土地估价师2025年试题解析(05.01)

1. [多选题]对土地权利资料的分析要注意( )。

A. 合法性
B. 现有的情况资料
C. 相关界定和限制
D. 证载土地使用年限是否合法
E. 合理性

2. [多选题]综合用地宜选用( )。

A. 成本逼近法
B. 市场比较法
C. 收益还原法
D. 剩余法
E. 基准地价系数修正法

3. [多选题]城市用地评定主要考虑( )。

A. 地基承载力
B. 地形坡度
C. 地下水埋深
D. 洪水淹没状况
E. 建筑用地质量

4. [单选题]根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事( )的评估。

A. 地表的权利
B. 地表及地下空间的权利
C. 地表、地下及地上空间的权利
D. 地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利

5. [多选题]工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式。其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。( )

A. 对

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