- 建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。在竞争导向定价法中,领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多,随行就市定价法所定价格为同类物业的平
- 众数是分布数列中出现频率最大的标志值。会计要素主要包括( )。对于房地产估价来说,土地是指( )。所有股份制企业都可以发行股票。( )对资产、负债#
支出
所有者权益、收入#
费用#
利润#田地、地面
地球上陆地
- 房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查,并在( )日内做出是否受理申请的书面答复。土地使用税的计税依据是（ ）。（ ）是耕地占用税的征税对象。盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡
- 主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售。（ ）下列关于房地产抵押的概念,与水有关的性质包括( )。下列关于资产负债表,说法不正确的是（ ）。具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量
- 以下不属于城市建设用地分类中"大类"的有（ ）。2014年末,某城市共有80万个家庭,共计84万套住房,平均每个家庭拥有1.05套住房。该指标在统计上称为（ ）相对指标。标准临街宗地的特征有( )。下列有关用益物权的
- 下列关于房地产测绘,需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性。由于房地产的不可移动,不可隐藏,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（ ）的特性。在城市某一地块,规划用途为居
- 下列关于防震缝,表述错误的是( )。房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算的是（ ）。当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时,就会增加对该种房地产的现期需求。( )假设开发法不
- 根据石材的生成条件,按地质分类可将其分为( )三大类。基础按其构造特点可分为（ ）、箱形基础、桩基础等。民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（ ）。规划设计条件附图包括的内容有(
- 下列关于物业使用人,表述错误的是（ ）。（ ）是其他各工种图样设计的基础,是室内外装修设计的重要依据。自愿保险是投保人和保险人双方在平等互利、协商一致的基础上,通过签订保险合同而形成的保险。（ ）某幢
- 下列关于物业的含义,说法正确的是( )。选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。（ ）成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是进行建筑物现值调查,但比较粗略。(
- 有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以其（ ）为限承担法律责任。下列关于比例尺的选用,说法错误的是（ ）。权益是房地产中无形的部分,它包括（ ）。测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法
- 水污染可分为（ ）。私募债券的最大特点是募集对象不特定。（ ）房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。( )表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。( )收益法又称作(
- 与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,2015年2月交房。随后,马某一次性支付16万元。至2015年4月,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。马某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿
- 从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查的方式,属于（ ）。某房地产估价公司于2010年3月11日评估了一宗房地产的价格,三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论,现需要重新评估结果的真实
- 表述正确的是（ ）。房地产的收益是在使用过程中产生的,还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。对投资项目方向提出建议,是( )阶段的主要任务。抵押人欠甲债务80万元,抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。
- 界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高,一般直接从图上量取。（ ）委托人不得竞买本身所委托的拍卖标的,也不能委托他人代为竞买。决策的原则有（ ）。全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础,用以
- 如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。( )城市中有一块空地,目前未作任何使用,因此这块空地没有价值。( )房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作
- 根据《建设工程质量管理条例》的规定,只要保险标的的实际价值发生变化,保险人应支付的赔偿金额可以超过保险合同约定的保险金额。对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势,在不同地区之间可能不同,对于开发周期较短
- 建筑楼层较多时,为满足用水要求,须设置减压设备。下列( )是对房地产实物状况的描述。房地产投机可能使房地产价格( )。错土地形状#
土地开发程度#
建筑规模#
位置
交通条件上升#
下降#
稳定#
无影响一般来说,房地
- 民用建筑物一般由（ ）、楼地面、楼梯六大部分组成。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有( )。开发完成后的房地产适宜出租或营业的,其价值适用（ ）进行评估。房地产估价报告通常由（ ）组成。①封面
- 企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,捐赠支出在年度利润总额20%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。（ ）按所反映的经济内容,会计报表可分为( )。承包合同形式
- 会计要素中,公司的股东权益又称为（ ）。当企业采取某些措施和行动之后,竞争者会有以下反应模式（ ）。一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。（ ）下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地
- 最高运营费用比率越低,说明投资项目抵抗风险的能力越强。（ ）如果房地产交易时间较短,则快速变现价值通常高于市场价值。( )如果建筑物的有效年龄比实际年龄大,就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之,就会缩短建筑
- 建设工程招投标中,投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,其资质等级按最低资质等级核定,并设( )年的暂定期。房地产估价师执业资格注册有效期为( )。经会计事务所审计,隐成本
- 房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,错误的有( )。下列不属于优先股股东享有的权利是（ ）。已知一年期国债年利率为3.31％,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23％,管理负担补偿率为
- 物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。( )一起都被用作国民收入的度量。一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。开发经营期的起点是（ ）。某人年初以3000万元购买一间商铺,年末将该商铺售出,收回资
- 某商品的需求价格弹性为2,说明该商品的需求量对价格变化不敏感。在评估报告中,项目经济效益评价一般包括( )。房屋查封登记、注销登记和因登记机构错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。( )错盈亏平衡分析
现金
- 土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。（ ）下列关于给水管道的布置和材料,表述不正确的是( )。下列属于平均指标的是（ ）。伞形合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方
- 被征收入对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。（ ）短期内,厂商不能根据所需产量调整其全部生产要素,因此,总成本分为( )。以下属于直接融资方式的有( )。金融工具是随着信用形式
- 商品房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同( )。申请领取施工许可证应具备的条件,有（ ）。对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。其中,租金收入是房屋所有权人出租房产使用
- 闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的,应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更,并依照有关规定办理（ ）。临时用地期满后,应将场地清理并按用地协议支付一切费用,土地管理部门同时注销其临时用
- 普通股股东权利中,共益权包括（ ）。在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（ ）。房地产价格的特征主要包括（ ）。土地取得成本、建设成本、管理费用和销
- 民事权利的保护方法中,"权利人通过民事诉讼程序,请求人民法院依法予以保护"的方式属于自力救济。（ ）下列关于拍卖特征,说法错误的是（ ）。房屋的开工一般应以（ ）日期为准。下列关于抵押房地产变现能力强弱
- 以下关于商品房屋租赁中的维修责任,表述错误的是( )。权利登记制度发源于( )。材料的脆性是指材料（如钢材、木材等）在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质。（ ）下列不属于完全竞争的市场,
- 《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式,分别是( )。在房地产泡沫的成因中,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。弄清城市规划设计条件,由受让方缴纳土地出
- 开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。( )下列关于分界线说法正确的有( )。预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元,
- 写字楼采用净租方式时,代收代缴费用越多,基础租金就越高。为评估出公平合理的价值,估价人员首先应本着下列假设进行估价：( )。城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制
- 被征收入对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。（ ）下列关于房地产权益融资的说法中,错误的有（ ）。由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折
- 房地产估价机构合并的,合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。（ ）政策保险一般可分为( )。中国现有房地产租金统计,是基于（ ）的统计。
- 工程索赔是单向的。在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为( ),经过年数应为( ),剩余寿命应为( )。以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度
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