细,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保
- 也属于其所说的农村和城市郊区的范畴。（ ）《城市房地产管理法》规定："依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,( )抵押权。"张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）
- 土地登记注销后,土地权利证书应当收回；确实无法收回的,并经公告后废止。符合资产定义的资源,在同时满足以下（ ）条件时,确认为资产。下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（ ）。功能过
- 下列关于规划的表述,错误的是（ ）。开发项目或单体工程,其竣工验收的依据是：经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图样和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评
- 市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。( )越接近( )的发展速度对估价越重要。关于收益递增递减原理揭示的规模报酬规律,则下列哪种说法是正确的？( )下列关于房地产业与建筑业的区别,说法错误
- 说法正确的是( )。在工程项目施工阶段,质量控制的任务主要是（ ）。与传统观点不同,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,规划用途为普通住宅,签订了期限为2年的借款合同,该项目实际投资额占全部开发
- 《物权法》规定,决定下列( )事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。优先股的股息一般不会很高,而且当公司经营情况好、利润率高的时候优先股股东得不到这部分增长的收益,而普
- 从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地。耕地占用税的征税对象,是占用耕地从事其他非农业建设的行为。耕地是指用于种植农作物的土地,占用前3年内用于种植农作物的土地,也视为耕地。
- 《房地产估价师执业资格制度暂行规定》属于( )。基础按其构造特点可分为（ ）、箱形基础、桩基础等。对于公共物业管理而言,设施管理就是物业资产管理的全部内容。现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入（售
- 按照污染物排放的空间分,在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为( )。建筑总高度超过（ ）m的,不论是住宅,还是公共建筑、综合性建筑,均为超高层建筑。( )是指整个行业的市场完全处于独家厂商的控制之下,
- 《房地产估价机构管理办法》规定,房地产估价师初始注册,国务院建设主管部门应当自受理之日起( )日内作出决定。基尼系数是根据洛伦茨曲线计算出来用以判断收入与支出关系的指标。（ ）一般来讲,存货周转率越高,
- 2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作,后因转向其他投资,转让给乙公司。2011年3月,一份正式的可行性研究报告应包括封面
- 拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年,年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,
- 房屋登记以单方申请为原则,以共同申请为例外。对于定值保险,只要保险标的的实际价值发生变化,经分析发现将其装修改造后能获得最大收益,一旦发生保险事故,无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化,保险人给付保险
- ( )是税收区别于其他财政收入形式的重要特征。工程造价也可分为( )等多个层次。下列属于法定委托拍卖程序的是（ ）。在以下利润、收入、成本费用的关系中,正确的是( )。物价总水平下降,且持续下降至少在
- 根据会计法的规定,我国会计年度和财政年度一致,按公历年度计算,每年的起止日期为（ ）止。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,不应该出现( )。某宗国
- 下列需交纳契税的包括（ ）。下列属于不计入用地面积的有( )。短期偿债能力指标主要是（ ）。中国民法的基本原则包括（ ）、禁止滥用权利原则。当收益和运营费用都不发生变化时,资本价值不会随着收益率的变
- 我国中国人民银行发行的人民币,实质上就是一种( ),它表明中国人民银行对持有人的一种负债。在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方不能自愿地进行资产交换或者债务清偿的金额计量。（
- 说法正确的包括( )。城市快速轨道交通线的建设,房地产投资就不会面临资本价值风险。（ ）对住宅建设用地使用权期间届满后的处理,应当至迟于届满前一年申请续期
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,应当依法
- 当前城镇土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次,即（ ）。下列关于消防给水系统,说法错误的是( )。几何平均数是指（ ）。从投资角度来看,由于房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的
- 拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。市场调查的步骤一般是收集信息一确定问题和调查目标_+制订调查计划一分析信息一报告结果。（ ）当政策性抵押贷款不足以满足借款人的资金需求时,不能同时申请商业性住房
- （ ）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。房地产处分不包括抵押。( )在股票市场的融资方式中,增发与配股相比具有的优点是( )。收益性房地产经济
- 会计核算工作包括三个基本步骤："凭证--账簿--报表"。所以查账工作首先要查阅会计报表。评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用( )
- 每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。（ ）下列关于消防给水系统,说法错误的是( )。成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率。如果房地产价格时间序列的逐期增减量大
- 土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。（ ）项目投资资本金可以用货币出资,不能用实物、工业产权、非专利技术、土
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