2025年土地估价师模拟考试题免费下载119

1. [单选题]评估饭店用地价格时，可先采用( )估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。

A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 路线价法
D. 成本法

2. [多选题]地价区段是指地价水平、( )等方面相近或一致的区段。

A. 土地利用条件
B. 基础设施条件
C. 环境条件
D. 人口密度
E. 规划限制

3. [单选题]居住小区的规模主要取决于( )。

A. 公共建筑成套配置的合理性
B. 居住建筑密度
C. 住宅建筑的组合方式
D. 居住区的规模

4. [多选题]李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房，他根据房产分户图选择了一套两居室，并向商业银行申请了50万元抵押贷款，分10年按月等额还款。房子买好后，李先生对房子进行了装修，拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙，增大了厨房的空间。李先生为单身，搬人新居后想将另外一间租出去。2006年4月，小王向李先生租房，并签订了租住合同。小王搬进来居住后的一天，不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2万元从拍卖行买回的。虽然他为这个花瓶购买了保险，但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况，回答下列以下几小题的问题。

李先生为花瓶购买的保险可能属于( )。

A. 损失保险
B. 责任保险
C. 财产保险
D. 意外伤害保险

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