建筑工程2025年土地估价师考试试题下载(4R)

1. [多选题]依据《保险法》规定，投保人对下列( )人员具有保险利益。

A. 本人
B. 配偶、子女、父母
C. 配偶、子女，父母以外与投保人有抚养、赡养或者扶养关系的家庭其他成员、近亲属
D. 与投保人有朋友关系的劳动者
E. 与投保人有劳动关系的劳动者

2. [多选题]某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有( )。

A. 不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费最少为18万元
C. 征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人
D. 土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理
E. 土地补偿费归村民所有

3. [单选题]某投资者在市中心购买了一幢写字楼，拟用于出租，其中购房费用的30％依靠自有资金支付，其余部分使用银行商业贷款，年利率为7％，贷款期限为5年，投资者设定的基准收益率为10％。为确保投资的顺利进行，投资者聘请某评估公司为其设计项目实施方案，并开展项目财务评价。该评估公司根据写字楼的实际建造和出租情况，并通过对当地写字楼租售市场的调查分析，得出如下初步结论：①所得税前的财务净现值(FNPV)为962．76万元；②当折现率为11％时，净现值为-454．21万元；③在第29年初，项目折现现金流累计为-64．22万元，第30年初为56．72万元。试根据以上条件，回答下列以下几小题的问题。

该项目的动态投资回收期为( )年。

A. 28．47
B. 30．53
C. 29．53
D. 28．53

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