2025年建筑工程土地估价师试题案例分析题答案+解析(06.01)

1. [多选题]可以减免耕地占用税的情况有( )。

A. 军用设施用地
B. 铁路线路
C. 学校
D. 工矿区
E. 公共设施用地

2. [多选题]下列不属于沉积岩主要特征是的( )。

A. 沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石
B. 大部分沉积岩都是块状结晶的岩石
C. 层理构造显著
D. 主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物
E. 有的具有干裂、孔隙、结核等

3. [多选题]建设用地管理的原则有实行统一管理的原则、有偿使用土地的原则和( )等。

A. 规划总体控制的原则
B. 农业用地优先保护的原则
C. 开发利用优先的原则
D. 节约和集约用地的原则

4. [多选题]甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件，回答下列116～118小题的问题。

对L土地评估公司来说，可以选择的做法为( )。

A. 因土地手续不全，可以不接受该评估业务
B. 建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续，待手续齐全后再进行评估
C. 先做咨询性质评估，等手续齐全后再调整报告
D. 先按照委托目的和要求评估，等手续齐全后再调整报告

5. [单选题]土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的( )。

A. 替代原则
B. 最有效利用原则
C. 公开、公平原则
D. 独立性原则

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