- 韦伯提出的原料指数,是指( )。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。( )《土地权属争议调查处理办法》规定,国土资源行
- 土地面积4000平方米,随后投入资金200万元进行厂房建设；厂房总建设面积2500平方米。2003年,由于生产发展的需要,甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款看病分别获得贷款80万元和100万元,抵押期限均为三年,荼
- 关于土地自然供给与经济供给,下列说法正确的是( )。地租是一种经济剩余,即( )之后余下的那部分。不动产或动产由两个以上单位、个人共有,共有可分为( )。设备的物理寿命主要取决于设备的（ ）。按照保险基
- 下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有( )。土地收购补偿费一般按( )计算。根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是( )。
- 下列属于农用地转为建设用地依据的是( )。关于土地价格,地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度#
土地市场是不完全的市场#
土地价格的高低由其生产成本决定
宗地的开发程度不能影响到土地估价叠置法
地块法
网
- 现行农村集体土地使用制是在土地所有权归集体的条件下,把土地使用权承包给农户,以户为单位独立经营,自负盈亏,部分收入归农户个人,即家庭联产承包责任制。( )土地的产权特性包括( )。大型工矿、企业、学校等特大
- 我国现阶段编制的土地利用总体规划是编制( )的依据。2000年我国制定的《土地开发整理标准》,包含以下( )3项标准。在估价中,将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数,分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价
- 对估算机器设备的成新率,常用的方法有( )。国家对集体土地征收或征用后,土地所有权发生转移。( )已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,2年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复
- 我国的土地价格不包含( )。（2007年试题）房屋征收评估中,( )是随着时间的推移而减少的。《中华人民共和国土地管理法》第37条规定,承包经营耕地的单位或者个人连续( )年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合
- 如果经省、自治区、直辖市批准的建设用地项目,改变的土地利用总体规划是由国务院批准,则仍需报国务院批准修改。( )法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。( )( )是指土地所有者将土地租给土地使用者,土
- 涉及相邻城市的重大基础设施布局有( )。《土地储备管理办法》规定,年度土地储备计划应包括( )。利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时,应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为(
- 耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定义务。( )( )是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。根据《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定》（国务院令第483号）,土地使用税每
- 在土地评估中介机构执业的土地估价师应进行注册,取得土地估价师注册编号。未经注册的土地估价师,不得以注册土地估价师的名义从事土地估价中介业务。( )土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的( )。房屋所有权
- 下列不属于土地利用总体规划的内容是( )。《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定,自2010年1月1日起,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其( )征收营业税。施工图中的( )
- 统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。一般应当包括( )。影响商品需求的因素,一般来说有( )。关于土地估价,下列表述中不正确的是( )。建筑地段地租的一个显著特点是( )占有显著的
- ( )也可以称作重点监察或特定监察,这是监察主体对特定的监察对象所进行的监察。城镇职工按规定第二次购买公有住房的,免征契税。( )应用剩余法评估宗地价格,首先需要调查确认的是( )。下列关于地租和地价描述
- 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。( )房屋面积测算内容有( )。估价期日由( )设定。土地调查可分为( )4种类型。对住宅面积和写字楼面积
房屋建筑面积和公用建筑分摊面积#
产权面积和
- 建设小区完成了"三通一平",也就是完成了小区配套设施建设,小区可以交付使用,住户可以入住进行正常的工作生活。( )采用备抵法估计坏账损失时,可使用( )方法。增值税的征收范围包括( )。( )理论和生产要素分
- 销售人员意见法是请几位销售人员分别估计某一产品在不同条件下未来的销售额及发生的概率,然后求出它们的期望值,最后将几位销售人员的平均期望值作为销售额的预测值。( )土地估价就是估价人员( )评定出某块土地或
- 条件具备的地方,可将商业用地分为( )等用地类型。地籍按( )分类,可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。衡量不同税差别的最重要标志是（ ）。某大学附属医院为实现由单一服务型向社会综合型医疗设施
- 《物权法》明确了物权的种类包括( )。《担保法》规定,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起( )个月内要求保证人承担保证责任。在城市规划中,过境公路经常采取的是(
- 2014年3月,在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房
- 土地统计的对象是城镇范围内的国有土地。( )人口净密度是居住人数与( )的比值。《土地储备管理办法》规定,年度土地储备计划应包括( )。长期资金市场是指以长期金融工具为媒介而进行的( )期以上的资金交易活
- 某土地正常年收益为5000万元,当前银行利率为10%,则该土地价格应为( )万元。农用地分等单元划分的主要方法中,形成的封闭图斑即为一个分等单元。W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标,并组建
- 影响土地区位的主要因素包括( )。土地管理监督检查人员履行职责,需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作出说明的,应当出示土地管理监督检查证件。( )路线价评估主要用于( )的评估。通
- 供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的,这是( )。地籍最常规的形式就是地籍图和地籍册。( )人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为( )年,
- 对以牟利为目的,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,或者在中国境内未设立机构、场所,但是有来源于中国境内所得的企业,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金
处5年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让
- 地籍的空间性是由土地空间位置的固定性所决定的。( )集体土地不经征收,也可出让。( )合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提,合法权益包括( )等方面。土地估价涉及的供需原则并不以(
- 国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算,缴入地方国库,实行( )管理。对非招拍挂方式供地的项目,某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类综合还原率为8％,该土地及其建筑物
- 土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是( )。城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模可以超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。( )按监察时间的不同,可将土地监察划
- 耕地占用税实行( )税率。分析确定土地估价技术思路应考虑( )。《孤立国》一书中提出六种耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,而每个区域都以城市为中心,围绕城市呈( )分布。采用收益还原法评估承租土地使用权
- 土地分类和划定土地利用区的具体办法,由国务院制定。( )从岩石形成的环境,也就是成因上来划分,岩石可以分为( )。土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的为( )。在以下可能面
- 下列可采取划拨建设用地的包括( )。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,必须共同申请土地登记。( )会计核算的基本前提是( )。根据我国《房产测量规范》,对房产面积的精度要求可分为( )个等级。“开发成
- 在等高线上标注的数字为该等高线的( )。土地既可作为工业用地,这是( )的体现。现场勘察时,估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋7层综合楼,3～4层为甲自用办公用房,
- 土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的2项带有宏观战略性的规划。( )《土地估价师继续教育暂行规定》明确,( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。确定基准地价的原则之一是：以实际数据
- 集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。( )下列关于行政处罚的概念,说法不正确的是( )。竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。(
- 最劣等土地的级差地租( )。2014年4月,张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约,张某可得到返还定金( )万元。某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到“五通一平
- 以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国家税务总局规定。( )纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的,但年减免税
- 土地估价报告的使用方向是( )。( )是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。下列估价方法中,( )更适合于土地附着物的估价。在进行城镇定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心的规模指数为100,区级中心的
- 依据《保险法》,以下关于保险合同,说法正确的是( )。充分就业：一般仅指劳动力有机会以合适报酬参加生产的状态。( )我国的地价体系是以( )为基础的。农用地定级是指在一定( )行政区域内,依据现实的土地自然
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