- 建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。( )确定客观收益一般要考虑( )等条件。非住宅土地使用权期限届满,土地使用者需继续使用的,须至少提前半年申请续期,申请批准后,期限可以延长,同时按当时市场
- 国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩,拟用于出租,其余部分使用银行商业贷款,年利率为7％,并开展项目财务评价。该评估公司根据写字楼的实际建造和出租情况,项目折现现金流累计为-64．22万元,第30年初为56．
- 单项机器设备的评估通常不采用( )评估。《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式,建立( )制度,进一步
- 《建设项目用地预审管理办法》规定其制定的法律、法规依据为( )。《建设项目用地预审管理办法》规定,需备案的建设项目在办理备案手续前,由建设单位提出用地预审申请。( )经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土
- 国务院批准权限以外的土地利用总体规划,逐级上报省、自治区、直辖市人大批准。( )土地价格( )。根据马克思地租理论,下列( )为错误的观点。林地不包括( )。按照我国现行规定,贷款人应开展工作的内容包括(
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,因故意犯罪受刑事处罚,在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满( )年的,不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的,报名无效。可以用数值表示的标志种类
- 下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同,土地总价款5000万元,房地产开发公司向企业先支付了1200万元定金。此后由于该地区投资环境改善,该企业未履行土地
- 中美两国关系良好,对外交往日益频繁,有利于两国的投资者的越洋投资,实现互利共赢,会使土地需求见涨,从而推动地价上涨。( )收益还原法中,土地纯收益( )地租。对被征收房屋价值的补偿,不得低于( )被征收房屋类
- 土地管理不具有阶级性,目的和特点不受社会制度和土地制度的制约。( )签订中标通知书或者成交确认书后,出让人改变竞得结果,或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的,应当依法承担责任。( )中心地理论是由德国
- 依照《土地管理法》规定,土地利用总体规划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。( )已知甲、乙两块土地,生产投入均为300元,产量相同,运费分别是30元和45元,按平均利润率为20%计,甲地的个别生产价格是( )
- 土地市场客体是指( )。使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板,然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法,叫( )。在城市规划中,对地价影响最重要的因素是( )。楼面地价和地价存在一定的关系,如果
- 我国现阶段编制的土地利用总体规划是编制( )的依据。城镇职工按规定第二次购买公有住房的,免征契税。( )全程设计包括( )。在运用用土地收益资料评估基准地价,通过回归系数的统计显著性检验,判断因素对地价的
- 利用收益还原法求算地价时,下列( )不是总收益产生的形式。在中心地理论中,所谓“中心地”指的是( )。根据当前法律、法规及规章规定,我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,都必须以招标、拍卖,或者挂牌
- 法可以分为( )。宗地估价报告的有效期一般为( )。依据《土地复垦规定》,由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的,由土地管理部门根据情节,处以每亩( )元的罚款。某上市公司发行普通股2000万股,每股面值4
- 我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场。( )人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为( )。成本逼近法计算中的最重要的成本是( )。土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和( )为基础,就过去、现在
- 下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( )。（2008年试题）根据地租产生的原因和条件,资本主义地租分为( )两种基本形式。如果经省、自治区、直辖市批准的建设用地项目,改变的土地利用总体规划是由国务院批准,
- 地籍按功能分有( )。按监察时间的不同,可将土地执法监察划分为( )。下列折旧方法中,( )的每年折旧额是相等的。税收地籍#
产权地籍#
多用途地籍#
数字地籍
城镇地籍普遍监察
事前监察#
事中监察#
事后监察#
专
- 产权登记制的理论基础是( )。地籍按( )分类,可分为农村地籍和城镇地籍。影响工程造价的主要因素有( )。2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地,该公司与某超市签订了租赁合同,租期为5年,租金比市场租金
- 由于规划政策的作用,地价曲线成为( )。临时性的行政许可实施满2年需要继续实施的,应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。( )根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发项目应当建立
- 完全竞争的市场必须具备的条件包括( )。由于土地市场的不完整性、土地位置的固定性以及( )原因,债券可以分为( )等类型。某土地估价机构接受法院委托,为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建
- 《国土资源听证规定》规定,听证机构应当在举行听证会后( )个工作日内,根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定,为抑制房地产开发企
- 实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。 2012年8月,A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式,在Z县城内,以100万元土地使用权出让金,在未取得商品房预售许可证的情况下,B房地产开发公司进行了商品房预售,总价
- 按土地权利的不同,地价可分为( )。分部工程是分项工程的组成部分。它是指通过简单施工过程就能生产出来并可利用某种计量单位计算的最基本的中间产品。它是按照不同施工方法或材料规格,从分部工程中进一步细分出来
- 杜能圈中有六种耕作制度,而每个区域都以城市为中心,围绕城市呈同心圆状分布,依次为( )。农用地是指用于农业生产的土地,包括特殊用地耕地、林地、园地等。( )路线价法中确定标准深度时,应采用临街各宗地的( )
- 经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图。( )城镇基准地价在城镇区划范围内,对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地,按照( )等用途
- 根据《房屋完损等级评定标准》将房屋完损等级评定为( )。《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定,统一年产值标准应设定基准时点,一般( )年调整一次。( )是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土
- 货币的基本职能包括( )。城乡规划的主要任务( )。房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是( )。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的,应申请( )。下列关于征地的表述中,正确的有( )。价值尺度#
流
- 产权地籍最重要的任务是保护土地所有者、使用者的合法权益,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,( )。"对严格执行土地利用总体规划,合理控制建设用地总量,切实保护耕地特别是基本农田#
运用土地政策
- 行政处罚是以( )为目的,具有制裁性质的具体行政行为。我国土地税费有( )。交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并且掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,同时,交易主体均具有必要的专业知
- 建筑物估价的基本原则有( )。土地上已经设立了下列权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权的有( )。在土地估价过程中,以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是( )。制定征地区片综合地价的范
- 省级、县级、县级以下地籍资料的覆盖面必须是省级、县级和县级以下乡镇、村范围的全部土地。( )《耕地占补平衡考核办法》规定,实施补充耕地的土地开发整理项目,应当与被占用的耕地等级相同或者低于被占用耕地的等
- 土地利用专项规划的类型中,下列不属于土地开发治理类专项规划的是( )。土地使用权转让后,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。( )申请人应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起(
- 行政处罚的人身罚,即短期剥夺或者限制人身自由,主要有行政拘留和劳动教养2种形式。( )某宗地位于城市郊区,临城市主干道,周边生活基础设施不够完善,所在街道人口密度较小；宗地西高东低,北段边界呈弧形,为不规则多
- 一般来说,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农业用地较难,因此,在农用地转变为建设用地时要严格把关。( )采用对建设用地跟踪检查的方法,一方面使国土资源行政主管部门能随时掌握各类建设用地的
- 欲建一住宅小区。在此之前,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金8000万元,并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益,
- 《土地管理法》对农用地转为建设用地实行( )级审批制度。城镇土地的主要功能是( )。在下列土地价格影响因素中,属于一般因素的是( )。一
二#
三
四土地承载能力#
城市集聚
提供活动场所#
社区服务
提供社会增
- 按照现行土地分类,"商服用地"包括( )。目前主要的地价管理政策有( )。下列情形中,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,对单位和个人的土地使用权实行提前收回#
对地
- 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的无形资产。以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权同时抵押；该建设用地使用权可以脱离厂房等建筑物单独抵押。( )地籍按功能
- 土地租赁权与土地使用权相比少了一项( )。从土地利用效益的角度来考虑,土地利用方式有粗放型和集约型两种。( )通货膨胀率被定义为一般价格总水平在一定时期（通常是一年）内的上涨率。( )我国的地价体系是以(
- 土地自然供给的制约因素有( )。工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯。其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位
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