2025年土地估价师试题分析(04.18)

1. [多选题]自力监察就是自我监察，是指土地执法监察主体对组织上不隶属于他们的监察对象实施的监察。( )

A. 错

2. [单选题]矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依( )确定。

A. 实际配套状况设定
B. 开发规模
C. 资源可开采时间
D. 规划限制

3. [单选题]8年前，王某按最高出让年限获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为( )。

A. 70年
B. 62年
C. 42年
D. 32年

4. [多选题]房屋新旧程度评定标准是根据房屋的( )等方面的有关项目进行评定的。

A. 建成年代
B. 结构和楼地面
C. 装饰部分
D. 设备部分
E. 维修、大修情况

5. [单选题]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按( )求取。

A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用之总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和

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