- 现金流量图是用以反映投资项目在( )资金运动状态的简化图式。成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。直接资本化法的优点是（ ）。现需要对某幢商住综合楼进行抵押
- 城市用地适用性评价中,在A市规划区内取得两块建设用地使用权,建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中,B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中,
- 持有认股权证,意味着持有者享有在规定时间内,按一定价格购买一定数量某股份有限公司新发行的股票的权利。（ ）招标人必须委托代理机构进行招标,不可以自行办理招标事宜。在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续
- 第一种"是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西"讲的是现象,第二种"是商品价值的货币表现"讲的是本质。对于房地产估价来说,主要是从( )上把握房地产价格的"数量"。将可变的数量标志抽象化就称其为变量,其取值称为
- 甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则( )。实现消费者均衡的条件可通过在家庭预算支出约束条件下求解效用函数的极大值得出。房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。( )一座
- 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线,属于（ ）的内容。( )是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。通风施工图样可分为（ ）。在房地产调查中,调查手段有( )。
- 按房地产按增量存量细分,通常将房地产市场划分为( )几个市场。物质折旧可以归纳为以下几个方面：( )。假设开发法在旧房地产中地价单独评估时,地价是房地产价格与房屋价格之( )。最高最佳使用具体包括3个方面,
- 在测量中,观测仔细,就能求得测量的真值。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（ ）分析。对于大城市郊区的住宅,政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估
- 下列关于等产量曲线与消费者均衡分析中的无差异曲线的不同之处,在于（ ）。根据经济学原理,当房地产（ ）时,便为最高最佳利用。路线价通常为( ),也可为楼面地价。消费信用是指个人之间相互以货币或实物提供的
- 为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是( )。写字楼采用净租方式时,代收代缴费用越多,基础租金就越高。地块的区位状况包括（ ）。代理人超越代理权,被代理人知道后未作任何表示,由此引起的民事
- 房地产有偿转让主要包括( )。刘某自营食品店,应税房产原值为50万元,每年需要交纳的房产税额最少是( )元。消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定,往往是受到了不可觉察风险的影响。（ ）房地产抵押价值为
- 主体结构施工图一般是指标高在±0.000以上的主体结构构造的图样,也称为结构施工图。（ ）由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响,为此,以便作出比较可靠的预测。（ ）开发完成后的房地产价值一般是通过预
- 下列关于普通股股东股息红利分配的要求权,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。( )某地块土地使用权拟采用招投标形式出让,该地块为某市区中的熟地,其用途为商业、
- 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,未经甲、乙银行同意,因炒股失败无力归还贷款,遇价格上涨时,受许多因素的
- 物业管理的全面启动的标志是( )。大气污染就是空气污染,是指人类向空气中排放各种物质,包括许多有毒有害物质,使空气成分短期改变且能恢复,以致对人体健康产生不良影响的现象。土地的收益年限为土地的整个经济寿命
- 某建筑安装工程中,规费为180万元,措施费为120万元,企业管理费为120万元,利润为50万元,该建筑安装工程间接费为（ ）万元。下列属于平均指标的是（ ）。成本计划可分解为（ ）等方面。可以列入商品住宅开发成本
- 下列关于房地产登记,说法正确的是( )。下列关于供给规律的内容中,表述不正确的是( )。冷饮通常在夏季销量大,在春季和秋季销量一般,在冬季销售量最小。这体现了动态序列的（ ）。在确认所有的计算结果无误后,
- 应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工。 2012年8月,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,发行期限为5年,于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票,发行股票总数为2100万股,2015年1月,C房地产
- 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。房屋残值是指房屋达到使用经济寿命,经拆除后的旧料价值。( )房地产租赁权指的是承租人
- 工程量清单计价法中,( )指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。目前信用的主要形式是( )。优先股与公司债的主要区别在于不退股。（ ）某建筑物建成5年后补办了土地
- 砖的排列方式应按内外搭接,上下错缝的原则砌筑,错缝和搭接能够保证墙体不出现连续的水平通缝,以提高墙体的强度和稳定性。在房地产开发活动中,房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的对立关系。潜在购买者一般具有三个特
- 职能分工型也称为综合型商业银行,是指商业银行可以经营一切金融业务。下列可提供债务融资的投资机构有( )。归纳起来,房地产有（ ）存在形态。错个人
国有企业
商业银行#
保险公司#
退休基金#土地#
建筑物#
房地
- 拍卖规则包括( )。 H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：下列有价证券中,实际建设期为1.5年,现
- 住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产直接投资工具。按信托性质分类,房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。政府对房地产的限制一般是通过（ ）特权来实现的。相邻房地产
- 地役权的存在会增加土地的价值。( )房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的,共分为( )。对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求,应在城乡规划管理部门下
- 帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者,属于（ ）。用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。地形条件对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。在测量写
- 以下经济现象中,属于不满足或可能不满足需求规律的是( )。 2009～2014年,A市甲食品有限责任公司（以下简称甲公司）生产经营利润分别为1800万元、2100万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元。中低价位的商
- 房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时,其他登记事项不作变更。房地产贷款担保的形式有（ ）。在现实中,而非花费的成本。( )路线价法的关键和难点是( )。关于假设开发法的说法,错误的是( )。对保
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的原则包括（ ）。下列关于禁止参与竞买规则的内涵,表述正确的是（ ）。对于房地产估价来说,主要是从本质上把握房地产价格的量。( )职业道德调节要求房地产估价人员在
- 下列由国务院审批城市总体规划的有（ ）。根据传统的工程定额计价方法,土建工程利润的计算基数是( )。会计主体确立了会计核算的时间范围；持续经营和会计分期确定了会计核算的空间范围；货币计量为会计核算提供
- 资产负债率越高,表明企业偿还债务的能力越强。（ ）确定用于敏感性分析的经济评价指标,通常采用的指标为（ ）。在通常情况下,采用（ ）方式出让的地价最高。( )是以房地产与其外部环境是否保持协调,来判定是
- 《注册房地产估价师管理办法》规定,经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。（ ）公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策中,企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,准予
- 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值,但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。下列免征印花税的情况有( )。下列关于宏观经济政策中的供给政策,说法正确的是( )。完全竞争又称纯粹竞争,
- 建设工程勘察、设计注册执业人员和其他专业技术人员只能受聘于一个建设工程勘察、设计单位,未受聘于建设工程勘察、设计单位的,不得从事建设工程的勘察、设计活动。（ ）江某于2012年12月购买了一套普通住房,2015年
- 下列关于房屋建筑工程质量保修责任,说法错误的是（ ）。分部工程是单位工程的组成部分,如楼地面工程。（ ）（ ）( )是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量。房地产开发项目的主要合
- 会计信息的价值在于帮助所有者或者其他方面作出经济决策,具有时效性。此体现了( )的会计信息次要质量要求。以下关于会计差错的说法,不正确的是（ ）。一个民事法律关系中至少有一个主体。在影响房地产价格的各
- 建筑材料的物理性质中,与温度有关的性质包括（ ）。下列关于供给价格弹性系数,表述正确的是（ ）。（ ）是指在商品和劳务供给不变的情况下,因生产成本提高而引起的物价总水平上涨,而原材料价格上涨和工资增加
- 如不适宜公开招标的,经批准可以进行邀请招标。（ ）以下不属于建筑材料物理性质的是（ ）。 H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2.1亿元,发行人仍持有抵押贷款组合,所发行的债券
- 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于( )。( )也称法定保险,是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。只有具备一定条件的
- （ ）是财产保险中最典型的类别。( )是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时,包含土地使用权出让金。( )毛租金乘数法一般适用于估价对象
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