- 房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是( )。某商住楼,出租房屋的年收益以10%递增,其1992年,租金收益为500万元,1993年由于修路,使该处客流量下降,年收益为450万元,在进行土地估价时,该商住楼1993年的总收益为(
- 按照《物权法》规定,以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。( )在产品缺乏需求价格弹性阶段,如果市场供给增加,
- ( )是指土地违法行为发生后,依法对违法者进行惩处的活动。土地是一种公共资源,其价格水平必须受到政府管制,不得随意涨价或者降价,因此政府实行土地价格备案制度。( )事前监察
事中监察
事后监察#
普遍监察错
- 土地执法监察的主体是( )。根据国发［2006］31号文件的有关精神,国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的"工业用地出让最低价标准"是指( )。代表国家行使土地管理职权的乡级以上人民政府
代表国家行使土地
- 按监察的( ),可将土地执法监察划分为事前监察、事中监察和事后监察。《土地管理法》规定,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起( )d内,在确认征地调查结果时,对于地上附着物,当地
- 按监察的( ),可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权,承包的土地不能转让。( )经批准的建设用地,由被征收土地所在地的( )组织实施。《拍卖法》规定,拍卖
- ( )是在监察对象进行某一行为之前所作的监察,目的是为了预防土地违法行为的发生。房地产转让,应当签订书面合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。( )消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指( )。城市规
- ( )也可称作日常监察,土地承包经营期限为( )年。根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是( )。计算建筑物折旧额时,每一等份的价值占路线价的比例分别为40
- 以牟利为目的,违反土地管理法规,处以( )有期徒刑,并处罚金。草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其他草地。( )( )是地籍管理的对象。《土地估价师资格考试管理办法》规定,( )根
- 土地估价师继续教育培训证书由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。( )按照( )划分,可将土地规划分为国家规划和地方规划。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让
- 按监察的( ),可将土地执法监察划分为自力监察和他力监察。土地复垦费用不可列入基本建设投资或生产成本。( )某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税,同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况,(
- 土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。( )下列属于土地可持续利用准则的包括( )。按监察时间的不同,可将土地执法监察划分为( )。对连续性准则
保护性准则#
社会可接受性准则#
生产性准
- 预防其发生。这是实现土地执法监察防范职能的重要途径。下列属于农用地转为建设用地依据的是( )。某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2014年1月,成立了项目法人。其中该项目征收耕地100亩,该耕地被征
- 可将土地执法监察划分为普遍监察与专门监察。土地是一种稀缺的资源,土地的自然供给完全有弹性,土地的经济供给弹性也很大。( )按监察的对象,通过路段的征地区片综合地价分别为5万元／亩、4.5万元／亩和4万元／亩。
- ( )也称作一般监察,是指监察主体对其工作管辖范围内的各机关、团体、单位和个人遵守土地管理法律、法规的情况和土地使用、保护、权属变更的情况实行普遍的监督检查,并不针对特定的对象。我国是世界上药用作物种类
- 自2006年度起全国土地估价师资格考试,考试合格成绩在连续2个考试年度内滚动有效。( )《国土资源听证规定》规定,当事人应当在告知后( )个工作日内向听证机构提出书面申请,逾期未提出的,视为放弃听证；放弃听证的,
- 《刑法》规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处以( )年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。( )认定破坏耕地行为,一个非常
- 县级以上地方人民政府土地行政主管部门可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。( )下列选项中,( )是影响地价的经济因素。按照城市适用性评价要求,城市
- 土地执法监察的方法中,( )就是通过各种途径,对各项建设用地实行全过程的跟踪管理,及时发现和制止违法行为的方法。所有权人有权在别人的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,
- ( )不属于常见的房产类型图。在基础设施建设的原则和要求中,下列说法错误的是( )。在下列各项中,可以作为城市维护建设税计税依据的是( )。所得税前收益#
衍生收益#
有效收益#
无效收益
潜在收益#建立了基准
- 这是监察主体对特定的监察对象所进行的监察。国有企业改革中,下列( )情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。我国的《民法》属于( )的范畴。国民收入：是指一个国家在一定时期（通常为一年）内物质资料生产部
- 国土资源管理部门对土地估价机构的管理,应采取直接管理为主,通过定期对土地估价机构从业水平、估价质量、信誉水平等方面的评价,并定期公布。( )2004年宪法修正以前,修改前的《宪法》和《土地管理法》中规定的"征用
- 城市社会经济统计资料主要通过资料查询的方式采集。采集的渠道主要是统计部门和相关管理部门。( )导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是( )。对城市人均收入提高
城市规划中对城市性质进行了调整
- 市场机制并不是自发地发挥作用,价格还不能完全通过市场的供给与需求自发地确定,供地率（完成供地面积与国务院批准用地面积的比率）应达到( )。我国房地产开发通常经历的阶段有( )。目前中国城市土地市场在土地
- 固体废物与放射性污染物分类中,对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。下列关于土地使用权租赁,允许总建筑面积为8000平方米,现在招标出让。估价要求某开发公司希望参与此地块投标,
- 阿兰索将买价曲线定义为一组家庭在不同的距离都有能力支付的而又保证同等满意度的价格曲线。( )非全面调查是对统计总体中的全部单位逐一进行调查,各种抽样调查、重点调查和典型调查都属于非全面调查。( )下列关
- 《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定,备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告,土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。( )本金收益率是(
- 《城市房地产管理法》规定,采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以低于按国家规定所确定的最低价。( )以下( )不属于土地管理任务。农用地转用又称为建设用地转为农用地。( )根据我国有关法律规定,出让方
- 《土地估价师资格考试管理办法》规定,土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目,各科考试成绩在( )个连续考试年度内有效。1
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3#
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- 《城市房地产管理法》规定,"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。"( )下列说法正确的是( )。市场比较法根据实际比较基准的不同,可以分为( )。基准地块选择质
- 城市地价动态监测是指根据城市土地市场的特点,通过设立地价监测点,收集、处理并生成系列的地价指标,对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。( )对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益,( )是我国土地权利
- 对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,包括基本的较标准的平、立、剖面图纸,因此具备采用概算定额编制建筑工程概算的条件。( )宗地深度较深而超过里地线者,以招标拍卖挂牌方
- 土地使用权转让价格明显低于市场价格的,A省B市,有人口130万,是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。( )城市用地规模常常从属于人口规模,对样点地价一般要进行( )等修正
- 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定,以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。( )建设只占用国有农用地的,市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订(
- 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押,但需获得发包人的同意。( )地、市以下政府批准可行性研究或建设项目需要占用农用地的,应由国务院批准。( )征收耕地的补偿费为该耕地征收前3年平
- A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,稳定发展土地估价市场,监管土地估价行业。2013年9月,并签订了购房合同。其中,2014年5月,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。《关于改革
- 直接涉及城市发展规模和城市用地结构,是衡量城市规划合理与否的唯一经济指标。( )W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标,并组建了评标小组,该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为( )人
- 为加强土地地价管理工作,2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,规范土地估价人员和机构监督管理方式,A省B市C土地估价有限公司王某
- 为防止单位和个人对土地的无效占用,大量闲置用地,等待地价上涨,凭借囤积土地获取暴利,其他共有人在同等条件下,无优先购买的权利。( )《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,卫生、体育用地土地使用权出让
- ( )是与建筑已使用年限关系最密切的。土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。( )物质折旧#
功能折旧
经济折旧
技术折旧对
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