2024年土地估价师历年考试试题下载(7AD)

1. [多选题]根据《土地管理法》的有关规定，处罚方式主要有( )。

A. 责令退还非法占用的土地
B. 限期拆除新建的建筑物和其他设施
C. 没收新建的建筑物和其他设施
D. 罚款、行政处分及刑事责任
E. 罚款、行政处分及民事责任

2. [多选题]《物权法》规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。( )

A. 对

3. [单选题]下列各项费用中不属于土地取得费的是( )。(2000年真题)

A. 征地费
B. 拆迁费
C. 劳动力安置费
D. 土地平整费

4. [单选题]已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为( )万元。

A. 300
B. 400
C. 500
D. 600

5. [单选题]某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是( )。

A. 宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通信及场地平整)
B. 受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5％
C. 在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定
D. 根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区

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