- 市场比较法的理论依据是( )。根据我国生态环境建设的需要,受后备耕地资源不足的制约,宜倡导用直接增加补充耕地数量抵顶质量。( )《土地估价师资格考试管理办法》规定,被取消土地估价师资格未满( )年的,不能报
- 农用地转用又称为建设用地转为农用地。( )下列说法正确的是( )。以下不属于建设用地中的特殊用地的是( )。张某拥有一条运输船,投保时船的保险价值和保险金额为1000万元,保险期限1年。投保2个月后,张某将其船
- 下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度,( )。 2013年8月至2014年3月,王某购买了该小区住房一套,取得部分建设资金,建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本。( )以下土地管理目的中,( )不
- 在合理使用和保护的条件下,农用土地的肥力可以不断提高,非农用土地可以反复利用,永无尽期。这说明土地具有( )的自然特性。土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。( )《国务院办公厅转发建
- 一栋建筑物一般由( )等组成。农用地包括( )等。在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确
- 考场设在省会（首府）城市。( )按监察的对象,可将土地执法监察分为自力监察和他力监察。( )《土地利用年度计划管理办法》规定,耕地保有量计划指标依据( )确定。为了使宗地估价结果更具有科学性、准确性,避免人
- 按土地交易方式,可以将土地市场分为( )。《企业破产法》规定,债权人提出破产申请的,人民法院应当自异议期满之日起( )d内裁定是否受理。企业坏账准备的计提方法和计提比例由企业自行确定,不能随意变更。( )在
- 《土地管理法》第55条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的土地总收益。( )划定基本农田保护区时,可以改变土地承包者的承包经营权。( )《土地利用年度计划管理办法》规定,需国
- 下列不属于最高最佳使用具体内容的是( )。当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。( )( )适用于所有定级类型和地区。甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆,由于融资的需要,拟以
- 材料在按实际成本核算时,由本级土地管理部门组织规划成果评审小组,对各项成果进行检查评审。( )某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元,容积率上下每相差0．5,
- 某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2014年1月,为做好补偿和移民安置工作,该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。《城市房地产开发经营管理条例》第12条规定,房地产开发用地应当以( )的方式取得。
- 国土资源管理部门对土地估价机构的管理,应采取直接管理为主,通过定期对土地估价机构从业水平、估价质量、信誉水平等方面的评价,评定出机构的信誉等级,并定期公布。( )会计处理中,固定资产净值亦称折余价值,是指固
- 可以根据情节处以违法所得1倍以上( )倍以下的罚款。税收对经济的影响种类有( )。关于划拨土地使用权的说法,错误的有( )。按说明总体内容的不同,众数是（ ）。2
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5破坏资源配置,影响国家的长远利益
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- 《土地利用年度计划管理办法》规定,需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地,涉及新增建设用地的,由行业主管部门于上年( )前,按项目向国土资源部提出计划建议,同时抄送项目
- 墙体只起围护和分割作用,用于多层和高层建筑。( )狭义上的法律,是指由( )依法制定,规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。剩余法估价中,确定评估地块最佳利用方式的
- 下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有( )。租赁期限( )个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地资源行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。企业的应付账款确实无法支付,经批准
- 在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告,为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋项花园……并于2012年10月交房",B房地产开发公司按照规划要求,该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中
- 被申请人在规定期限内不履行行政复议决定的,行政复议机关可以作出责令书面检查、通报批评、取消当年和下一年度各项评优资格的处理决定。( )在层数一定的条件下,容积率与建筑密度成( )关系。下列属于《土地管理法
- 城市土地市场的供需调控必须与完善的土地市场监测预警系统相结合。( )《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试于每年( )在各考区同时举行。《土地利用年度计划管理办法》规定,全国土地利用年度计
- 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。( )根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见,当补充耕地高于被占用
- 行政法规的效力低于法律、地方性法规,高于部门规章。( )销售人员意见法是请几位销售人员分别估计某一产品在不同条件下未来的销售额及发生的概率,然后求出它们的期望值,最后将几位销售人员的平均期望值作为销售额的
- 在进入( )以后,以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中,导致了地租研究的深入,从而孕育出新古典主义城市地租理论。土地管理的方法中,经济方法是一种导向的直接控制方法。( )可
- ( )是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于( )。(2002年真题)剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况后,其首要步骤是( )。上市公司采取
- 土地租赁权与土地使用权相比少了一项( )。省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的( )以上,具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。土地使用权出租后,出租人必须继续履行土
- 《耕地占补平衡考核办法》规定,耕地占补平衡考核,以( )为单位进行,其1992年,使该处客流量下降,年收益为450万元,在进行土地估价时,该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此,但土地可以抵押
房屋可以抵押,不能抵押。
- 不动产或动产的共有包括( )。无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。( )我国土地资源的特点包括( )。根据现行法律,征收土地应按照被征收土地的( )给予补偿。
- ( )年,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定,自2010年1月1日起,按照其( )征收营业税。土地资源可持续利用包括的内容有( )。以下不属于建设
- 是国家垄断的市场。( )下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是( )。承租土地使用权与出让土地使用权相比,在投资风险和收益水平方面都存在差异,一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应
- 签订中标通知书或者成交确认书后,出让人改变竞得结果,或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的,应当依法承担责任。( )城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是( )。对土地估价中的地区分析、交易实例
- 《物权法》明确了物权的种类包括( )。《土地管理法实施条例》规定,土地利用总体规划的规划期限一般为( )年。下列说法错误的是( )。某建筑物15年前建成交付使用,残值为零,土地使用权出让合同和登记文件中所载明
- 固体废物与放射性污染物分类中,拟以该土地进行抵押贷款,并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件,为确定某在建工程项目用地
- 可以依照法律的规定对集体所有的土地实行征收或征用。( )根据《土地管理法》规定,已经属于乡（镇）农民集体所有的,由( )经营、管理。《国有建设用地使用权出让合同使用说明》规定,受让宗地用于商品住宅项目建设
- 按监察的对象,可将土地执法监察划分为( )。在挂牌期限截止时仍有2个或者2个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。( )在房地产开发项目财务评价中,动态投资回收期一定大
- 对地价产生影响的人口因素主要有( )。有权申请行政复议的邢某死亡,他的( )可以申请行政复议。确定土地产权的法律手段是( )。为确保建筑承包商很好履约,开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额,作为承包
- 限制人身自由的行政处罚,只能由( )设定。基本农田保护示范区建设方案批复后,有关省(自治区、直辖市)国土资源部门应抓紧组织实施。( )根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税
- 基础设施建设周期较长,因此( )。价格效应是指当某商品的价格发生变动时,消费者需求量发生变动的现象。( )教育设施完备程度主要影响( )用地宗地价格。采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银
- 征地区片综合地价的表达形式主要有( )。按政策规定,以招标拍卖挂牌方式出让土地时,出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订,以协议方式出让土地时,出让底价应以土地的成本价格为依据
- 《草原法》规定,编制草原保护、建设、利用规划,应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列( )原则。常用的统计平均指标主要有( )。GPS技术在地籍平面控制测量中的应用优势主要在于( )。不论纳税人自行申报纳
- 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。( )专利权属于( )。若要用收益还原法评估不动产价格,应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。对于有样点地价的定级单元,如
- 业主共同决定选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )《土地登记办法》确定其制定依据的法律有( )。求取土地收益及确定( )是收益还原法的关键。（20
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