- 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换、出租和赠与。( )采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括( )。（2000年真题）与
- H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,王某购买了该小区住房一套,2014年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该
- 按监察的对象,可将土地执法监察分为自力监察和他力监察。( )土地市场之所以需要进行专项的调查和研究,是基于土地市场的( )。基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照
- 规划图的比例尺大多是大于1:10000的；而对于土地利用详细规划和专项规划,布局调整大多是在大比例尺上进行,其比例尺通常小于1:10000。( )根据土地估价的合法原则,我国现行法律规定不得抵押,不应作为以抵押为目的的
- 大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是( )。定级单元界线一般采用( )。农业区位论的创始人是( )。保险的基本职能包括( )。土地登记具有( )等特点。土地的需求量不断增加
土地的肥沃程度差别#
土地位置的差
- 以下拍卖规则,表述正确的是( )。土地类型主要有( )。下列选项中( )不属于路线价估价法中深度修正的方法。转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分,其增值额适用税率为(
- 基准地价是指在城镇规划区范围内,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。( )下列各项不适用于路线价估价法的是( )。基准地价、标定地价、交易底价都是根
- 市场比较法适用的估价对象是具有( )的土地。1982年8月到1986年6月间,我国的土地管理体制实行( )的体制。一般来说,在土地市场景气循环的萧条阶段和复苏阶段,应采用作用方向向下的调控措施；在土地市场出现"过热"
- 单位工程概算是确定单位工程建设费用的文件,是单项工程综合概算的组成部分。( )土地的自然特性有( )。对土地永续利用的相对性#
土地位置的固定性#
土地用途变更的困难性
土地报酬递减的可能性
土地利用后果的社
- 根据《土地管理法》的有关规定,非法批地行为的表现形式包括( )。《建设项目用地预审管理办法》规定,国土资源管理部门在规定时间不能出具预审意见的,经负责预审的国土资源管理部门负责人批准,可以延长( )d。行政
- 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。( )土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况,以下不属于其作用的是( )。竣工结算跟竣工决算是两个基本相同的概念。( )直接影
- 根据《土地管理法实施条例》规定,下列属于国有土地的范围的包括( )。 2014年3月,就擅自进行商品房预售,对此,回答以下问题。土地使用权出让可以采取( )方式。为了保证国有资产不流失,须由国土资源管理部门向企业
- 国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起30d内,办结土地登记审查手续。( )岩浆岩的主要特征包括( )。房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有（ ）。土地增值税的税率采用(
- 按照现行土地分类,耕地包括( )。我国房地产开发通常经历的阶段有( )。黄某的儿子现年13周岁,深得黄某好友严某的喜欢。某日,在黄某不知情的情况下,严某与黄某之子签订了一份合同,内容是严某将其所有的一幢房屋赠
- 为满足全面、科学、合理地管理土地,有效利用土地的要求,需要对( )进行评定。工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得( )所在地土地等别相对应的最低价标准。证券在证券交易所采取的交
- 房地产转让时,需要适当降低税额及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,但降低额不得超过最低税额的( )。城市用地中商业、娱乐、旅游用地使用权为( )年。在年利率10％(不考虑通货膨胀因素),按单利计息的方法
- 土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括( )等。企业所得税法规定,除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以( )为纳税地点。依据《土地登记办法》规定,我国土地权利证书不包括(
- 只要有较多的交易实例,其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。( )如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。( )关于土地使用权租赁,
- 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。( )土地评估机构违反行业自律规定,中估协给予的公开处罚是( )。城市用地评定主要指标有( )。某宗土地使
- 基础按其构造特点可分为( )等。教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的( )。在房地产投资项目决策中,作为经济评价静态指标的是( )。某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m,根据我国城市道路等级和性质
- 侵犯公民人身自由的,每日的赔偿金按照国家本年度职工日平均工资计算。( )下列符合现行经济适用住房政策的是( )。地价管理的作用可表现在( )等方面。下列各项属于区段地价计算方法的是( )。市、县国土资源行
- 实施补充耕地的土地开发整理项目,应当与被占用的耕地等级相同或者低于被占用耕地的等级,按照占用耕地面积确定补充耕地面积。( )对纳税人的违章行为,我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。
- "五通一平"是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。( )( )是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利,包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。甲在信用社未贷到款而
- 在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的,承租人应当向( )提出申请,经批准,租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同,并根据改变的用途相应调整租金。土地统计的含义包括( )。乡（镇）村公共设施和公益事业
- 出让建设用地使用权人如需改变用途,应当征得出让方的同意,经( )批准,依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记手续。影响土地利用的因素中,下列属于制度因素的是( )。在剩余
- 国家所有土地的所有权由国务院土地管理部门代表国家行使。( )《城市房地产开发经营管理条例》规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质
- 《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定,土地估价师资格应通过公开考试取得。从( )年度开始,土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。实践考核和执业登记由( )具
- 《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定,土地取得成本基本包括( )。依照《土地管理法》的有关规定,收回用地单位的土地使用权的,由原土地登记机关注销土地登记。( )当某一地块的边际报
- 建设用地审查报批程序中,各项方案经批准后,同级国土资源行政主管部门应当在收到批件后( )d内将批复发出。村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准,由出席会议的有表决权的债权人过半数同意,并且其所代表的债权
- 民用建筑包括( )。下列属于担保物权的有( )。土地收益可以分为有形收益和无形收益,有形收益是可以用( )表现的收益。（2000年真题）一般来说,法律主体往往是一个会计主体。会计主体一定是法律主体。( )公共建
- 正确的是( )。某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元／月,其余各层为客房,空置率为20％,就上述内容,回答以下几小题的问题。价格指数调整法通常适用于（ ）的机器设备的重置成本估测。关于住宅层数,单位建筑面积
- 下面说法正确的是( )。建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起( )年内恢复种植条件。房屋征收是指国家为了( )的需要,年期修正应依( )确定。土地规划常常为满足某种用
- 认定破坏耕地行为,一个非常重要的标准就是( )。( )是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。行政复议机关收到行政复议申请后,应当在(
- 按照不同区域生长季节的不同,年收益额为50万元,则其评估值为( )万元。容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系,反映征税的深度,关系到国家财政收入和纳税人的负担。(
- 下列关于土地利用总体规划与城市规划的关系,表述错误的是( )。土地用途管制是实施土地利用规划的依据,希望通过出租或出售的经营方式来获得利益,除了部分房间用于出租外,其余的在某日售给了甲、丙三个单位,售价分别
- 实施可持续发展战略必须认真解决土地问题,加强土地管理是可持续发展的客观要求,是实现可持续发展的重要措施。( )国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转
- 应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是( )。《草原法》规定,国家所有的草原,由( )代表国家行使所有权。依法取得的出让国有土地使用权可以( )。城市基本地形图的复测周期一般为( )年。土地估价师在确定宗地
- 目前在我国,依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径,不包括( )方式。按监察的对象,可将土地执法监察划分为( )。农村居民占用耕地新建住宅,耕地占用税按规定税额( )征收。争议一方为中央国家机关或者
- 土地复垦的义务人是用地单位和个人。( )《国土资源听证规定》规定,听证机构审核后,对符合听证条件的,应当制作听证通知书,并在听证的( )个工作日前通知当事人和拟听证事项的经办机构。设置( ),主要目的是调节房
- 城市总体规划、村庄和集镇规划,应当与土地利用总体规划相衔接。( )市场比较法用于( )。道路通达系数的确定为3个方向的,通达系数为( )。依据我国城市分类,特大城市是指( )。土地调查形成的成果不包括( )。
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