[多选题]我国的耕地具有的特点有( )。

正确答案 ：ACE

人均占有耕地少

退化严重

生产水平低

解析：人均占有耕地多、耕地总体质量高，不是目前我国耕地具有的特点。

[多选题]由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。( )

正确答案 ：

[多选题]如果总利润在贷款人和借款人之间的分割比例是固定的，则利率随着利润率的提高而降低。

正确答案 ：

[单选题]对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（ ）。

正确答案 ：B

楼层

[多选题]运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。( )

正确答案 ：

解析：运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用移动平均法进行趋势分析。加权移动平均法不像简单移动平均法那样，在计算平均值时对移动期内的数据同等看待，而是根据越是近期数据对预测值影响越大这一特点，不同地对待移动期内的各个数据。对近期数据给予较大的权数，对较远的数据给予较小的权数，这样来弥补简单移动平均法的不足。

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