- 2012年1月,A房地产开发公司通过合法方式,取得一块建设用地使用权,土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月,在该项目投入大量资金的情况下,以9000万元的价格,将该项目转让给B房地产开
- 土地评估行业管理的规章制度由( )制定。下列关于土地资源与土地概念的联系与差别,表述错误的是( )。( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《全国工业用
- 基本农田只能用于粮、棉、油料等作物的耕作。( )下列不属于土地执法监察内容的是( )。根据《土地管理法实施条例》规定,下列属于国有土地的范围的包括( )。因为土地不同于一般商品,独特的( )使得它除了遵循上
- 在一定时期内,并假定各地发展农业生产的条件完全相同,一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( )国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意
- 关于土地自然供给与经济供给,下列说法正确的是( )。《城市房地产管理法》规定,"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。"( )《征收土地公告办法》（国土资源部令第
- 与土地利用总体规划相比,下列不属于土地利用专项规划特点的是( )。预算定额编制的步骤不包括( )。农用地转为建设用地的依据有( )。城镇范围内新征收的耕地应( )起开始缴纳城镇土地使用税。全局性#
针对性
- 是同一区域内地价差异的主要原因。( )城市规划、镇规划分为总体规划和( )。张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价600万元,还款期限20年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书,向乙银
- 下列关于合同的履行,表述错误的是( )。资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有( )。合伙企业的利润和亏损,由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担,合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的,(
- 其扣除项目为100万元,计算其应纳土地增值税的税额为( )万元。统计指标按形成的依据不同,为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶,但未进行主体建筑外部装修、机器
- 在一定地域性市场内,土地价格主要由土地的需求来决定。( )无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。( )剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况后,其首要步骤是( )。为建造固定资产而发生的债券
- 地租是一种经济剩余,即( )之后余下的那部分。划拨土地使用权的范围包括( )。除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于( )。(2002年真题)甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司,向
- 对基础房价进行调整时,应考虑同一等级房屋之间存在的( )的差异。依据《保险法》规定,且保险金额总和超过保险价值的保险。2004年4月,为加强宏观调控,调整和优化经济结构,国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投
- 《征收土地公告办法》规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以( )为准。影响土地价格的因素,分为一般因素、区域因素和( )。市场是一只看不见的手,但它不
- 获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,规划用于停放汽车的
- 目前在我国,依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径,不包括( )方式。对土地的需求减少,地价就随之上涨；反之,地租则下降,地价也下跌。( )无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人
- 2012年1月,用于商品住宅小区建设,以9000万元的价格,将该项目转让给B房地产开发公司。2013年8月,B房地产开发公司建设完成该项目,并准备重新聘请物业管理公司。据此,回答以下问题：按照规定,拍卖企业经营文物拍卖的,
- 土地取得费的计息期应为( )开发期。（2000年真题）按照国家有关部门的统一部署,其中不可售的公共设施用房占5％,建成后容积率2．0,平均住房售价18000元／平方米（建筑面积）；土地使用权取得费用3000元／平方米（土
- 拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。( )工程建设定额反映出的是( )。《国土资源听证规定》规定,终止听证。根据( )原则,投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。对正常施工条件下
- 地籍按功能分有( )。基本农田保护区划定中,应优先划入基本农田保护区的是( )。以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的( )以上。( )是收益现值法评估资产价值的关
- ( )是行政相对人一种救济手段,是一种依法申请的行政行为,是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式。耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起( )日之内缴纳耕地占用税。国家信用与银行信用的区别有( )。
- 房屋征收评估中,复核评估费用由( )承担。年产值倍数测算法中,土地补偿费和安置补助费按照( )的倍数计算。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。( )中央银行
- 土壤一旦被重金属污染,是较难彻底清除的,对人类危害严重。( )土地使用税的课税对象是( )范围内的土地。建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于( )土地利用方式。根据土地估价报告
- 收集内容( )的交易实例,控制建设用地总量。( )保险人向被保险人赔偿保险金后,被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的,该行为有效。( )只有交易案例资料满足( )条件时,才适用市场比较法。农用地
- 划定基本农田保护区的依据是( )。商品房预售条件中,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。( )影响土地利用的自然因素包括( )。完备的房
- 农村居民占用耕地新建住宅,按规定免征耕地占用税。( )对于非出租的房产,以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据。地形影响城市的( )。租赁期限( )个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地资源行政主管部
- 如果经省、自治区、直辖市批准的建设用地项目,改变的土地利用总体规划是由国务院批准,则仍需报国务院批准修改。( )《土地管理法》规定,土地利用年度计划,根据( )编制。我国定期取得统计资料的一种主要方式是(
- W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,210人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。国家土地督
- 土地利用直接受制于自然因素的影响。这些因素主要包括制度、人口、法规、政策、教育、技术乃至风俗和宗教等。( )有条件的地区,补充耕地的责任单位应当利用剥离的耕作层土壤,建设一条工业专用铁路线对居住区的土地
- 根据权属登记的内容和方式的不同,各国土地登记制度分为( )2大类型。行政诉讼中,如果原告同时向2个或者2个以上有管辖权的人民法院起诉,由最先( )的人民法院管辖。《协议出让土地使用权规定》规定,公布协议出让结
- 土地复垦是指对在生产建设过程中,因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。( )土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )d内,支付全部土地使用权出让金。学校兴办的
- 国土资源行政主管部门应统一受理行政复议申请。( )完全竞争的市场必须具备的条件包括( )。定级单元界线一般采用( )。《协议出让建设用地使用权规定》第5条规定,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地
- 国有土地有偿使用的方式包括( )。农业区位理论创始人杜能认为,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于( )。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的,应申请( )。在编制土地利用总体规划过程
- 在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人,在分析区域农业人口人均耕地时,该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人,参
- 土地利用计划一般由计划的( )组成。在剩余法估价中,房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按( )计息。某上市公司发行普通股2000万股,每股面值4元,每股发行价格8元,支付手续费40万元,支付咨询费120万
- 土地估价师资格考试( )举行一次。《国土资源信访规定》规定,国土资源信访,向国土资源管理部门反映情况,提出建议、意见或者投诉请求,使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估,则估
- 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,土地行政主管部门要加强对土地估价结果的确认。( ),( )是土地收益在土地市场中的直接反映。非居民企业取得企业所得税法
- 土地市场供需调控主要应考虑( )。会计处理方法和程序前后各期一般( )。供需调控的时间#
供需调控的方向#
供需调控的力度#
供需调控的目标
供需调控的空间应该一致,不能随意变动#
在任何情况下都不能变动
可以随
- 土地市场发达的以( )测算结果为准,级差收益测算结果验证。阿兰索设计了( )来表示假设的地价和距离的组合。在一些城市中,距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高,其原因主要在于( )。市场交易资料#
收
- "五通一平"是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。( )下列属于土地市场的微观管理的有( )。《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［2001］170号）规定,( )具体负责土地估价师继续教育
- 表述正确的是( )。以下属于行政复议委员会主要职责的有( )。 2012年8月,A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式,在Z县城内,以100万元土地使用权出让金,取得了一块土地使用权,建设工期为9个月。该项目直到201
川公网安备 51012202001362号