- 是事前监察、事中监察和事后监察的另一种称谓。( )市场经济的实质,是通过市场机制合理分配各种资源,以满足人们有支付能力的需要。( )《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,根据容积率测算表规定,容积
- 土地所有权是土地所有制的法律表现形式,A省B市,完善了土地利用年度计划,并切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。 2011年10月,B房地产开发公司,广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动,该住宅工程仍未竣工。A县规
- 起征点是指税法规定的对课税对象开始征税的最低界限。( )下列各项,属于期间费用的有( )。按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类,田坎是指宽度≥2米（北方）或≥1米（南方）的地坎。其上一级分类
- 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。( )土地的自然供给是有限的,但是土地的经济供给总量可以通过增
- ( )是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。《土地管理法》第55条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。( )行政复议决定履行
- 自力监察就是自我监察,是指土地执法监察主体对组织上不隶属于他们的监察对象实施的监察。( )矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时,年期修正应依( )确定。8年前,王某按最高出让年限获得了在城
- ( )年,修改《土地管理法》,确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。( )房地产转让
- 按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是( )。凯恩斯的流动性偏好理论认为,影响人们流动性偏好的因素主要有( )。目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有( )
- 下列土地符合免征土地使用税的包括( )。鼓励将基本农田保护区内耕作条件良好、不会造成严重水土流失的耕地纳入退耕还林范围。( )经筛选整理后确定的监测点资料要进行正式的初始登记,初始登记的主要内容包括( )
- 在编制建设工程概预算时,土建工程一般属于( )。住宅用地定级的人口密度指示值从最小人口密度到最大人口密度。( )根据马克思地租理论,农业用地的垄断地租是来自( )。土地统计的理论和方法是指( )。( )是
- 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,企业改制需要进行土地估价的,应由土地管理部门选择的土地估价机构进行评估。( )基本农田标准化的要求中,5年内示范区基本
- 是指( )。下列各项,这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争#
"孤立国"范围内如果出现其他小城市,小城市则市场价格低,因此选项B正确。结果根据实力和需要形成各自的市场范围,需求量大,市场价格和地租亦高,
- 土地变更登记是指因( ),经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构,应于登记后( )d内到土地管理部门备案。在年利率10％的情况下,按复利计算,某房地产企业存入银行200万元,存期3年,3年后应得利息为( )万元
- 矿产品的社会生产价格由某一区域矿山的平均生产价格来决定。( )下列说法错误的是( )。建筑物的重置价格等于( )。根据中心地理论,( )属于总量时点指标。错只有经土地所有权人要求,才能对该土地估价#
只有经
- 下列因素中的变化,是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是( )。耕地占补平衡制度,并稳中有升#
对立国家彼此经济封锁,限制人员往来和资金的流向
城市化或工业化速度加快,程度越来越高
国内政局稳定,房地产投资的
- 在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段,( )是正确的。2000年我国制定的《土地开发整理标准》,包含以下( )3项标准。我国经营性金融机构包括( )。城市是非农业人口集中聚居的地方,人口规模是划分城市和乡村的
- 下列耕地中,不应当划入基本农田保护区的是( )。耕地占补平衡制度是保证耕地总量不减少的重要制度,是落实耕地数量和质量保护的重要途径。( )以下( )情况,可以成为法定解除的条件。( )是选择适宜的估价方法、
- ( )的不同将导致工业区位的趋向不同。城市用地规模常常从属于人口规模,所以一般讲城市规模常常是指城市人口的多少。( )高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地( )。工程结算一般包括( )等形式。遍布性原
- 按照现行土地分类,"商服用地"包括( )。《土地管理法》第55条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。( )《征收土地公告办法》规定,征地补偿安置、方案公告应当包括下
- 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的无形资产。土地市场是国家的重要市场,它应属于( )。根据我国目前地价体系的构成及其作用,( )是我国地价体系的核心。在行业检查中,检查组到某估价机构
- 《城市房地产管理法》规定,下列属于制度因素的是( )。土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,调整土地使用权出让金,方可进行转让。( )《国务院办公厅转发国
- 已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之五十,中止开发建设满半年的国有建设用地,也可认定为闲置土地。( )某房地产公司修建了一栋写字楼,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于出租外,其余的
- 需要占用土地15公顷,10公顷为耕地。根据农用地分等成果,占用耕地为7等地,所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷
等级折算系数小于1时按1计,所以补充耕地的数量为15公顷#
等级折算系数为：1000/800=1.25,新古典主义将生
- 《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定,农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。在运用用土地收益资料评估基准地价,判断因素对地价的影响程度的是( )。认为深度为30.48m的
- 在下列选项中,不属于资产范畴。( )下列( )属于土地利用专项规划。不动产开发的预付资本通常主要包括( )。（2002年真题）市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时,勘
- 影响土地估价的因素有( )。下列有关建筑物折旧的说法正确的是( )。复原重置成本与更新重置成本相比较,（ ）是两者的主要差异。当房地产市场需求和供给同时减少时,则均衡价格( )。自然、社会、经济和行政
- 人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起6个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。( )统计指标按形成的依据不同,可以分为客观指标和主观指标两类。( )现阶段,要制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局
- 《土地利用年度计划管理办法》规定,土地利用年度计划指标包括( )。常见的土地使用权价格是( )。预期原则是收益还原法的基础。( )目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。( )已动工开发建设但开
- 说法不正确的是( )。关于基准地价和标定地价,下列说法正确的是( )。与原有的征地补偿标准相比,计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后,借记( )科目,贷记“应交税金”科目。国有土地租赁是以国家所有
- 下列不属于"林地"的是( )。估价期日是指( )。( )是收益现值法评估资产价值的关键。企业所得税法规定,除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以( )为纳税地点。未成林地
苗圃
居民点内部的绿化林木用地#
灌
- 属于人口因素的有( )。采用收益还原法进行地价评估时,所考虑的经营费用不同于会计的成本费用,如前者不包括( )。（2002年真题）下列说法正确的是( )。按照市场体系的分类,钢材市场应该属于( )。人口密度#
人
- 形成级差地租I的两个条件是( )。深度指数修正表是指以( )为基准,按距离道路的变化情况编制的地价变化表。根据国务院国发［2004］28号文件精神,征收土地补偿应做到"同地同价"。关于"同地同价"的下列表述最为准确
- 《建设项目用地预审管理办法》规定,涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地,建设用地单位可直接向( )提出预审申请。在市场经济条件下,基本上是通过( )来配置土地资源。税收法律主体是税收法律关系中最实质
- 高一层次的土地利用总体规划是下一级土地利用总体规划的依据。( )( )是指土地所有者将一定期限内的土地使用权让与土地使用者而形成的市场,反映的是土地所有者和土地使用者之间的经济关系。下列关于国家实行土地
- 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的( )。土地管理的职能包括( )。在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30
- ( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的是( )。征收集体所有的土地,经依法登记,发生效力；未经登记,由
- 以下土地用途中,属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。财务报表分析常用的方法包括( )。在土地评估时,下列涉及房屋折旧年限计算的说法中,正确的是( )。工程进度计划方法中的横道图法的缺点
- 农村土地承包经营纠纷仲裁庭应当在开庭( )个工作日前将开庭的时间、地点通知当事人和其他仲裁参与人。竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。( )以下属于其他辅助资料的是( )。一
- 征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。( )《草原法》规定,应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列( )原则。下面既不属于农用地利用资料
- 城市用地评价内容不包括( )。合同一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,则合同另一方当事人有权( )。以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为( )。估价中的替代原理和区位论作为基本
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