- ( )是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和,它随产量的增加而增加。在我国下列属于无民事行为能力人的是（ ）。面积误差比的计算公式为( )。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的(
- 房地产开发投资经济效果的大小用( )等指标来衡量。消费者收入水平的变化是影响房地产供给量变化的主要因素之一。（ ）我国《公司法》规定,一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的( )以上。房地产
- 房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行业限制,但受行政区域限制。（ ）货币政策直接影响总需求的规模,这种直接作用是没有任何中间变量的；而财政政策则要通过利率的变动对总需求产生影响,因而是间接地发挥
- 对非住宅建设用地使用权期间届满后的处理,出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前两年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经济适用住房建设用地应在
- 下列不属于资产负债表中资产类所列项目的是( )。现金流量图是用以反映项目在一定时期内资金运动状态的简化图式,即把经济系统的现金流量绘人不同的时间坐标图中,表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。盈亏
- 下列关于土地使用税的纳税人的说法,不正确的是( )。A房地产开发公司开发的住宅小区中,公共建筑的实际服务半径为500m,这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。（ ）按物业用途不同划分的房地产
- 托伦斯登记制度的主要特点是( )。房屋所有权发生( )等情节,即房屋所有权转移登记。保险的职能是由保险的本质决定的。在增价拍卖中,起拍价通常低于保留价。( )买方购买与其原有土地相邻的土地时,在法律上有绝
- 物业管理的前期准备工作包括( )等基本环节。下列关于会计主体,说法不正确的是( )。房地产产品功能的主要特点,是其功能调整的难度大、费用高。（ ）房地产按开发程度来划分,可以分为（ ）。物业服务企业内
- 预期在未来发生的交易或者事项,能够形成资产。房地产项目的盈亏平衡分析有( )。采用指数修习法进行预测的关键,是确定修匀常数的值。( )认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是( )。错线性盈亏平衡分析
非
- 土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由( )。金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后,还要结合对企业和项目考察的结果,综合( )等因素,对项目贷款进行综合评价。房地产抵
- 当事人可以不订立书面形式的合同。房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方( )关系的协议。下列关于伸缩缝,表述错误的是( )。从投资者的角度来看,资金的增值特性使其具有经济价值。下列属于
- 下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是( )。免征土地使用税中,应由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地有( )。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利并承担民事义务的个人
- 房地产经纪机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（ ）。取得《房地产估价师执业资格证书》的人员,就可以以房地产估价师的名义从事房地产估（ ）价业务。物业管理合同按委托人的不同和
- 城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地( )。以下属于时间序列分析法的有( )。房地产项目融资的实质,是充分发挥房地产的投资功能,而非其财产功能,以达到尽快开发、提高投资效益的目的。估价师可以以个人
- 对于商业房地产来说,它看重的是（ ）。以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的前提条件是,要求土地必须是以( )方式取得的。管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益补充,是有效调整业主之间权利与义务关系的
- 划拨土地不可以转让。减价拍卖皆为买方报价拍卖。（ ）房地产的收益是在使用过程中产生的,投资者通过及时调整房地产的使用功能,使之适合房地产市场的需求特征,不仅能增加房地产投资的当前收益,还能保持甚至提升其
- 《中华人民共和国商业银行法》规定：设立城市合作商业银行的注册资本最低限额为（ ）亿元人民币。根据( ),在同一市场上,相同的商品,具有相同的价值。以出让方式获得城市毛地土地使用权时,土地出让地价款由( )
- （ ）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。设计变更发生以后,承包人应该在工程设计变更确定后( )日内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。储蓄贷款协会是以互助为主要宗旨的
- 房地产买卖和房地产继承属于有偿房地产转让。下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。实物状况比较修正的主要内容有( )。由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,估价中宜采用传统
- 按房地产按增量存量细分,通常将房地产市场划分为( )几个市场。( )适用于有特殊保护价值的建筑物的估价,如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。个人所有非营业用的房产,属于免征房产税范围。同一房地产向两个以
- 房屋征收决定前,对认定为超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿；对认定为违法建筑的,不予补偿。（ ）租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（ ）《中华人民共和国担保法》规定定
- 复式记账法包括（ ）。抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。抵押率的确定,受许多因素的影响,主要有（ ）。下列存在替代关系的有（ ）。以下属于房地产转让环节税收的是( )。房地产开发项目
- 是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,对房地产市场进行细分。最低租售价格与预测租售价格之间差距越大,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产
- 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,可以不再领取施工许可证。未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。（ ）消费者"持币观望"
- 项目总投资为3000万元,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,表述正确的是（ ）。王某申请个人住房抵押贷款,月物业管理费支出300元,则王某还款能力符合要求。（ ）从理论上讲,一
- A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元偿还。2013年3月,于201
- 分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数,是指（ ）。对于房地产开发投资项目来说,现金流出主要包括（ ）。判定房地产投资风险因素中,检验各风险变量是否相关属于（ ）阶段的工作。在城市房屋拆迁中,拆
- 在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,（ ）。硅酸盐水泥终凝时间不得迟于（ ）h。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。（ ）品质
- 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用,可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（ ）内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时,
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,卫生间地面渗漏的最低保修期限为3年。（ ）以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有（ ）。完全竞争又称纯粹竞争,是一种竞争不受任何阻碍与干扰
- 燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下,燃烧的难易程度。它可分为非燃烧体、难燃烧体、燃烧体三类。（ ）民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（ ）。对房地产开发项目,不出现在项目投资
- 需求的收入弹性是指（ ）。信托的职能包括（ ）。保险形成的条件中,可保危险的构成条件不包括( )。房地产中介服务的主要特点包括( )。总体必然为同质性总体,同质性是构成统计总体的基础。商品的需求量对商
- 面积误差比的绝对值在（ ）的,并交付购房定金4万元,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,表述不正确的是( )。公开招标使开发商有较大的选择范围,开发商可以在众多的投标
- 设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。在完全垄断市场上,短期均衡时同样可能出现厂商获得超额利润、正常利润、或出现亏损等三种情况。房地产价格的特性主要有( )。现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价,请写出估
- （ ）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用,属于（ ）。写字楼的租金水平主要取决于当
- 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以（ ）。( )是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压力。保险费等于保险金额与保险费率的乘积。房地产市场调查的内容,一般都需要包括( )。与传
- 《房地产估价机构管理办法》属于房地产的行政法规,是以国务院令颁布的。（ ）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,开发商所投入的开发建设
- A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式,该项目计划总投资800万元,B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同,合同价为300万元。由于B房地产开发公司自身原因,该项目直到2010年9月才动工开发建设。建设中,B房地产开发
- 下列关于楼、地面的构造层次,表述错误的是( )。（ ）适用于砌体结构建筑,如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。狭义的法院强制拍卖,仅指( )在执行程序中的强制拍卖。参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭(
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