- 在进入( )以后,以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中,导致了地租研究的深入,从而孕育出新古典主义城市地租理论。土地管理的方法中,经济方法是一种导向的直接控制方法。( )可
- ( )是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于( )。(2002年真题)剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况后,其首要步骤是( )。上市公司采取
- 土地租赁权与土地使用权相比少了一项( )。省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的( )以上,具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。土地使用权出租后,出租人必须继续履行土
- 《耕地占补平衡考核办法》规定,耕地占补平衡考核,以( )为单位进行,其1992年,使该处客流量下降,年收益为450万元,在进行土地估价时,该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此,但土地可以抵押
房屋可以抵押,不能抵押。
- 不动产或动产的共有包括( )。无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。( )我国土地资源的特点包括( )。根据现行法律,征收土地应按照被征收土地的( )给予补偿。
- ( )年,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定,自2010年1月1日起,按照其( )征收营业税。土地资源可持续利用包括的内容有( )。以下不属于建设
- 是国家垄断的市场。( )下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是( )。承租土地使用权与出让土地使用权相比,在投资风险和收益水平方面都存在差异,一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应
- 签订中标通知书或者成交确认书后,出让人改变竞得结果,或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的,应当依法承担责任。( )城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是( )。对土地估价中的地区分析、交易实例
- 《物权法》明确了物权的种类包括( )。《土地管理法实施条例》规定,土地利用总体规划的规划期限一般为( )年。下列说法错误的是( )。某建筑物15年前建成交付使用,残值为零,土地使用权出让合同和登记文件中所载明
- 固体废物与放射性污染物分类中,拟以该土地进行抵押贷款,并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件,为确定某在建工程项目用地
- 可以依照法律的规定对集体所有的土地实行征收或征用。( )根据《土地管理法》规定,已经属于乡（镇）农民集体所有的,由( )经营、管理。《国有建设用地使用权出让合同使用说明》规定,受让宗地用于商品住宅项目建设
- 按监察的对象,可将土地执法监察划分为( )。在挂牌期限截止时仍有2个或者2个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。( )在房地产开发项目财务评价中,动态投资回收期一定大
- 对地价产生影响的人口因素主要有( )。有权申请行政复议的邢某死亡,他的( )可以申请行政复议。确定土地产权的法律手段是( )。为确保建筑承包商很好履约,开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额,作为承包
- 限制人身自由的行政处罚,只能由( )设定。基本农田保护示范区建设方案批复后,有关省(自治区、直辖市)国土资源部门应抓紧组织实施。( )根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税
- 基础设施建设周期较长,因此( )。价格效应是指当某商品的价格发生变动时,消费者需求量发生变动的现象。( )教育设施完备程度主要影响( )用地宗地价格。采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银
- 征地区片综合地价的表达形式主要有( )。按政策规定,以招标拍卖挂牌方式出让土地时,出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订,以协议方式出让土地时,出让底价应以土地的成本价格为依据
- 《草原法》规定,编制草原保护、建设、利用规划,应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列( )原则。常用的统计平均指标主要有( )。GPS技术在地籍平面控制测量中的应用优势主要在于( )。不论纳税人自行申报纳
- 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。( )专利权属于( )。若要用收益还原法评估不动产价格,应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。对于有样点地价的定级单元,如
- 业主共同决定选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )《土地登记办法》确定其制定依据的法律有( )。求取土地收益及确定( )是收益还原法的关键。（20
- 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换、出租和赠与。( )采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括( )。（2000年真题）与
- H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,王某购买了该小区住房一套,2014年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该
- 按监察的对象,可将土地执法监察分为自力监察和他力监察。( )土地市场之所以需要进行专项的调查和研究,是基于土地市场的( )。基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照
- 规划图的比例尺大多是大于1:10000的；而对于土地利用详细规划和专项规划,布局调整大多是在大比例尺上进行,其比例尺通常小于1:10000。( )根据土地估价的合法原则,我国现行法律规定不得抵押,不应作为以抵押为目的的
- 大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是( )。定级单元界线一般采用( )。农业区位论的创始人是( )。保险的基本职能包括( )。土地登记具有( )等特点。土地的需求量不断增加
土地的肥沃程度差别#
土地位置的差
- 以下拍卖规则,表述正确的是( )。土地类型主要有( )。下列选项中( )不属于路线价估价法中深度修正的方法。转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分,其增值额适用税率为(
- 基准地价是指在城镇规划区范围内,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。( )下列各项不适用于路线价估价法的是( )。基准地价、标定地价、交易底价都是根
- 市场比较法适用的估价对象是具有( )的土地。1982年8月到1986年6月间,我国的土地管理体制实行( )的体制。一般来说,在土地市场景气循环的萧条阶段和复苏阶段,应采用作用方向向下的调控措施；在土地市场出现"过热"
- 单位工程概算是确定单位工程建设费用的文件,是单项工程综合概算的组成部分。( )土地的自然特性有( )。对土地永续利用的相对性#
土地位置的固定性#
土地用途变更的困难性
土地报酬递减的可能性
土地利用后果的社
- 根据《土地管理法》的有关规定,非法批地行为的表现形式包括( )。《建设项目用地预审管理办法》规定,国土资源管理部门在规定时间不能出具预审意见的,经负责预审的国土资源管理部门负责人批准,可以延长( )d。行政
- 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。( )土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况,以下不属于其作用的是( )。竣工结算跟竣工决算是两个基本相同的概念。( )直接影
- 根据《土地管理法实施条例》规定,下列属于国有土地的范围的包括( )。 2014年3月,就擅自进行商品房预售,对此,回答以下问题。土地使用权出让可以采取( )方式。为了保证国有资产不流失,须由国土资源管理部门向企业
- 国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起30d内,办结土地登记审查手续。( )岩浆岩的主要特征包括( )。房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有（ ）。土地增值税的税率采用(
- 按照现行土地分类,耕地包括( )。我国房地产开发通常经历的阶段有( )。黄某的儿子现年13周岁,深得黄某好友严某的喜欢。某日,在黄某不知情的情况下,严某与黄某之子签订了一份合同,内容是严某将其所有的一幢房屋赠
- 为满足全面、科学、合理地管理土地,有效利用土地的要求,需要对( )进行评定。工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得( )所在地土地等别相对应的最低价标准。证券在证券交易所采取的交
- 房地产转让时,需要适当降低税额及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,但降低额不得超过最低税额的( )。城市用地中商业、娱乐、旅游用地使用权为( )年。在年利率10％(不考虑通货膨胀因素),按单利计息的方法
- 土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括( )等。企业所得税法规定,除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以( )为纳税地点。依据《土地登记办法》规定,我国土地权利证书不包括(
- 只要有较多的交易实例,其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。( )如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。( )关于土地使用权租赁,
- 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。( )土地评估机构违反行业自律规定,中估协给予的公开处罚是( )。城市用地评定主要指标有( )。某宗土地使
- 基础按其构造特点可分为( )等。教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的( )。在房地产投资项目决策中,作为经济评价静态指标的是( )。某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m,根据我国城市道路等级和性质
- 侵犯公民人身自由的,每日的赔偿金按照国家本年度职工日平均工资计算。( )下列符合现行经济适用住房政策的是( )。地价管理的作用可表现在( )等方面。下列各项属于区段地价计算方法的是( )。市、县国土资源行
川公网安备 51012202001362号