- 城区人口在100万以上的城市,在城市建设区内统一征地的,批准权限在( )。《土地估价师资格考试管理办法》规定,省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门可以将上述考务工作委托当地的土地估价师协会承担。( )行政处
- 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。( )某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2014年1月,为做好补偿和移民安置工作,成立了项目法人。其中该项目征收耕地100亩,该耕地被征收前三年平均年产值为1
- 市场经济中的市场概念一般是指( )。下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( )。某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房,并已投入600万元进行土地开发。现已达到了建筑的基本条件,
- 下列关于土地的特性,表达不正确的是( )。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。( )《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）
- 《草原法》规定,国家所有的草原,由( )代表国家行使所有权。企业一般采用历史成本对会计要素进行计量。( )根据我国《房产测量规范》,对房产面积的精度要求可分为( )个等级。按照有关居住区规划的技术要求,居
- 合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提,合法权益包括( )等方面。合法产权#
合法使用#
合法收益
合法处分#
合法占有
- 剩余法中计算开发商的合理利润可以采用( )来计算。年产值倍数测算法中,土地补偿费和安置补助费按照( )的倍数计算。租赁期限( )个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地资源行政主管部门与土地使用者签订租赁
- 土地使用权的( )出让称定向议标。《土地管理法实施条例》规定,土地利用总体规划的规划期限一般为( )年。土地估价是( )的一种。（2009年真题）运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时,该案例发生的区
- 《城市房地产开发经营管理条例》规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起60d内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。( )城市基准地价常见的表现形式有( )。以下关于价格的说法正确的是( )。
- 土地的经济特征中,( )特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性,要求人们在利用土地时要进行区位选择,并注意搞好地区间的交通运输联系,以提高土地利用的综合区位效益。土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指
- 凡中华人民共和国公民,条件包括( )。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由( )规定。某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年,年租金6万元。目前,该类用地市场年租金8万元
- 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2011］12号）规定,个人将购买超过( )的普通住房对外销售的,免征营业税。营业外收入是指( )的各项收入。基准地价系数修正法是( )在估价实践中的具体运用。
- 韦伯提出的原料指数,是指( )。拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。( )居住用地估价,宜选用( )。初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集中、统一的登
- 公告地价一般是( )的依据。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人和有限合伙人对合伙企业债务均承担无限连带责任。( )《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国
- 下列选项属于违法犯罪行为的是( )。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。( )我国企业会计实务中的货币资金是指(
- 城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途,造成成本提高的原因有( )。错交通便捷程度#
土地制度
社会经济发展条件
环境污染状况农业雇佣工人创造的剩余价值
社会
- 土地整理复垦开发项目横向上的管理制度包括( )等。对纳税人的违章行为,可以根据情节轻重,分别采取( )等方式进行处理。下列关于绝对地租的说法正确的有( )。某二手房占地面积60平方米,建筑面积150平方米,重置
- 耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起( )日之内缴纳耕地占用税。估价期日由( )设定。土地交易的客体是( )。不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定,下列说法中不正确的是( )。10
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- 土地条件调查包括( )。同一宗地多次抵押的,以抵押登记标的物性质为序办理抵押登记。( )股票的决策参与性表现在根据公司法的规定,股票的持有者就是股份有限公司的股东,有权出席股东大会,选举公司董事会,参与公司
- 我国五大油料作物是( )。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。( )《国家赔偿法》规定,造成死亡的,应当支付死亡赔偿金、丧葬费,总额为国家上年度职工年平均工资的( )倍。为更新土地资源数据,我国于(
- 土地管理活动过程就是管理者行使各种管理职能的过程。从这个角度讲,土地管理的职能有决策、计划、组织、协调、控制、宏观调控等职能。( )国家依法实行国有土地有偿使用制度。国家在法律规定的范围内划拨国有土地使
- 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )在挂牌期限截止时仍有2个或者2个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价
- 土地所有权是土地所有制的法律表现形式,是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的( )的权利。每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。《反不正当竞争法》规定,侵犯商
- 垄断地租是来自农业雇佣工人创造的剩余价值,而不是来自社会其他部门工人创造的价值。( )根据有关法律的规定,土地使用权可以因下列( )原因终止。非居民企业取得企业所得税法第三条第二款规定的所得,以( )为纳税
- 由于位置固定的特性,使得土地市场基本上是一个地方市场,土地必须原地出售。表明了土地市场具有( )的特点。《国有建设用地使用权出让合同使用说明》规定,宗地范围内用于企业行政办公及生活服务设施的占地面积占受让
- 市场比较法适用的估价对象是具有( )的土地。土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的2项带有宏观战略性的规划。( )下列选项属于税收的主要特征的是( )。经济特区、经济技术开发区和经济发达且人
- ( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。对( ),临城市主干道,所在街道人口密度较小；宗地西高东低,为不规则多边形。根据所给资料可以准确认定的宗地个别条件
- 土地法制建设方面,1990年5月,国务院以总理令的形式,颁布了( )。建设用地的类别包括( )。垄断对资源配置的影响有( )。资产评估主要由( )等要素构成。《城市房地产管理法》
《基本农田保护条例》
《城镇国有
- 土地登记中,( )是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。土地利用规划实施与管理的途径包括( )等方面。国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活
- 2009年5月,A省B市,完善了土地利用年度计划,并切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。 2009年5月,A省B市,有人口130万,临城市主干道,周边生活基础设施不够完善,北段边界呈弧形,为不规则多边形。根据所给资料可以准确
- 地籍信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据和描述土地权属、价值、位置的属性数据2种。( )当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。( )《担保法》规定,当抵押人与
- 土地所有权和使用权争议,在土地所有权和使用权争议解决前,当事人经协商,可以改变土地利用现状。( )土地价格是土地在( )的价格。（2002年真题）收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等,用于反映
- 房屋租赁,是指房屋所得权人作为承租人将其房屋出租给出租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。( )我国房产图的类型主要包括( )。国有企业改建为股份有限公司应当采取发起设立的方式。( )在计算房屋建筑面
- 对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以( )为基础的。城乡规划的自然环境条件主要包括( )。关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择,买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格,更多地考虑( )
- 拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。( )近因原则是指在风险与保险标的损失关系中,不论近因是否属于被保风险,保险人均应负赔偿责任。( )地价监测点总数应综合考虑城市
- 下列属于行政法的是( )。( )是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。( )关于区域因素对地价的影响中,以下说法正确的有( )。《行
- 城镇土地等别划分方法包括( )。财务分析包括( )。某宗地产预计未来第1年的净收益为25万元,此后逐年递增2％,该类地产的土地还原率为6％,则该宗地产无限年期的收益价格为( )万元。建设用地管理的原则有实行统一
- 下列关于临时用地,说法正确的是( )。国土资源管理部门对土地估价机构的管理,通过定期对土地估价机构从业水平、估价质量、信誉水平等方面的评价,评定出机构的信誉等级,必须用于有关的工程建设。( )某建筑物15年前
- 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2002年12月设立,注册资本为1000万元。2011年1月,甲公司决定在A省W市开发一商品住宅小区,项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建
- 土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和行为进行督促和检查。( )《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,以招标拍卖挂牌方式租赁国有建设用地使用权的,参照本规定执行。( )
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