- ( )也可以称作重点监察或特定监察,这是监察主体对特定的监察对象所进行的监察。纳税人建造普通标准住宅出售,其土地增值额未超过扣除金额的( )免征土地增值税。现金等价物是指企业持有的期限短,流动性强,易于转换
- 地籍簿册的可靠性可从地籍的( )特征体现出来。房地产转让,应当签订书面合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。( )房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。( )按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建
- 案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时,经现场勘查,该设备除控制系统部分元件损坏需更换外,估计受损元件的更新费用约10万元,而是采用实际收益#
收益不是长期可固定取得的收益,也不
- 下列不是估价需明确的基本事项的是( )。土地的经济特性有( )。征收农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。证券在证券交易所采取的
- 下列选项属于税收的主要特征的是( )。水稻土是在人类生产活动过程中,通过水耕熟化过程而形成的特殊土壤、是一种天然水成土。( )城市客运码头用地面积较大,因此城市规划中一般将其安排在城市的边缘地带。( )预
- 进行建筑物的比较评估,选择的因素有( )。承包经营耕地的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。对具有市场流动性的建筑物估价,应以( )为基础,采用对照法、残余法、比较法
- 杜能圈中有六种耕作制度,围绕城市呈同心圆状分布,已使用5年,其他部分均可正常使用,则该设备的实体性贬值约有（ ）万元。土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人,土地使用权共有的,共有各方应按其实际分
- 耕地占补平衡制度,是保证耕地总量不减少的重要制度。( )土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利,包括土地( )等多项权利。剩余法可用于( )评估。（1998年真题）宗地估价报告的有效期一般为( )。对使用权
- 由于不动产的( ),使得完全相同的不动产几乎没有,但是在同一市场上具有相近效用的不动产,其价格也应相近。评估土地价值时,将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于( )。根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价
- 未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的,不予批准建设用地。( )依据《城市房地产管理法》的规定,下列机构中( )属于房地产中介服务机构。耕地占用税是对( )征收的一种税。土地估价需要根据( )确定估价时采
- 按规划范围大小,土地规划可分为( )。《土地权属争议调查处理办法》规定,调查处理争议案件的文书格式,由( )统一制定。增值税的征收范围包括( )。关于土地估价报告的使用,下列做法正确的是( )。（2007年真题
- 要约邀请包括( )。被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的( )因素的影响。采用收益还原法进行评估时,其中确定的总收益为( )。（2002年真题）《中华人民共和国物权法》规定,不动产或动产可以由两个以上单位、
- 地籍按功能分有( )。下列属于农用地的有( )。( )是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估,据调查,目前该
- 企业可从不同角度划分为不同类型,下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业是( )。土地使用者从土地上取得的收益称为地租。( )国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权,造成国有土地资产流失达到30万元以
- 根据《土地管理法》的有关规定,处罚方式主要有( )。《物权法》规定,农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。( )下列各项费用中不属于土地取得费的是( )。(2000年真题)已知某房地产总价为1000万元
- 需求与消费者的购买欲望有关,与其支付能力无关。( )容积率越大,意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此,当其他条件相同时,容积率与楼面地价成反比关系。( )区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区
- 收集内容( )的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。下列关于土地使用权出让,说法不正确的是( )。农村土地承包仲裁委员会应当自受理仲裁申请之日起10个工作日内,将受理通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则和仲
- 属土地收益,但不能作为收益还原法评估地价的依据的是( )。土地管理的基础是( )。依据《土地复垦规定》,对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人,由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的,由
- 地价管理的内容包括( )等。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。( )在会计核算的基本前提中,
- 关于国有土地租赁和土地使用权出租,下列说法正确的是( )。不动产价格关系到不动产所有权和使用权在( )上的实现,不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。《宪法》第10条第3款规定,国家为了公共利益的需要,
- 三通一平中的"三通"不包括( )。土地管理的职能包括( )。在收集一手资料时所采用的主要调查手段是问卷。( )运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价( )等,
- 2012年1月,A房地产开发公司通过合法方式,取得一块建设用地使用权,土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月,在该项目投入大量资金的情况下,以9000万元的价格,将该项目转让给B房地产开
- 土地评估行业管理的规章制度由( )制定。下列关于土地资源与土地概念的联系与差别,表述错误的是( )。( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《全国工业用
- 基本农田只能用于粮、棉、油料等作物的耕作。( )下列不属于土地执法监察内容的是( )。根据《土地管理法实施条例》规定,下列属于国有土地的范围的包括( )。因为土地不同于一般商品,独特的( )使得它除了遵循上
- 在一定时期内,并假定各地发展农业生产的条件完全相同,一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( )国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意
- 关于土地自然供给与经济供给,下列说法正确的是( )。《城市房地产管理法》规定,"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。"( )《征收土地公告办法》（国土资源部令第
- 与土地利用总体规划相比,下列不属于土地利用专项规划特点的是( )。预算定额编制的步骤不包括( )。农用地转为建设用地的依据有( )。城镇范围内新征收的耕地应( )起开始缴纳城镇土地使用税。全局性#
针对性
- 是同一区域内地价差异的主要原因。( )城市规划、镇规划分为总体规划和( )。张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价600万元,还款期限20年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书,向乙银
- 下列关于合同的履行,表述错误的是( )。资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有( )。合伙企业的利润和亏损,由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担,合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的,(
- 其扣除项目为100万元,计算其应纳土地增值税的税额为( )万元。统计指标按形成的依据不同,为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶,但未进行主体建筑外部装修、机器
- 在一定地域性市场内,土地价格主要由土地的需求来决定。( )无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。( )剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况后,其首要步骤是( )。为建造固定资产而发生的债券
- 地租是一种经济剩余,即( )之后余下的那部分。划拨土地使用权的范围包括( )。除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于( )。(2002年真题)甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司,向
- 对基础房价进行调整时,应考虑同一等级房屋之间存在的( )的差异。依据《保险法》规定,且保险金额总和超过保险价值的保险。2004年4月,为加强宏观调控,调整和优化经济结构,国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投
- 《征收土地公告办法》规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以( )为准。影响土地价格的因素,分为一般因素、区域因素和( )。市场是一只看不见的手,但它不
- 获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,规划用于停放汽车的
- 目前在我国,依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径,不包括( )方式。对土地的需求减少,地价就随之上涨；反之,地租则下降,地价也下跌。( )无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人
- 2012年1月,用于商品住宅小区建设,以9000万元的价格,将该项目转让给B房地产开发公司。2013年8月,B房地产开发公司建设完成该项目,并准备重新聘请物业管理公司。据此,回答以下问题：按照规定,拍卖企业经营文物拍卖的,
- 土地取得费的计息期应为( )开发期。（2000年真题）按照国家有关部门的统一部署,其中不可售的公共设施用房占5％,建成后容积率2．0,平均住房售价18000元／平方米（建筑面积）；土地使用权取得费用3000元／平方米（土
- 拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。( )工程建设定额反映出的是( )。《国土资源听证规定》规定,终止听证。根据( )原则,投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。对正常施工条件下
- 地籍按功能分有( )。基本农田保护区划定中,应优先划入基本农田保护区的是( )。以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的( )以上。( )是收益现值法评估资产价值的关
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