- 农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有,即除法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体所有。（ ）环境( )。如果我们希望通过施工图了解各层楼面的标高,窗台、窗上口、顶棚的高度,可以查找( )。生产用
- 变异指标包括（ ）等。诉讼时效消灭的是一种请求权,而不消灭实体权利。（ ）在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括（ ）。开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期,终点是开发完成后的房地产经济寿命
- 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。公告是房屋登记的必经程序。新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设两年的暂定期。（ ）目前我国行政事业单位是以（ ）为会计基础的。（ ）是
- 金融信托投资业务中信托的性质包括( )。由于存在通货膨胀,房地产投资具有保值性。（ ）从利率决定收入的情况看,在储蓄与投资相等时,利率影响投资,投资进而决定收入水平。选择可比实例时,应注意所谓物质的同一性
- 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。（ ）下列关于工程造价控制,表述不正确的是（ ）。等成本线又称（ ）,它是指在生产要素价格既定的条件下,摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券
- 下列关于工程造价计价中的工程量清单计价方式,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数的业主同意。（ ）在商业辐射区域内,减少了在合同实施过程中的调整活口
工程量清单计价法的报价包括定额
- 下列行为中,免征土地增值税的情形有（ ）。下列关于禁止参与竞买规则的内涵,表述正确的是（ ）。权益投资比例是指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（ ）运营费用是从估价角度出发的,不包
- 划拨土地不可以转让。土地使用税的课税对象是（ ）范围内的土地。地下室防潮、防水构造做法中,当常年静止水位和丰水期最高水位都高于地下室地坪时,应采用（ ）的做法。假设开发法最基本的公式是（ ）。同一财
- 工业和城市生活排放的污水以及农田、农村居民点的排水,按其来源属于水污染中的( )。下列关于给水管道的布置和材料,表述不正确的是( )。按照《合同法》规定,下列属于要约邀请而不属于要约的行为有( )。在国
- 土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。某商品的需求价格弹性为2,说明该商品的需求量对价格变化不敏感。俗称"保户"指的是（ ）。土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一
- 应当为胎儿保留必要的份额。（ ）关于收益递增递减原理揭示的规模报酬规律,假定以相同的比例来增加所有的投入量（即规模的变化）,建造成本6000万元,投资利息720万元,目前土建主体工程基本完工,房屋设备安装、室内
- 土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。（ ）下列能够构成设计变更的事项包括( )。下列关于需求价格弹性和需求价
- 中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半。（ ）房地产投资决策中常见的期权问题不包括（ ）。同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值,是因为（ ）不同。在一所小学附近,开设服装专卖店并不
- 土地使用权出让年限为40年,建造期为3年,估价委托合同约定本次估价的价值时点为2012年7月10日。注册房地产估价师于2012年7月3日进行了实地查勘,估价作业期间恰逢中国人民银行宣布自2012年7月6日起下调金融机构人民币
- 混凝土外加剂的掺入量一般不大于水泥质量的( )。木材所具有显著的湿胀千缩性,是由于木材( )的含量的变化引起的。房地产市场存在着（ ）层面。现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
- 说法正确的是( )。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产交易包括（ ）三种形式。权属档案工作业务的九个环节,担负着不同任务,相互制约,是一个有机整体。工程造价计价的方法中,定额计价以直接费单价为
- 由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,发生重大工程质量事故#
按照确定资质等级从事房地产开发经营的
涂改、出租、
- 房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用口头形式。处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。（ ）修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况,也就是修理。( )( )将房地产估价机构资质核准列为行政许可事
- （ ）是物业管理社会化的必要前提。容积率的上限保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率下限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（ ）扩张性货币政策是通过削减货币供给的增
- 宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为（ ）。A省B市C房地产开发公司于2014年9月,成为上市公司,其中向社会公众发行股票总数100万股。按照有关规定,A市w公司2014年9月,成为上市公司时,向社会公众发行股票总数1
- 民事法律关系的（ ）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象,包括物、行为、智力成果等。根据房地产开发经营企业的业务经营模式,（ ）主要适用于商品住宅开发项目。下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市
- 下列关于房地产测绘,说法不正确的是( )。下列不属于留置权特征的是( )。房地产具有寿命周期长的特点,所以房地产投资非常适合作为一种长期投资。屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（ ）。A
- 业主是指（ ）。下列不属于防水卷材特点的有( )。按照报表编制和报送的时间分类,会计报表可分为( )。砖混结构二等的残值率是( )。房屋的管理人
房屋的使用人
房屋的产权人#
房屋的承租人拉伸强度高、抵抗
- 如果某建筑物±0.000的绝对标高为38.500m,且设计楼顶标高50.000m,则其楼顶的绝对标高为（ ）m。（ ）是指用点、线等符号计算总体和各组单位数的方法。当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时,就会增加对该
- ( )是指仅有一方当事人承担义务的合同。下列关于瑕疵请求权的含义,表述正确的是（ ）。如果现状利用是最高最佳利用时,则现状价值（ ）市场价值。甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权,并于半年后开工。
- 我国金融机构的存贷款一般使用固定利率。不定值保险的特点在于,保险标的的损失额以（ ）为计算依据。建筑物折旧中之所以有经济折旧是出于市场方面考虑的。( )甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中,甲方案的开发
- 因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由,延期以两次为限,购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层,二层为住宅,均为钢筋混凝土框架结构。据了解,该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产
- 《物业服务合同》属于我国合同分类中的单务合同。（ ）运用市场法估价时,可以采用( )进行交易日期调整。批准临时建设和临时用地的使用期限,一般均不超过( )年。注册房地产估价师延续注册有效期为（ ）年。
- 债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起一年内未申请登记的,预告登记失效。（ ）按照规定,预售商品房项目应当在（ ）之前完成选聘物业服务企业。根据平等原则,一般情况下的普通股股东表决权为一股一票制,欲建一
- 通过股票筹集的资金完全由股份公司运用,而股票持有人无权参与公司管理。（ ）会计分期是指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间,又称（ ）。权益投资比例是指投资者所投入的权益资本
- 以下关于房屋征收补偿的说法,错误的有（ ）。一般损坏房是指结构一般性的损坏,部分构部件有损坏或变形,屋面局部漏雨,设备、管道不够通畅,水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺,《国有土地上房屋征收
- 在物业管理的策划阶段中,建设单位应与选聘的物业服务企业签订（ ）。集体土地中的宅基地属于土地储备范围。资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年平均利润总额与资本金的比率
- 《中华人民共和国城乡规划法》规定,建设单位应当在竣工验收后（ ）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括( )。 2009～2014年,A市甲食品有限责任
- 经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》,如果双方约定的定金比例为合同总价款的45%,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造（ ）个基本评价方案。关于房地产估价误差的说法,发现将临街的部分
- 《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师的初始、变更、延续注册,逐步实行（ ）。计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用"正旁两街分别轻重"估价法。( )按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.9
- 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。建设中,并于该项目竣工验收合格之前,与B房地产开发公司签订了购房合同。《耕地占用税暂行条
- 下列关于《暂定资质证书》,表述正确的是（ ）。对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最长不得超过( )年。对某种特定的商品来说,潜在市场＞服务市场＞有效市场＞合格的有效市场。债务融资的资金融出方不承担项
- 登记机构予以异议登记的,三十日内不起诉,异议登记失效。房地产业金融是指金融机构以房地产为信用条件,为房地产持有者或第三人融通资金的行为。（ ）下列关于收集资料的形式,说法正确的有( )。执法部门发出的《
- 目前在我国凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等,均实行有偿有限期使用。（ ）影响工程造价的主要因素包括（ ）。功能过剩不属于功能折旧的范畴。( )某一幢旧厂房拟改为超级市场,在该
- 证券市场分为两级,包括证券的发行市场和交易流通市场,前者称为二级市场,后者称为一级市场。（ ）民法是调整平等主体的公民之间,法人之间以及他们之间( )关系的法律规范的总称。纳入储备的土地前期开发、保护、
川公网安备 51012202001362号