- 《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师的初始、变更、延续注册,逐步实行（ ）。计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用"正旁两街分别轻重"估价法。( )按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.9
- 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。建设中,并于该项目竣工验收合格之前,与B房地产开发公司签订了购房合同。《耕地占用税暂行条
- 下列关于《暂定资质证书》,表述正确的是（ ）。对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过( )年。对某种特定的商品来说,潜在市场＞服务市场＞有效市场＞合格的有效市场。债务融资的资金融出方不承担项
- 登记机构予以异议登记的,三十日内不起诉,异议登记失效。房地产业金融是指金融机构以房地产为信用条件,为房地产持有者或第三人融通资金的行为。（ ）下列关于收集资料的形式,说法正确的有( )。执法部门发出的《
- 目前在我国凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等,均实行有偿有限期使用。（ ）影响工程造价的主要因素包括（ ）。功能过剩不属于功能折旧的范畴。( )某一幢旧厂房拟改为超级市场,在该
- 证券市场分为两级,包括证券的发行市场和交易流通市场,前者称为二级市场,后者称为一级市场。（ ）民法是调整平等主体的公民之间,法人之间以及他们之间( )关系的法律规范的总称。纳入储备的土地前期开发、保护、
- 《商品房屋租赁管理办法》规定,商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在( )日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。以( )为标准,可将保险分为
- 注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为（ ）年。( )指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间。公民下落不明满1年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。（
- 地下室防潮、防水构造做法中,当常年静止水位和丰水期最高水位都高于地下室地坪时,应采用（ ）的做法。限额设计是建设项目投资控制的重要环节和关键措施。在完全垄断市场上,一个行业的产品由独家厂商来供给。在静态
- 当政策性抵押贷款不足以满足借款人的资金需求时,不能同时申请商业性住房抵押贷款。在合法处分方面,应以( )等允许的处分方式为依据。按常规,公开招标项目应授标给最低报价者,除非最低标价是( )的。《不动产登记
- 房地产估价机构的工商登记注销后,其资质证书失效。（ ）对通货膨胀的调控一般是从( )进行。同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的（ ）。下列哪几项属于土地使用管制( )。2010年1月,并
- 产生测量误差的原因主要包括( )。以下（ ）,属于所有者权益的来源。假设将两居室每套价格提高5万元,会减少多少购买者,如对此问题进行调查,则属于（ ）。房地产估价结果是一种专业意见。（ ）使用精密仪器#
- 长期吸入光化学烟雾,能引起人体动脉硬化,通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列,可以消除季节波动的影响。（ ）如果成本合同是一种固定总价合同,则建安工程费用的变动风险有承包商负担,对开发商( )。在实际中
- 地租由资本的需求与供给所决定。本票的出票人就是付款人,根据出票人身份的不同,可分为由企业签发的商业本票和由银行签发的银行本票。成本法这个概念中的"成本",并不是人们通常所认为的成本,而是( )。仅考虑房地产
- 商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（ ）一个图形一般只采用一种比例尺。普通股票的有限责任原则是指股票持有者之间的关系或股东的资格,在权利和义务方面是平
- 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容,应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。根据现
- 房地产中介服务机构的业务管理主要包括( )。运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（ ）的比率。该比率越高,则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。反映企业一定日期前全部资产、负债和所有者权益情况
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,体育用地的出让最高年限为40年。（ ）销售不动产的营业税税率为（ ）。下列关于拍卖佣金比例,说法正确的是( )。报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬
- 下列不需交纳契税的是（ ）。股东权益报酬率越高,说明企业的获利能力越弱。（ ）具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,但建筑物的功能不是最先进的,收益能力低于新落
- 以具有土地使用年限的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（ ）( )指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为。房地产之所以有价
- 需求价格弹性系数是（ ）的比值。由于房地产( ),所以房地产流动性较差。指数调整法是利用有关指数或变动率,将估价对象建筑物的( )调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。在基准地价修正法
- 其招标活动不受地区或者部门的限制。在资本边际效率既定的条件下,利息率越高,并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日,王某将该住房以125万元转让,应缴纳个人所得税( )万元。对错错对0
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- 年限折旧法包括直线法、分解法和市场提取法。( )资产负债率越低,企业偿还债务的能力越差；反之,企业偿还债务的能力越强。（ ）物业管理企业可以通过对( )进行面积规划,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。由
- 多层建筑是指1～3层的建筑。（ ）人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格( )的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。错客
- 表述正确的是（ ）。以下财务分析指标,说法正确的是（ ）。在竞争导向定价法中,领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人#
- 估价时点通常用什么表示( )。年限折旧法包括直线法、分解法和市场提取法。( )《中华人民共和国土地管理法》规定,根据土地利用总体规划,将土地用途分为农用地、建设用地和生活土地。（ ）采用分期收款方式销售
- 股份制企业组织形式中,以（ ）最为典型。伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带
- 混凝土的主要性质是( )。下列行为属于双务合同的是( )。开发利润测算只有在传统方法中才需要。( )2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的（ ）缴纳个人所得税。投资者为获得房地产投资收益必须直
- 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。发布房地产广告,应当遵守( )。寡头垄断的显著特点是少数几家厂商垄断了某一行业的市场,这些厂商的产量占全行业
- 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。工程量清单由（ ）和税金项目清单组成。开发商进行房地产开发投资,不是其积累固定资产的重要方式。（ ）对房地产开发企业来说,下列房地产开发的工作内容中,属于建设阶
- 2012年8月,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元偿还。2013年3月,2015年1月,C房地产开发股份有
- 下列关于划拨土地政策,说法正确的是（ ）。根据石材的生成条件,按地质分类可将其分为( )三大类。从经济实质来看,企业能够控制融资租入资产所创造的未来经济利益,在会计确认、计量和报告上就应当将以融资租赁方
- 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,并记入信用档案。 A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使
- 在水中不易净化,再计算建筑物的重新购建价格,然后相加。计算土地的重新购建价格,再采用比较法、基准地价修正法等计算其重新购置价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以计算其重新开发成本时。计算土地的重新购建价
- 城市总体规划的内容包括（ ）等。监护不是一种职责,而是一种权利。假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。( )编制市域、县域城镇体系规划
规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的
- 估价报告、职业道德等。下列说法正确的是( )。间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,可用于还本付息的资金包括（ ）。获得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》#
取得《建
- 票据贴现的期限最长不得超过( )个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。以行政划拨方式获取土地使用权,通常涉及私人参与的有（ ）。根据( ),在同一市场上,相同的商品,具有相同的价值。某公司坐落在A市市
- 材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形,外力去掉后变形能完全消失的性质。（ ）下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。在房屋征收估价中,被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（ ）直接相关。"吉芬
- 国家和地方重点项目,如不适宜公开招标的,经批准可以进行邀请招标。（ ）房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为( )。燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下,燃烧的难易程度
- 下列电磁波对人体的危害程度最大的是( )。结构施工图主要表明建筑结构专业的设计内容,是指导( )的依据。狭义的法院强制拍卖,法院为了实现申请执行人的债权,司法拍卖估价中假设其未被查封#
未进入被征收房屋内
川公网安备 51012202001362号