房地产估价师2025年考试试题(5Z)

1. [单选题]以下关于房屋征收补偿的说法，不正确的是（ ）。

A. 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
B. 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
C. 对被征收房屋价值的补偿，可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
D. 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

2. [多选题]城乡规划包括（ ）。

A. 城镇体系规划
B. 城市规划
C. 镇规划
D. 乡规划和村庄规划
E. 总体规划和详细规划

3. [多选题]下列关于拍卖佣金的表述中，错误的有（ ）。

A. 拍卖人收取佣金是一种法定行为
B. 对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价6%的佣金
C. 委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
D. 公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
E. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定

4. [多选题]一般损坏房是指结构一般性的损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够通畅，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修。( )

A. 对

5. [单选题]在我国法律体系中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于( )。

A. 法律
B. 行政法规
C. 部门规章
D. 地方性法规

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