房地产估价师2025年历年每日一练(06.10)

1. [多选题]我国的耕地具有的特点有( )。

A. 人均占有耕地少
B. 人均占有耕地多
C. 退化严重
D. 耕地总体质量高
E. 生产水平低

2. [多选题]由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。( )

A. 对

3. [多选题]如果总利润在贷款人和借款人之间的分割比例是固定的，则利率随着利润率的提高而降低。

A. 错

4. [单选题]对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（ ）。

A. 朝向
B. 楼层
C. 交通条件
D. 楼前绿化

5. [多选题]运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。( )

A. 对

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