- 按照现行土地分类,"商服用地"包括( )。《土地管理法》第55条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。( )《征收土地公告办法》规定,征地补偿安置、方案公告应当包括下
- 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的无形资产。土地市场是国家的重要市场,它应属于( )。根据我国目前地价体系的构成及其作用,( )是我国地价体系的核心。在行业检查中,检查组到某估价机构
- 《城市房地产管理法》规定,下列属于制度因素的是( )。土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,调整土地使用权出让金,方可进行转让。( )《国务院办公厅转发国
- 已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之五十,中止开发建设满半年的国有建设用地,也可认定为闲置土地。( )某房地产公司修建了一栋写字楼,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于出租外,其余的
- 需要占用土地15公顷,10公顷为耕地。根据农用地分等成果,占用耕地为7等地,所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷
等级折算系数小于1时按1计,所以补充耕地的数量为15公顷#
等级折算系数为：1000/800=1.25,新古典主义将生
- 《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定,农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。在运用用土地收益资料评估基准地价,判断因素对地价的影响程度的是( )。认为深度为30.48m的
- 在下列选项中,不属于资产范畴。( )下列( )属于土地利用专项规划。不动产开发的预付资本通常主要包括( )。（2002年真题）市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时,勘
- 影响土地估价的因素有( )。下列有关建筑物折旧的说法正确的是( )。复原重置成本与更新重置成本相比较,（ ）是两者的主要差异。当房地产市场需求和供给同时减少时,则均衡价格( )。自然、社会、经济和行政
- 人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起6个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。( )统计指标按形成的依据不同,可以分为客观指标和主观指标两类。( )现阶段,要制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局
- 《土地利用年度计划管理办法》规定,土地利用年度计划指标包括( )。常见的土地使用权价格是( )。预期原则是收益还原法的基础。( )目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。( )已动工开发建设但开
- 说法不正确的是( )。关于基准地价和标定地价,下列说法正确的是( )。与原有的征地补偿标准相比,计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后,借记( )科目,贷记“应交税金”科目。国有土地租赁是以国家所有
- 下列不属于"林地"的是( )。估价期日是指( )。( )是收益现值法评估资产价值的关键。企业所得税法规定,除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以( )为纳税地点。未成林地
苗圃
居民点内部的绿化林木用地#
灌
- 属于人口因素的有( )。采用收益还原法进行地价评估时,所考虑的经营费用不同于会计的成本费用,如前者不包括( )。（2002年真题）下列说法正确的是( )。按照市场体系的分类,钢材市场应该属于( )。人口密度#
人
- 形成级差地租I的两个条件是( )。深度指数修正表是指以( )为基准,按距离道路的变化情况编制的地价变化表。根据国务院国发［2004］28号文件精神,征收土地补偿应做到"同地同价"。关于"同地同价"的下列表述最为准确
- 《建设项目用地预审管理办法》规定,涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地,建设用地单位可直接向( )提出预审申请。在市场经济条件下,基本上是通过( )来配置土地资源。税收法律主体是税收法律关系中最实质
- 高一层次的土地利用总体规划是下一级土地利用总体规划的依据。( )( )是指土地所有者将一定期限内的土地使用权让与土地使用者而形成的市场,反映的是土地所有者和土地使用者之间的经济关系。下列关于国家实行土地
- 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的( )。土地管理的职能包括( )。在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30
- ( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的是( )。征收集体所有的土地,经依法登记,发生效力；未经登记,由
- 以下土地用途中,属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。财务报表分析常用的方法包括( )。在土地评估时,下列涉及房屋折旧年限计算的说法中,正确的是( )。工程进度计划方法中的横道图法的缺点
- 农村土地承包经营纠纷仲裁庭应当在开庭( )个工作日前将开庭的时间、地点通知当事人和其他仲裁参与人。竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。( )以下属于其他辅助资料的是( )。一
- 征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。( )《草原法》规定,应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列( )原则。下面既不属于农用地利用资料
- 城市用地评价内容不包括( )。合同一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,则合同另一方当事人有权( )。以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为( )。估价中的替代原理和区位论作为基本
- 补充耕地数量、质量实行按等级折算,是按照农业综合生产能力不降低的原则,利用农用地分等定级成果和方法,将补充耕地数量、质量与被占用耕地等级挂钩并进行折算,实现耕地占补数量和质量平衡。( )地面的高程和用地各
- 食物结构的变化会影响土地利用结构的调整,但不会对土地的经济供给产生影响。( )土地估价机构工商设立时名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语。( )划拨建设用地
- 按所记载的对象,地籍可分为( )。城镇土地使用税是采用( )的幅度定额税率。土地利用的基本类型中,商服用地不包含( )。房地产开发前期的规划管理工作内容包括( )。在房地产开发项目经济评价中,( )是考察项
- 下列土地符合免征土地使用税的包括( )。以下属于其他辅助资料的是( )。抵押价格应遵循( )。下列不在征地区片价测算的范围之内的区域为( )。国家机关自用的土地#
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
- ( )决定了人们只能就地利用土地。下列说法错误的是( )。地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律,如受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。( )土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时
- 工业区位理论的核心就是找出工业产品的( ),作为配置工业企业的理想区位。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同,必须严格执行。( )属于非经营性用地的,可以采用协议或划拨方式。(
- 属于人口因素的有( )。被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满8年的,或者因故意犯罪受过刑事处罚的,不得担任拍卖师。( )《国有建设用地使用权出让合同使用说明》规定,宗地范围内用于企业行政办公及生活服务设施的
- 在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,不属于技术标准的有( )。地价的特点是( )。土地的( )迫使人们必须节约、集约利用土地资源。临时使用地的使用者,不得在临时使用地上修建永久性建筑物。
- 下列属于地价管理目的的是( )。《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自( )时发生效力。土地报酬递减是指在技术和其他要素不变的条件下,对相同面积的土地连续追加某种要素
- 没有编制土地整治规划的,不得安排土地整治项目。( )某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元,其扣除项目为100万元,计算其应纳土地增值税的税额为( )万元。下列属于路线价的"点数"表示的优点有( )。下列选项中
- 影响土地利用的因素主要有( )。征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。( )标准差系数越小,说明该水平平均值的代表性越低。( )采用招投标
- ( )适用于所有定级类型和地区。确定农用地地价影响因素有( )。在自然条件许可的情况下,城市布局应采取集中布置的形式。( )房产分户图的比例尺一般为（ ）。按照规定,企业下列各项固定资产不计提折旧的有(
- 常常评估面积大,总价值也大,所以在评估中一般要求用( )方法,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产
- 说法不正确的是( )。下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( )。土地开发周期一般根据开发土地的( )确定。已出让的国有土地,若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率,应向国家补交土地出让金差价。从土地
- 租赁建设用地使用权的转让,只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。( )估价师要根据( )来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
- 有偿使用方式供地的形式包括( )。土地登记的最小单元为宗地。( )在计算应纳税所得额时,( )支出不得扣除。城市的法律含义,是指直辖市、建制市、建制镇。( )预算定额编制的步骤不包括( )。划拨方式供地
国
- 按照现行土地分类,耕地包括( )。土地市场主体中,( )是向土地市场提供交易对象的经济行为主体,主要是土地所有者和开发者、使用者（含经营者）。行政复议以( )为原则。与土地利用总体规划相比,下列不属于土地利
- 下列( )属于土地利用专项规划。土地收购补偿费一般按( )计算。根据《担保法》的规定,下列民事主体中不能作为保证人的是( )。土地利用总体规划的编制原则有( )。宜农荒地开发规划#
农村土地利用规划
土地复
川公网安备 51012202001362号