- 建设用地使用权出让,也称批租或土地二级市场,由国家垄断。法律根据自然人不同的认知能力,将自然人分为( )3种。以某个固定时期作为基期的价格指数,称为( )。国有土地范围内成套住房,可按幢、层、套、间等为基本
- 如果我们想了解"外墙装修所用的材料、色彩",应查找（ ）。保险的基本原则包括（ ）。会计要素主要包括（ ）等。假设某项目年净经营收益为60万元,年经营成本为20万元,该项目投资的资本价格为750万元,则该项目的
- 即( )。可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义？购房人在取得《房屋所有权证》后,经确认房屋主体结构质量不合格的,应以城市规划、土地用途管制等为依据#
在合法处分
- 某商品房于2015年1月8日竣工验收合格,2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某,该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（ ）只有合法权利的房地产才能成为估价对象。( )根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者
- 常用的低温热水采暖系统中的供水温度为70℃,回水温度一般为95℃。（ ）绝对指标（总量指标）是相对指标的派生指标,它把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化。（ ）收益性物业管理中净经营收入可按式( )
- ( )在一国金融机构体系中居主体地位。风险是指某项活动导致损失的可能性。（ ）市场因素调查,包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种类型。房地产开发企业的税后利润分配顺序,首先是弥补企业
- 下列关于商品房预售的表述中,错误的有（ ）。在房地产泡沫的成因中,（ ）是房地产泡沫产生的基础。对自用型购买者的主要约束条件是( )。下列估价目的中,对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有(
- 下列关于房地产登记,说法正确的是( )。普通股股东享有的权利包括( )。写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（ ）确定。以下收集一手资料的方法中,适用于描述性调查的是( )。房地产登记制度是现代物权法中
- 一级房地产估价机构资质的条件中,应有( )名以上专职注册房地产估价师。耕地占用税的纳税期限为( )。( )是同时包含垄断因素和竞争因素而更接近于完全垄断的一种市场结构。在会计信息的次要质量要求中,（
- 在完全垄断市场上,一个行业的产品由独家厂商来供给。甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售。乙机构的行为中,属于滥用代理权的有
- 办理房屋所有权注销登记的原因可能是( )。建筑红线后退距离是指建筑相对于规划内道路红线后退的距离,通常以上限控制。（ ）在获取估价业务时,以下（ ）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。( )是指以
- 注册房地产估价师继续教育由（ ）组织。下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。按（ ）,债券可分为公债券、金融债券、公司债券等几大类。下列关于合同的概念和特征,说法不正确的是( )。
- A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准,该项目的建筑密度为0.72,容积率为4.8。2011年3月,该小区全部竣工并入住。经测算,请回答以下问题：某
- 物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。商品房屋租赁活动是民事活动,应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。下列属于影响商品供给的主要因素包括( )。投资者购买待开发房地产应负担的税费,通常是根据当地的规
- 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。加成一般是在收益课税中采用,附加则不一定。（ ）城乡规划包括城镇体系规划、城市规划
- 单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户。某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。宅基地上的房屋所有权人与房屋所占用土地的所有权人不一致。（ ）对半
- 商业银行的资金运用以发放贷款,特别是以短期贷款为主,而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某一项金融业务为主,如保险、信托、证券、租赁等金融业务。（ ）下列房地产开发企业会计科目中,属于资产类的
- 投资基金的创立和运行涉及（ ）四方。城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中,规划土地使用要求包括（ ）等。任何人都可以出资设立房地产估价机构。( )将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建
- 按照索赔的合同依据,可以将工程索赔分为（ ）。保险合同的终止主要包括( )。某宗土地的取得成本为1500万元,建设成本为1200万元,投资利息为25万元,则开发利润为（ ）万元。建设工程监理是监理单位代表政府实施
- 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织,但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（ ）修建性详细规划应当
- 《中华人民共和国土地管理法》规定,对人均耕地特别少的地区,由省级政府批准,可增加安置补助费,但土地补偿和安置补助费之和,表述正确的是( )。资金一旦用于投资,从投资者的角度来看,其偿债备付率至少应大于（ ）
- 江某于2012年12月购买了一套普通住房,该小区被依法征收,由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。衣食都较困难的低收入居民的收入增加,因其边际消费倾向较大,所以对房地产
- 房地产保险中,分摊原则与财产保险业务中发生的重复保险密切相关,适用于人身保险。（ ）当租售价格大于预测时,最低租售价格与预测租售价格之间的差距（ ）,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。能反映房地产项目
- 城市总体规划的主要任务体现在( )。水污染是指因某些物质的介入而导致水体化学、物理、生物或者放射性等方面特性的改变,从而影响水的有效利用,危害人体健康或者破坏生态环境,造成水质恶化的现象。（ ）( )一
- 规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,为筹措建设资金,由A市B商业银行担保,向社会公开发行债券,债券期限为两年,发行时按照每张80元的价格发行,用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发,委托给A市甲级C建筑设计单位
- 我国1949年以前的土地和房产都是以（ ）为基础的。时间序列中的各项指标值为（ ）。城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右,肥力对地价的影响几乎为零。( )物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时,但对
- 利率是一定时期内( )的比率。对于土地来说,实物状况比较、调整的内容包括（ ）。在英国,根据净收益求取方式的不同,收益法可分为（ ）。在有预售的情况下,销售期与( )有重合。被征收人对被征收房屋评估价值
- 市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。经营便利品,最重要的是备齐花色品种,让消费者有充分的选择余地,"土地使用权可以依照法律的规定( )"。我国的法定货币是人民币,货源供应要充足,以
- 下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是( )。申请初始注册应当提交的材料中,对取得执业资格超过1年申请初始注册的,应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。（ ）由于房地产( ),所以房地产流动性较差。通
- 经批准的临时用地,同农村集体经济组织签订临时用地协议,并按该土地前（ ）年平均年产值逐年给予补偿。监护主要有法定监护、指定监护、遗嘱监护、自愿监护。（ ）税率属于比例税率的税种有( )。路线价通常为土
- 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关。 2009年8月,A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业
- ( )应当自受理申请之日起20日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。土地增值税的征税范围包括( )。 2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土
- 印花税的税率采用（ ）两种。票据贴现的期限最长不得超过12个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。（ ）投资基金发源于西方经济发达国家,在美国称为信托单位。 2009年8月,A市甲房地产开发企业（以下简称甲
- 年营业额在3000万～10000万元的居住区商场内,这种商业物业类型称为（ ）。根据( ),在同一市场上,共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2011年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。该
- 会计核算工作包括四个基本步骤："台账-凭证-账簿-报表",所以查账工作首先要查阅台账。（ ）财产权是指与人身不分离的、有财产价值的权利,如物权、债权等。（ ）当企业采取某些措施和行动之后,竞争者会有以下反应
- 未经其他共有人书面同意的,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。判断房地产经纪机构以往的业绩,经测算,该项目的投资收益率为10%,净现值的期望值为235万元,净现值的期望值标准差为95万元,发现相邻的B写字楼在周边环
- 保险,就是一种针对( )办法。市场规模就是特定商品的购买者数量。（ ）在假设开发中应计息的项目有（ ）。叙述式报告和表格式报告的表现形式不同,因此对它们的基本要求也不相同。（ ） 2009年1月,此土地按照
- ( )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。工业建筑设计由总平面设计、工艺设计和建筑设计三个相互联系又相互制约的部分组成。（ ）约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民
- 房屋所有权发生( )等情节,必须办理产权过户手续,即房屋所有权转移登记。指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法。( )某市去年住宅的实际销售量为600万平方米,预测销售量为500万平方米,平滑指数为0.8,
- 说法不正确的是( )。为简明起见,即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点,各项交易税费为18万元。2011年,其经济成本为170万元,正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中,2010年应收账
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