2022房地产估价师海量每日一练(06月19日)

1. [多选题]按房地产按增量存量细分，通常将房地产市场划分为( )几个市场。

A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
E. 特殊市场

2. [多选题]物质折旧可以归纳为以下几个方面：( )。

A. 设备、设施陈旧
B. 正常使用的磨损
C. 意外的破坏损毁
D. 延迟维修的损坏残存
E. 墙体坍塌

3. [单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之( )。

A. 和
B. 差
C. 积
D. 商

4. [多选题]最高最佳使用具体包括3个方面，即( )。

A. 最佳用途
B. 最佳规模
C. 最佳收益
D. 最佳集约度
E. 最佳环境

5. [单选题]商品房预售合同登记备案的申请人应是( )。

A. 购房人
B. 房地产开发企业
C. 商品房销售^{(residential sales)}代理机构
D. 购房人和房地产开发企业

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