- 我国征用土地补偿安置的基本原则包括( )。汇率的标价方法只有直接标价法。( )求取土地收益及确定( )是收益还原法的关键。（2000年真题）下列关于征地补偿费的管理政策中,说法错误的是( )。下列选项中,属于应
- ( )是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。工程建设定额反映出的是( )。利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时,要分类进行认真
- 影响土地区位的社会经济因素包括( )。下列属于动态评价指标的是( )。根据《土地管理法》规定,下列不属于编制土地利用总体规划依据的是( )。粗放型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利
- 房屋附属设施测量中以下说法正确的有( )。收益还原法求得土地价格通常称为( )。（2000年真题）土地开发程度差异修正是以( )的方式体现。在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税
- 在调查某宗待开发土地的基本情况时,主要调查的方面包括( )。拍卖标的的展示时间不得少于1d。( )( )是建设单位落实投资完成额的依据,是结算工程价款和施工单位与建设单位从财务方面处理账务往来的依据。《城市
- 按监察的( ),可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。划定基本农田保护区时,可以改变土地承包者的承包经营权。( )《基本农田保护条例》规定,农村集体经济组织或者村民委员会应当定期评定基本农田地力等级。(
- 黄红壤与棕壤之间的过渡型土类是( )。划定基本农田保护区时,可以改变土地承包者的承包经营权。( )我国对财产的征税主要有( )。国务院决定自2007年7月1日起开展第( )次全国土地调查。新修订的《中华人民共和
- 依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所。( )我国征用土地补偿安置的基本原则包括( )。正三角形（三角形的一边为临街线）的宗地,以其( )为临街深度,按临街深度指数计算其单价。下列选项中,
- A房地产开发公司通过合法方式,取得一块建设用地使用权,用于商品住宅小区建设,在该项目投入大量资金的情况下,因其他投资原因,B房地产开发公司建设完成该项目,回答以下问题：与保险人订立保险合同,支付全部土地使用权
- 以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后,每幢建筑都将是百年大计,这就要求城市规划工作具有( )。对住宅用地
道路用地#
公共服务设施用地
绿化用地错综合性
预见性#
地区性
政策性居住区的用地根据不同的功
- 最佳用途的选择,要考虑土地位置的可变动性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。( )下列属于土地市场的微观管理的有( )。根据《担保法》的规定,下列民事主体中不能作为保证人的是( )。预期收益原则可
- 城镇居民使用集体土地,或农村村民建住宅使用其他集体经济组织所有的土地是允许的。( )保险是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金
- 在对设备进行评估时,现场工作的重点是( )。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地土地使用权出让最高年限为( )年。乡（镇）土地利用总体规划批准后( )个月内,要按照《基本农田划定技术规程》
- 国家对集体土地征收或征用后,土地所有权发生转移。( )拍卖收取佣金的比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定。( )军队所得的转让空余土地收入,专项用于部队营房建设。( )用于估价的资料应( )。1990年,国务院
- 施工图预算可以分为( )。根据中心地理论,中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与( )及产品与服务的种类密切相关。采用成本逼近法评估地价时,计息期为整个开发期的一半。( )《大中型水利水电工程建设征
- 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手,价格协商为90万元,设应扣除项目为30万元,则业主
- 建筑物与构筑物折旧的数额,为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。( )《城市房地产管理法》规定,采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以低于按国家规定所确定的最低价。( )我国土
- 行政处罚是以( )为目的,具有制裁性质的具体行政行为。1987年,国务院颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。( )土地管理的基础是( )。土地制度是指在特定的社会
- 就擅自进行商品房预售,对此,B县房地产主管部门对其进行了行政处罚,申请了行政复议。请结合以上背景,年末应无余额的有( )。营业税属于以下税种中的( )。A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为,应由B县房地产主
- 土地除了以( )表示外,还可以用租金表示。按来源不同,固体废物与放射性污染物分类中,不包括( )。剩余法估价时,各种费用的计息期为( )。处分抵押财产所得,( )有优先受偿权。年租
价格#
货币
年期工业固体废物
- 下列税种中,由地税局系统征收管理的有( )。下列不是农用地主要价格影响因素的有( )。影响地价的基础设施条件,主要包括( )。城镇土地定级应考虑规划条件因素,下列说法中不正确的是( )。个体户的增值税
进口
- 通过人工劳动中所进行的各种生产措施的调节,使土壤肥力为植物生长所利用的就是( )。下列属于线性回归分析基本程序的有( )。马克思地租理论认为,资本主义地租的基本形式是( )。住宅开发项目在进行市场分析时应
- 资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬。则土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金是( )。房地出租中,( )的费用计算与建筑物重置价无关。承包经营基本农田的单位或者
- 根据土地利用总体规划和经济社会发展需要,对各类用地数量的具体安排是( )的内容。市场经济的实质,是通过市场机制合理分配各种资源,以满足人们有支付能力的需要。( )2013年1月1日,B企业按最高出让年限取得了位于
- 不论何种估价目的和估价时点,房地产市场状况始终是估价时点时的状况,但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。( )重置价格应是客观价格。( )认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。( )某待估宗
- W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金8000万元,并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产
- 按照( )划分,可将土地规划分为国家规划和地方规划。国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料,组织编制招标文件,经批准后,一般由一级开发单位组织招投标。( )地价评估的程序
- 土地取得费及相关税费为15万元,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,该类建筑的综合还原率为8%,回答以下几小
- 《土地估价师继续教育暂行规定》明确,( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。《房产测量规范》(GB/T17986)以( )作为衡量精度的标准。下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有( )。评估高档公
- 一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：①支付工资54万元；②赊购材料790万元；③银行贷款进账367万元；④支付设备购置费240万元；⑤设备折旧24万元。对该项目进行现金流量分析时,上列属于该期间现金流量的是( )。
- 继续教育的内容包括( )。下列( )不属于地籍管理的内容。按所记载的对象,地籍可分为( )。《土地利用年度计划管理办法》规定,全国土地利用年度计划下达到( )。为确保供应出的土地能够及时开发建设,每宗地的开
- 根据权属登记的内容和方式的不同,各国土地登记制度分为( )2大类型。土地最基本的特点是土地在流通过程中,流通或转移的不仅是土地物质体,更重要的是土地产权关系。( )城市的一个或几个主要职能就是城市的性质。(
- A房地产开发公司通过合法方式,土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月,B房地产开发公司建设完成该项目,并准备重新聘请物业管理公司。据此,回答以下问题：《土地估价师继续教育暂行规
- 农村村民每户只能拥有两处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。( )预算定额编制的步骤不包括( )。土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、( )、林地、牧草地、其他农用地。以下税种属
- 已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书,同时,还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。( )《刑法》规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土
- 通过人工劳动中所进行的各种生产措施的调节,使土壤肥力为植物生长所利用的就是( )。《协议出让国有土地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为( )。耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起( )日之内缴
- 以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权同时抵押；该建设用地使用权可以脱离厂房等建筑物单独抵押。( )土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证
- 以出让方式取得土地使用权,超过规定开工日期一年以上未动工建设,2009年1月厂房通过竣工验收,其经济寿命为60年。若厂房正常使用,其剩余耐用年数为( )年。收益还原法#
剩余法
路线价法
成本法对土地补偿费
土地荒芜
- 该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告,明确挂牌时间为2007年12月18日上午8时至2008年1月7日下午4时,同时该市国土资源局规定申请时间为2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日
- 土地的经济特性有( )。( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确( )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(
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