建筑工程2025年土地估价师考试考试试题试卷(3B)

1. [多选题]按监察的活动范围，可将土地执法监察划分为( )。

A. 普遍监察
B. 内部监察
C. 外部监察
D. 专门监察
E. 事后监察

2. [多选题]下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。( )

A. 对

3. [多选题]下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是( )。

A. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
B. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
C. 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
D. 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
E. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税

4. [单选题]剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的( )。

A. 建筑容积率
B. 土地用途
C. 土地覆盖率
D. 建筑高度

5. [单选题]决定城市土地利用价值的重要因素是( )。

A. 经济发展状况
B. 交通状况及通达度
C. 人口密度
D. 区位

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