2025年建筑工程房地产估价师历年考试试题试卷(2AB)

1. [多选题]企业有下列( )行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

A. 隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的
B. 无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格
C. 工程质量较低，发生重大工程质量事故
D. 按照确定资质等级从事房地产开发经营的
E. 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的

2. [单选题]房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。

A. 对承租人和新房主继续有效
B. 对承租人和新房主无效
C. 对承租人继续有效，对新房主无效
D. 对承租人无效，对新房主继续有效

3. [单选题]房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是（ ）。

A. 《规划意见书（选址）》，《设计方案审查意见》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》
B. 《设计方案审查意见》，《规划意见书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》
C. 《规划意见书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《设计方案审查意见》，《建设工程规划许可证》
D. 《设计方案审查意见》，《建设用地规划许可证》，《规划意见书（选址）》，《建设工程规划许可证》

4. [多选题]共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下，才能作为以抵押为估价目的的估价对象。( )

A. 对

5. [多选题]下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（ ）。

A. 完全产权价值
B. 投资价值
C. 快速变现价值
D. 现状价值
E. 残余价值

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