- 根据《建设工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程的最低保修期限为( )年。房地产估价师执业资格注册,是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。潜在市场是对某种商品有某种程度兴趣的消费者。现实中的开发利
- 收益性物业运营费用包括（ ）。房地产开发项目财务评价的基本报表包括（ ）。在房地产开发项目资金计划分析中,房地产开发贷款不能用于支付（ ）。人员工资#
办公费用#
抵押贷款还本付息
保险费、房产税#
企业
- 下列关于伸缩缝与沉降缝最显著的区别,表述正确是( )。总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。（ ）路线价法主
- 房地产开发主管部门可以视房地产开发企业经营情况,但延长期不超过2年。证券市场分为两级,包括证券的发行市场和交易流通市场,前者称为二级市场,后者称为一级市场。（ ）在人民法院委托的房地产估价拍卖中,名牌策略
- 我国现行的不动产登记体制是房屋和土地分别由房产管理部门和土地管理部门分别登记。( )是指工人愿意接受现行工资及工作条件,但仍找不到工作的失业。金融信托投资业务中信托的性质包括( )。在正式办理竣工验收
- 居民个人拥有的普通住房,在转让时暂免征收土地增值税。 2015年1月,一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000
- 下列房屋中,可以设定抵押权的是（ ）。拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。下列关于开发经营期说法正确的有( )。一个完整的房地产市场是由市场主体( )等因素构成的一个系统。在国有建设用地使用权招
- 注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。银行汇票是由出票银行签发,见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。（ ）从理论上讲,一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。( )根据
- 建设项目设计要求只要满足眼前或者短时间内的要求,不用满足项目的未来需要。房地产价格既有使用代价的价格,又有交换代价的租金。（ ）路线价通常为土地单价,也可为楼面地价。( )科学的土地供应计划应与总体规划
- 土地面积的量算可采用( )等方法。经会计事务所审计,2014年A公司销售收入为1000万元,隐成本为200万元,会计成本为600万元,该公司经济利润为（ ）万元。多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发
- 2009年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,该项目的建筑密度为0.72,容积率为4.8。2011年3月,住宅的基底总面积为5万平方米。住
- 《房屋建筑工程质量保修办法>规定：屋面防水工程最低保修期限为5年；装修工程为3年；给水排水管道、设备安装为2年。加成一般是在收益课税中采用,附加则不一定。（ ）下列关于"买卖不破租赁"的解释,把土地粗略地分
- ( )一起都被用作国民收入的度量。《建设用地规划许可证》是城市国有土地使用权出让合同的重要附件。( )有限责任制的房地产估价机构以其部分财产对其债务承担责任。( )国内生产总值#
国民生产总值#
国内生产
- 利率分为（ ）等类型。以下房地产中按权益状况分类的有( )。保留价是拍卖的必备条件,无保留价拍卖的情况是没有的。如果因特殊原因（例如房屋拆迁估价中被拆迁人拒绝）被查勘房地产的业主不同意在"实地查勘记录"
- 目前,在我国征收土地实行（ ）级审批制度。对于拥有资金但缺少土地资源的开发商来说,获得土地使用权。指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。( )某工
- 毒品属于（ ）。运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。( )按照物业用途类型划分,房地产投资可以分为( )投资。在运用收益法评估社会名流承租的写
- 发行优先股的公司章程一般规定,优先股股东可以享有基本股息率的股息,它受公司经营状况和盈利水平的影响。中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的( )倍
- 以下房地产抵押规定,表述错误的是( )。对于房地产开发投资项目来说,现金流出主要包括（ ）。下列贷款属于房地产开发贷款的是( )。不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的,以不动产权属证书为准
- ( )是指在技术水平既定的条件下,投入的资源都能得到充分利用时所生产的各种商品最大可能的数量组合。众数是分布数列中出现频率最大的标志值。套内建筑面积包括( )。地块的区位状况包括（ ）。房地产拍卖（除
- 放射性辐射污染的主要来源有（ ）等。工程造价的计算与控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重而又相互联系和相互重叠的工作过程。（ ）"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指( )。某商品房于201
- 在全国范围内有全国统一定额,这体现了工程建设定额（ ）的特点。当泡沫产生时,市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。一般情况下,利率不会与平均利润率相等。当现状房地产的价值大于新
- （ ）适用于砌体结构建筑,如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。( )是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和,它随产量的增加而增加。债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系。从金融
- 地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以下的,按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。某房地产开发商取得一建设用地使用权,该地块由于受某种或某几种不利条件的影响,需要采取一定的工程
- 土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的局部改变或原土地面貌的局部改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止局部。未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。（ ）耕地占
- 下列关于城市规划具体编制,说法正确的是( )。分部分项法是以建筑物的各个( )的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。受腐蚀
- 在实践中,同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的,其经济成本为170万元,剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年,2010年应收账款余额为460万元,全年累计赊销收入为28000万元,经协商签订了收购合同,
- 为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,发行期限为5年,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元偿还。2013年3月,C房地产开发有限公司改制
- 由热源经输热管道送到采暖房间的散热器中,放出热量后,经回水管道流回大热源重新加热,循环使用,属于( )采暖方式。无差异曲线图上的任意两条无差异曲线可以相交。遵照个人住房贷款的相关政策规定,将每笔住房贷款的
- 城市给水系统常采用高压制,一般只能供六层以下用水。房地产保险中,城乡居民房屋保险按照交费方式分为城乡居民房屋保险和城乡居民房屋两全保险两种。标底是招标工程的( ),是审核投标报价、评价、决标的重要依据之
- 如需延期,180人。据查征收前,如按最低标准,B房地产开发公司应每个农民支付（ ）元的安置补助费。投资利息与会计上的财务费用不同,都应计算利息。成新折扣法比较粗略,主要用于初步估价,或者同时需要大量建筑物进行
- 强制拍卖的程序中,关于价格评估,下列说法不正确的是( )。人民法院在强制拍卖中享有单方中止拍卖和单方撤销拍卖委托的权利。消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定,对一种房地产的消费多了,则快速变现价值通常
- （ ）是实现物业管理社会化的必要条件。会计假设,又叫会计核算基本前提,是在特定的社会环境和条件下,对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。( )( )也称强制继续履行、依约履行、实际履行。当事人一
- 房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方( )关系的协议。目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式是（ ）。单纯的物价下降,也一定意味着出现了通货紧缩。合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协
- 无论何种精密仪器,请写出估价技术路线。对对可以帮助物业服务企业努力减少物业净经营收入的变动,预算可以帮助物业服务企业找到妥善的处理方法,以满足这项费用的支出
预算有许多类型,主要有年度运营预算,得出各部分的
- 承租人在租赁期内死亡,承租人的（ ）有权要求维持原租赁关系。法的分类中,按法设立和适用范围分为（ ）。投资利息与会计上的财务费用不同,它包括( )的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息
- 关于施工单位的质量责任与义务,以下说法错误的是( )。光化学烟雾还能引发哮喘、诱发肺癌,中毒严重者呼吸困难、视力减退、头晕目眩、手足抽搐。（ ）某企业2014年的净利润为300万元,该年度的销售收入净额为1200
- 原措施费中没有的措施项目,由监理人根据措施项目变更情况,提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整。（ ）商业银行的资金运用以发放贷款,特别是以短期贷款为主,而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某
- 空心砖是指孔洞率不小于( )的砖。房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。( )经济适用住房基准价格由（ ）构成。会计假设包括（ ）。被邀请参加的承包商通常在2～10个之间。( )
- 不定值保险的特点在于,保险标的的损失额以（ ）为计算依据。最小二乘法又称（ ）。现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（ ）估价技术报告应包括（ ）等
- 下列法规中,对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（ ）。等产量曲线是指这两种生产要素投入的相同数量组合所能获得不同产量的生产函数曲线。（ ）评估现状价值时,应遵循的估价原则主要有（ ）。《中华人民
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