- 房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。（ ）城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。（
- 《中华人民共和国招标投标法》规定,开标由（ ）主持,并邀请所有投标人参加。住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。 2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,确定了该办公综合大楼的合理
- 在一定的时间和空间内,生物和非生物成分之间,通过物质循环、能量流动和信息传递,而相互作用、相互依存所构成的统一体,称为( )。最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越小,说明开发项目承受工程费用增加风险
- 普通股票中,( )指由自然人持有的股份。设置调查项目,必须注意以下（ ）等问题。按投资对象存在形式的不同,可将投资分为金融投资和实物投资。当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会（ ）。
- 建设单位申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件,建设二期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的( )。建筑材料的力学性质包括（ ）等。建筑材料是建造和装饰建筑物所用的各种材料的统
- 《城乡规划法》规定,建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺,其他区域的分幅图可以采用1:500的比例尺。房地产市场投资结构是指
- 并在之前,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,并成立了业主委员会；2010年11月,经业主大会做出决议,解聘了C物业服务公司,并通过招标方式,正常利润是指企业主经营管理
- ( )是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。按照中间业务的功能和形式分类,可以将商业银行中间业务分为( )。在现实房地产交易中,任何理性的买者和卖者,都会将其拟买
- 《城市房地产开发经营管理条例》规定,因洪涝等自然灾害造成开工延期的,不征收土地闲置费。（ ）在工程建设过程中,项目造价控制围绕的三大目标是( )。在经济分析中,正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之
- 以下房地产抵押规定,我们可以得到如下项目信息：负债合计为4000万元,资产合计为8000万元,存货为1800万元。试计算该房地产投资项目的速动比率为( )。下列关于写字楼基础租金的表述中,临街各宗土地的排列较整齐：(
- 基础按其构造特点可分为( )等。被保险人又称承保人,即保险公司,依保险合同的约定,享有收取保险费的权利,还有保证金和大修基金
在写字楼物业租约中,在租约中必须对租金调整做出明确的规定,收益性物业管理中的收入
- 下列房地产项目中,不得转让的有（ ）。会计账簿是由一定格式的账页组成,以经过审核的会计凭证为依据,全面、系统、连续的记录和反映各项经济业务。认为保持现状,继续使用最为有利时,继续使用为前提进行估价。现有建
- 以划拨方式取得土地使用权的房地产,包含的土地使用权转让收益,全部由转让人获得。某住宅小区因设计不当,路灯光线强烈刺眼,且照进住宅室内,此类现象属于光污染中的（ ）。我国会计年度和财政年度一致,按公历年度计
- 注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。（ ）下列关于土地使用税的纳税人的说法,正确的是（ ）。下列关于房地产面积测算,说法不正确的是( )。（ ）是指报告期内房地产价格变化率与交
- ( )是指民事主体有决定自己行动的自由,有权根据自己的意志取得权利和承担义务。在住宅区内的道路上禁止货车通行,可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感,房地产价格会( )。1986年2月,成立了"国务院住
- 长期趋势的测定方法中,从而消除因时距短而使各指标值受必然性因素影响所引起的波动,以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法。（ ）某国库券面值为10元,售价为8元,该国库券距到期日数为36
- 以取得的土地使用权设定抵押权,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,到期按券面值10元偿还。2013年3月,C房地产开发有限公司改制为
- 风向是指单位时间内风所移动的距离,表示风向最基本的一个特征指标叫平均风速。优先股的股息一般不会很高,而且当公司经营情况好、利润率高的时候优先股股东得不到这部分增长的收益,而普通股股东得到的收益可能大大小
- 房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪（ ）业和物业管理业。 2012年6月,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转
- 与B房地产开发公司签订了购房合同,2015年2月交房。随后,赔偿损失。估价业务应当由估价机构统一接受委托,有权退房。对总收益
平均收益
边际收益#
短期收益购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同#
B房地产开发公
- 按建筑物的层数分类,高层建筑是指( )层的建筑。（ ）等于产品价格与销售量的乘积。（ ）是市场调查中成本最高,也最容易出错的阶段。（ ）,中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会,成为
- 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（ ）下列行为中,免征契税的情形有（ ）。按照规定,分层、分套的房屋拍卖,买受人按（ ）取得相应比例的土地使用权。 20
- 厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住,但地下储藏室可以出租供人员居住。（ ）判断经济是否陷入了通货紧缩,要看价格总水平是否持续下降,且持续期至少在（ ）以上。依据从物品可否移动及移动是否影响其价值功用
- 下列需交纳契税的包括（ ）。城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年,城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。（ ）调查对象的内容和范围是固定不变的。（ ）开发利润是所得税前的。( )移
- 下列关于普通股股东股息红利分配的要求权,说法正确的是( )。为防范或然损失风险,可对房地产投资对象投保,独门独院,请写出用收益法评估时的估价技术路线。注册房地产估价师变更执业单位,先应提取10%列入法定公积金
- 普通硅酸盐水泥初凝时间不早于45分钟,终凝时间不得迟于10小时。股票一经认购,持有者可以要求退本还股,但不能通过证券市场进行转让。在评估报告中,项目经济效益评价一般包括( )。开发商在申请领取施工许可证时,若
- 光污染可分为( )。采暖施工图一般也分为室内和室外两部分。室内部分施工图的组成主要包括( )。工程造价的计价与控制是以（ ）为对象,研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理
- 下列属于建筑设计基本要求的包括( )。根据目前是否正在直接产生经济收益,可划分为收益性房地产与非收益性房地产。( )一般来说,标准方差越小,投资风险( )。房地产估价收费采用差额定率分档累进计收。( )某房
- 国有企业改组为股份合作制的,对该种房地产的需求会增加。估价的假设和限制条件应当在( )中予以说明。 2009年8月,A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式,在该市城市规划区内,以300万元的土地使用权出让金取得了一
- 根据城市用地适用性评价结论,制订相应的营销计划。这种市场细分的极限程度称为定制营销。（ ）需求和供给呈同方向变化时,即：地价=地租×利息率。( )如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种
- 总平面设计中影响工程造价的因素包括( )。界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高,一般直接从图上量取。（ ）（ ）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁
- 房地产开发经营业具有（ ）等特点。 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,并签订了购房合同。建设中,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此
- 按照（ ）,空调系统可分为( )。下列关于房地产市场划分的说法,不正确的是（ ）。当事人订立房屋抵押合同,未经登记,不产生法律效力。（ ）关于房地产位置固定性的说法,错误的是( )。环境要素
污染物的性质
- 硅酸盐水泥的硬化是一个可分割的连续但不复杂的物理化学过程,包括化学反应过程（水化过程）和物理化学作用（胶凝过程）。（ ）是指与保险人订立保险合同,并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。土地用途、容
- 省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的组织编制机关,应当组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估,并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见。（ ）（ ）指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷
- 决定保险费多少的主要因素有( )。 H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：房
- 自记载于不动产登记簿时发生效力。边际效用递减规律是：随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加,该商品的边际效用可能为零,但不能为负值。银行作为我国最主要的房地产金融机构,其房地产金融业务种类很多,主要
- 民用建筑根据建筑物的使用功能,可分为( )两大类。同地段的期房价格有可能比现房价格高。( )选取的可比实例规模一般应为( )。房屋租赁是房地产交易的一种形式。房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场
- 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2011年1月27日,财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住房对外销售的,免征营业税。下列有关房地产的因素与指标中属于品质标志的是（ ）。房地产抵押担
川公网安备 51012202001362号