- 建设单位自行补充耕地的,应与对应的补充耕地项目挂钩；缴纳耕地开垦费的,由国土资源部门安排补充耕地项目挂钩。( )施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额,其利息率可根据评估期日银行的( )确定。（2002年
- W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田,欲建一住宅小区。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日,交纳土地出让金8000万元,该项目直到2013
- 按照有关规定,业主作出专项维修资金使用,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数的业主同意。( )《土地利用年度计划管理办法》规定,土地开发整理计划指标依据( )确定。某县公安局下属的派出
- ( )是导致特殊地段土地价格高的主要原因。阿兰索在研究新古典主义地租模型时,首先进行了一些假设,下列选项与其相符的是( )。土地需求是一种引致需求,或者说是一种派生需求,是由于对土地产品的需求才有对土地的需
- 耕地占用税实行( )税率。建筑物因物理因素和功能因素产生的折旧与使用状态有关,而经济折旧与使用状态无关。( )依据市场原则建立起来的中心地体系,上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。下列有关建筑物
- 补充耕地数量、质量实行按等级折算,是按照农业综合生产能力不降低的原则,利用农用地分等定级成果和方法,依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正
- 下列( ),属于编制土地利用总体规划的依据。将地面上的地物和地貌按水平投影的方法（沿铅垂线方向投影到水平面上）,并按一定的比例尺缩绘到图纸上,这种图称为( )。以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,要按照
- 土地价格实际上是地租的资本化,地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低,土地除以价格表示外,还可以用租金表示。( )《土地管理法》规定,允许单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。(
- ( )也可称作日常监察,是在监察对象实施某一行为的过程中所作的监察,其作用是通过随时随地检查,督促监察对象依法行动,保证土地管理目标的实现。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,房地产开发商应当根
- 重点考虑对( )及具有重要作用的主导因素,突出主导因素对定级结果的影响。农用地价格因素法是指以( )为基础,修正确定征地区片补偿费的方法。李某被县公安局罚款1000元。李某不服,市公安局复议决定罚款2500元。李
- 以成交后是否立即交割划分,可将金融市场划分为( )。关于农用地基准地价评估方法,下列说法不正确的是( )。（2008年真题）马克思在《资本论》中提到的利息率包括( )。人类虽然能移山填海、扩展陆地,或围湖造田
- 在市场经济条件下,基本上是通过( )来配置土地资源。纳税人临时占用耕地,应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。( )下列土
- 农用地转用又称为建设用地转为农用地。( )根据《农村土地承包法》规定,下列关于机动地问题,表述不正确的是( )。市场比较法中正确的估价程序是：( )。利用剩余法估价时,场地取得契税的计息期应包括( )。根
- ( )是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。土地估价师继续教育培训证书由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。( )垄断对资源配置的影响有( )。可能直接引
- 国民收入：是指一个国家在一定时期（通常为一年）内物质资料生产部门的劳动者新创造的价值的总和,社会总产品的价值扣除用于补偿消耗掉的生产资料价值的余额。( )对于有样点地价的定级单元,如果样点单元内样点数量
- 《耕地占补平衡考核办法》规定,耕地占补平衡考核,以( )为单位进行,主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。公益信托是指委托人为了特定的受益人的利益而设立的信托。( )工程建设定
- 包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。( )张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价600万元,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款200万元,还款期限为5年。土壤污染物的主要类型有( )。土地价格与一般物价相比,是指因
- 在人类利用土地的过程中,下列属于间接增加土地经济供给的是( )。地籍最常规的形式就是地籍图和地籍册。( )在经济较为落后的地区,可以适当降低城镇土地使用税税额,但降低额不得超过国家规定的最低税额的( )。
- 未依法进行征收土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续。( )评估一个商铺的市价,不宜采用的评估方法是( )。农用地分等工作中的面积应与土地
- H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求,合同约定2013年9月交房。至2013年10月,该房仍未竣工。张某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,并将房
- 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。( )下列关于土地利用规划和其他规划的关系,说法不正确的是( )。抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后
- 仅适用于单宗土地的估价,并可同时对大量宗地进行估价的方法。土地使用者从土地上取得的收益称为地租。( )某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元／月,共300个房间,该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆
- 说明该水平平均值的代表性越低。( )下列各项费用中,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。( )“开发成本”科目,用于核算房地产企
- 土地使用权出租特点不包括( ),通过合法方式取得一国有建设用地使用权,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产
- 因素分值计算中( )反映土地质量的优劣。在年利率10％的情况下,按复利计算,某房地产企业存入银行200万元,3年后应得利息为( )万元。国有企业改制中,如土地使用权处置采取( ),应依法报请有批准权的土地行政主管
- 征地批准后,征收土地公告和征地补偿安置方案公告不可同步进行。( )概算定额法适用于初步设计深度不够,不能准确计算工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。( )最珍贵的农用
- 担保物权包括抵押权、质权、建设用地使用权、留置权等。( )《森林法》规定,在林木、林地权属争议解决以前,任何一方不得砍伐有争议的林木。( )《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定,分区域年产值标
- 国有土地所有权的范围包括( )。土地利用的基本类型中,商服用地不包含( )。常见的土地使用权价格是( )。农用地能否转为建设用地,首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。( )对于下列各类型土地
- 多层建筑的耐火等级分为( )级。我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、( )等。根据国土资源部令第35号规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于( )年的专业实践,并进
- 具有市场的一般规定性。但是,以出让方式取得土地使用权,超过规定开工日期一年以上未动工建设,应按规定缴纳( )。在我国,对于商誉会计处理的原则是( )。基准地块选择质量的优劣,将会对农用地基准地价评估结果的
- 拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是( )。( )是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或
- 城市土地市场的供需调控必须与完善的土地市场监测预警系统相结合。( )根据《物权法》规定,业主决定( ),应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。一般而言,以下还原率最高的是(
- 下列( )不属于要约邀请。( )适用于所有分等类型和地区。点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分,其最大值为( )。组成岩石的物质全部都是无机物质。( )采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先
- 在对设备进行评估时,现场工作的重点是( )。凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,均可报名参加土地估价师考试,条件包括( )。土地的收益可以分为( )。按法设立和适用范围,法可以分为( )。按评
- 市场比较法估价需具备的条件是( )。我国现阶段土地利用计划主要由( )体系构成。土地的开发周期一般根据土地开发的( )确定。（2002年真题）2009年上半年,我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象
- 下列关于土地使用权租赁,正确的有( )。营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产,应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未
- 土地权利制度建设主要包括土地所有权制度和土地限制物权制度。( )对于使用征地补偿费用数额较大的,要征得( )以上的村民代表的同意。为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是( )。企业将款项存
- 造成死亡的,应当支付死亡赔偿金、丧葬费,总额为国家上年度职工年平均工资的( )倍。 2014年3月,A房地产开发公司,在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下,就擅自进行商品房预售,B县房
- 下列不应划入基本农田保护区的是( )。现金的核算范围包括( )。已知某市2010年商品房价格的逐月增长率,可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。( )城市规划与建设充分选择利用有利的自然条件,是城市规划布局
- 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外,还须具备下列条件中的( )。国土资源管理部门对土地估价机构的管理,应采取直接管理为主,通过定期对土地估价机构从业水平、
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