- 农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括( )。以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是( )。在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,属于国家标准的有( )。根据国
- 农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括( )。行政方法依靠行政权力,具有的特点不包括( )。经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜,必须努力使( )。土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息
- 土地市场供需调控的方向中,选择调控目标的确定依据是( )。土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任,应当及时向负责调查处理的国土资源行政主管部门提供有关证据材料。( )公式“还原利率=安全利
- 影响地价的人文环境条件包括( )。土地使用权可以依法转让。( )一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种( ),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。下列属于
- 国务院部、委员会制定的规章可以在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定。( )对纳税人的违章行为,可以根据情节轻重,分别采取( )等方式进行处理。设备的物理寿命主要取决于设
- ( )是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。下列属于自物权的是( )。利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时,要分类进行认真分析
- 计算建筑物重置价格的方法有( )。常用的统计平均指标主要有( )。城市用地评定主要指标有( )。路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而( )。基准地价系数修正法的基本原理是( )。（2004年真题）
- 收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后,收益开始( )。( )是收益现值法评估资产价值的关键。运用市场比较法的直接比较法是以( )为基准,将交易案例与其逐项比较,经过修正计算
- 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。( )土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。（2002年真题）目前我国需要建立的地价管理制度主要有( )
- 我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,包括( )。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。( )土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的( )之间的关系。下列机器设备中,重置成本法
- 不正确的是( )。《土地复垦条例》规定,负责组织验收的国土资源主管部门应当会同有关部门在接到土地复垦验收申请之日起( )个工作日内完成验收。各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的变动性。( )土
- B房地产开发公司,H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。“杜能圈”的
- 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护2个方面。( )矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时,随着社会的发展,将导致相应用途的地价上升。对实际配套状况设定
开发规模
资源可开采时间#
- 下列意思表示属于要约的有( )。《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,企业改制需要进行土地估价的,应由土地管理部门选择的土地估价机构进行评估。( )公益信托
- 建设项目可行性研究论证时,建设单位必须向国土资源行政主管部门提出建设用地( )。20d内不能作出行政许可决定的,经本行政机关负责人批准,并应当将延长期限的理由告知申请人。但是,法律、法规另有规定的,依照其规定
- 公共管理与公共服务用地包括( )。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人和有限合伙人对合伙企业债务均承担无限连带责任。( )根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,新增建设用地的土地
- 由于规划政策的作用,制定该条例的法律依据有( )。除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起30d内作出行政许可决定。( )通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算,并以此作为
- 土地使用权出租特点不包括( ),国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段,确定并调整土地利用的结构、市场和方式,以保证土地资源合理利用与保护是指( )管理。有人说,对土地的投资是风险最小的投
- 农村村民占用土地建住宅,不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施,如厨房、厕所等。( )营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产,应当分别
- 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限。( )未成年人的土地权利,应当由其申请登记。( )在成本逼近法中,投资利润的正确计算公式为( )。某县根
- 下列关于土地使用权的出让最高年限,说法正确的是( )。宗地估价报告的有效期一般为( )。土地报酬运动的第一阶段与第二阶段的分界点是( )。房产面积测量中以( )作为限差。居住用地50年
教育、科技、文化卫生
- 土地利用总体规划与国土规划是( )的关系。《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核,是指县级以上国土资源管理部门按照"( )"的原则,对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实
- 土地承租期届满面建设用地使用权期未届满时,出租人有权收回建设用地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。( ) W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,210人。在此
- 土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。( )( )是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。对房地产开发经营的指导原则、管理机构、
- 土地市场主体中,市场的( )的基本任务在于维持交易秩序,提供交易质量和效率,协调土地交易关系。根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由( )经营、管理。债务人履行债务后,定金应当
- 按出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )年未动工开发的,可以直接用于评估土地价格的是( )。（2000年真题）影响土地估价的因素有( )。依据《农村土地承包法》规定,承包
- 包含以下( )3项标准。下列关于土地使用权租赁,正确的有( )。《土地估价师资格考试管理办法》规定,( )根据全国土地估价师资格考试委员会的决策,具体组织实施土地估价师资格考试工作。职工个人购买的经济适用住
- A房地产公司于2013年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因,准备将临街的地块建成商业门市。以下属于编制土
- 土地估价机构工商设立时名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语。( )《农村土地承包法》规定,林地的承包期为( )年。会计监督包括事先、事中和事后监督,它贯穿于各
- 在挂牌期限截止时仍有2个或者2个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。( ) 2013年8月至2014年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,通过合法方式取
- 下列因素中的变化,是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是( )。企业使用或者销售存货,准予在计算应纳税所得额时扣除。( )独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室
- 下列关于土地利用计划,说法错误的是( )。城镇土地定级采用的是( ),并结合土地收益、价格测定,综合评定土地的级别。下列用地在城市用地中占比例最大的是( )用地。成本逼近法计算中的最重要的成本是( )。(
- 农用地自然等别指在全国范围内,按照标准耕作制度,( )是土地价格存在的根源。2014年1月,W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地,已知征地前B村人均耕地为1.5亩。按照规定,W房地产开发公司需安置B村的农业人口
- 我国土壤污染的特点不包括( )。在成本逼近法中,征地费用是( )。我国目前的商业银行不包括( )。在下列城市中,城市总体规划需要经过国务院审批的有( )。根据国土资源部35号令规定,考取土地估价师资格证书并
- 成本逼近法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。《征收土地公告办法》（国土资源部令第10号）规定其制定的法律、法规依据为( )。在估价
- 基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。( )以下属于行政复议委员会主要职
- 因拍卖标的存在瑕疵未声明的,请求赔偿的诉讼时效期间为2年,自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。( )在商品房推销过程中,销售人员的工资应列入整个开发项目的管理费用中。( )在规划限定的其他条件
- 土地利用规划实施与管理的途径包括( )等方面。需求曲线是一条自右上方向左下方倾斜的曲线。( )王某购买李某在城市规划区内的住宅一处,该住宅土地使用权已使用23年,王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有( )
- 反映通达程度的因素主要包括( )。 A房地产公司于2013年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2013年3月ia开始动工建设。后
- 对地区内的地产价格水平有着很大的影响,主要包含( )。耕地占用税是对( )征收的一种税。按照《中华人民共和国物权法》的规定,居住类出让土地使用权期满可以自动续期,免交土地出让金,对估价结果有着直接的影响。关
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