2025年房地产估价师职称晋升每日一练(04.08)

1. [单选题]《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2011年1月27日，财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住房对外销售的，免征营业税。

A. 2年（含2年）
B. 3年（含3年）
C. 4年（含4年）
D. 5年（含5年）

2. [单选题]下列有关房地产的因素与指标中属于品质标志的是（ ）。

A. 房地产项目的位置
B. 房地产项目的总面积
C. 房地产项目的价格
D. 房地产项目的容积率

3. [多选题]房地产抵押担保的范围包括（ ）。

A. 主债权及利息
B. 违约金
C. 定金
D. 损害赔偿金
E. 实现抵押权的费用

4. [单选题]当事人订立抵押合同时，不得在合同中约定（ ）。

A. 债务履行期限
B. 被担保的债权数额
C. 抵押权人为抵押物保险赔偿的优先受益人
D. 债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有

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