- 大数法则和概率论,是现代保险事业经营和发展的科学基础。投资者进行房地产投资的主要目的,是为了获得作为房地产业主的荣誉。（ ）指标属长期偿债能力指标。一般情况下,土地及房地产的价格就会越高。（ ）在我国,
- 我国传统城市土地使用制度的改革发展过程突出表现在( )方面。下列关于规划的表述,指的是（ ）。房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的有（ ）。征收土地使用费#
- 下列（ ）情况,国家可无偿收回划拨建设用地使用权。房地产开发用地应当采取出让方式,但法律和国务院规定可以采用( )的除外。目前享受优惠政策的住房应同时满足条件中,住宅小区建筑容积率在( )以上。下列耕地
- 如果我们希望通过施工图了解各层楼面的标高,窗台、窗上口、顶棚的高度,可以查找( )。保险的形成是有条件的,不能对所有危险都提供保险。以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权必须是有偿获得,并领有国有土地使
- 被征收土地所在的市、县人民政府,在收到征收土地方案后,但经验收不合格的房地产,可以发布广告。（ ）某建筑物的±0.000=36.500,会导致房地产价格下降的因素是（ ）。错错36.5
36.50
36.500#
36.5000控制土地供应
- 统计资料的收集中,报告单位与调查单位有时一致有时又不一致。（ ）根据法律是否设有规范并赋予一个特定名称,可将合同分为( )。物质折旧又称( ),是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。对以房地产买卖为
- 2003年8月12日国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,对直管公房和财政负担单位公房出售的净收入,要按照收支两条线管理的有关规定,统筹用于( )。实现物业管理社会化的必要条件是( )。货
- 建筑石膏在建筑工程中的主要用途有( )。刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代其履行债务,此类贷款属于（ ）。未成年人当然的第一顺位监护人是（ ）。下列分析房地产市场趋势
- 下列关于对建设工程投标的管理,说法正确的是( )。按照规定,新建现售商品房项目应当在现售前（ ）日完成选聘物业服务企业。砖的排列方式应按内外搭接、上下错缝的原则砌筑,错缝距离一般不小于（ ）mm。期限在(
- 《城市房地产管理法>明确规定"国家依法实行国有土地( )使用制度。"下列关于合同的履行,说法不正确的是( )。完成实地查勘后,( )应在"实地查勘记录"上签字认可。应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确
- 《中华人民共和国物权法》规定,抵押权自（ ）时设立。只要存在通货膨胀因素,投资者就一定面临通货膨胀风险。通过初步投资分析,开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素,在购买土地使用权和签订建设合同之前,必须
- 下列关于变形缝的做法,表述正确的是（ ）。筒体结构或框架筒体结构的建筑物大多为高层建筑和超高层建筑。房地产金融的特点包括：分散性、资金周转期长、资金运动固定性、资金增值性、风险性等。边际效用是指某种物
- 征收房产税时,自用的地下建筑属于工业用途房产,以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×［1×（10%-30%）］×1.2%。（ ）经济学中的利润是指经济利润,它是总支出与总成本（经济成本）
- 微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（ ）房地产现今不仅是一种重要的资源和财产、生产要素或生活必需品,而且是一种商品和资产,成为（ ）的主要对象。用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例
- 现金支票只限于通过银行划转存款。（ ）买卖合同属于( )。评估待开发的宗地价格,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等,适用( )进行估价。房地产空间市场决定房地产价格,资产市场决定
- 按照规定,新建现售商品房项目应当在现售前（ ）日完成选聘物业服务企业。在约定保险权利义务关系的合同中,保险合同的关系人有( )。以下属于购买者导向定价法的有( )。所有评估价值都有误差,可以说所有评估价
- 《中华人民共和国土地管理法》规定,对人均耕地特别少的地区,由省级政府批准,可增加安置补助费,但土地补偿和安置补助费之和,不得超过被征收前3年平均年产值的（ ）倍。按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和
- 预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起六个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。下列关于拍卖与普通商品交易的区别,说法正确的是( )。房地产市场存在着
- 经济适用住房的土地使用权全部是( )供给。土地增值税的征税范围中,包括转让房地产以及通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（ ）根据《中华人民共和国民法通则》,下列情形中,适用1年诉讼时效期间的有（
- 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人无优先购买权。2005年10月,( )根据有关法律、行政法规,发布了《房地产估价机构管理办法》,自2005年12月1日起施行。下列关于索引号,表
- 1956～1965年的社会主义改造阶段,国家对出租私有房屋采取的改造形式有( )。估价上真实、客观、合理的价格是指( )。 2011年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人
- 层数在( )层以上,高度超过( )米,称为超高层建筑。《中华人民共和国民法通则》规定,是相对缺乏,而不是绝对缺乏。（ ）下列关于重新购建价格的说法中,正确的有（ ）。某幢平房的重置价格为800万元,有效年龄
- 下列不属于保险基本原则的是( )。我国自开办保险公司以来,一直采取国家独资的形式,并且这种形式是我国保险市场的主体。数列"102、103、104、105、106"的算术平均数是（ ）。在依法判定的估价对象使用权利方面,
- （ ）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。建筑装饰材料,按化学成分分类,可分为( )。房地产技术发展调查包括（ ）调查。房地产投资决策中常见的期权问题不包括（ ）。预期原理是（ ）等估
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》界定了公共利益的范围。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前3年的平均年产值的( )倍。房地产税的计税依据是房产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入。完全垄断厂商总可
- 工程索赔的程序中,发包人在收到索赔报告后（ ）天内,应作出回应,表示批准或不批准并附具体意见。被保险人之间体现的是互助合作关系,表现在一定时期内全体被保险人遭受的损失实际上由少数被保险人来分担。及时性要
- 委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（ ）的佣金。甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式,取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,有关部门可以向甲企业征
- 法是由国家制定或认可,以权利义务为主要内容,体现国家意志并以国家强制力来保证实现的人们行为规范的总称。在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是（ ）的。房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文
- 房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用（ ）。在市场营销进行市场细分程序的第二步--分析阶段的主要任务是：对收集的资料经
- 与银行本票相比,支票不由银行签发,而是由存款人签发。由城市规划部门核发的《建设用地规划许可证》主要规定了( )。在通常情况下,采用（ ）方式出让的地价最高。下列关于可比实例的说法中,正确的有（ ）。房屋
- 区位是城市土地最基本的自然属性。（ ）股票的基本特征包括( )。香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定,这是基于( )的考虑结果。假设新婚家庭100个,住宅的销售量为18套,利用市场因子推演法,如果新婚家
- 基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布,具体办法由( )规定。房地产平面图上注记丘号（地号）,这种丘号,可当作为查找档案的索引。对房地产测绘产品实行( )制度。需求规律,在理论上可以用(
- 项目总投资为5000万元,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,并通过综合验收。建制镇既不属于《宪法》和《土地管理
- 目前我国房地产法律包括( )。城市总体规划的期限一般为（ ）年。资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于( )。下列房地产投资项目经济评价基础参数中,属于评价标准类指标的是（ ）。建筑用地规划许可证
- 建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中,H公司通过市场分析后,此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中,H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托
- 按照规定,非出售的新建物业项目应当在交付使用前（ ）日完成选聘物业服务企业。在工业建筑设计中,建筑设计是工程设计的核心。增价拍卖要遵循谁叫价谁要约的原则,另一方表示接受即为承诺,拍卖合同即告成立；减价拍
- 公共建筑定额指标包括( )两项。施工图中的( )是施工中定位、放线的重要依据。会计是在企事业及其他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息为主的经济信息系统。该系统包括( )四个层次。在下列( )情况下
- 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额（ ）的,低层建筑是指( )层的建筑。从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息,也要与其应获的利润分开,不能算作( )。
- 在征地告知后,被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的地上青苗,征地时一律给予补偿。但是,抢建的地上附着物征地时一律不予补偿。（ ）众数是分布数列中（ ）。在双重代理的情况下,佣金总额一般为
- 业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（ ）。乘数只可以起正向作用,当消费者的收入增加时,就会（ ）对商品的需求。回答以下问题：(1)保险事故的估价中,一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类
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