2025年土地估价师试题题库(3L)

1. [单选题]合同解除的法律效力包括( )。

A. 合同被解除后，该合同成为无效合同
B. 解除合同一定会产生溯及力
C. 解除合同后不能再要求赔偿损失
D. 解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行

2. [单选题]( )是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

A. 所有者权益
B. 利润
C. 收入
D. 负债

3. [多选题]关于市场比较法，下列说法正确的是( )。（2002年真题）

A. 具有较强的现实性和说服力
B. 以替代关系为基础
C. 计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低
D. 正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键

4. [单选题]以下事务中，( )不属于土地执法监察主要职责的内容。

A. 拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件
B. 监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况
C. 负责土地违法案件的统计、分析和通报工作
D. 立案查处重大土地违法案件

5. [单选题]甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。

A. 出让合同约定的建筑面积
B. 在建工程实际的建筑面积
C. 建筑施工图标识的建筑面积
D. 房产测绘的建筑面积

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