2025年建筑工程土地估价师易错每日一练(05.02)

1. [多选题]除国有划拨用地外，城市国有土地实行有偿有期限使用制度。( )

A. 对

2. [单选题]下列关于土地增值税，说法不正确的是( )。

A. 土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额
B. 土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额
C. 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为计税依据
D. 纳税人转让房地产所取得的收入，具体包括货币收入、实物收入和其他收入

3. [多选题]制定和实施城乡规划，应当遵循( )等原则。

A. 城乡统筹
B. 先城市后乡村
C. 节约土地
D. 集约发展
E. 先规划后建设

4. [多选题]下面是关于土地估价假设条件的说法，( )属于假设条件应说明的范围。

A. 估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年
B. 估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业
C. 估价对象现状容积率为0．8，估价时设定为1．2
D. 估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权
E. 估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价

5. [单选题]按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用( )标准。

A. 出让合同价值
B. 成本价值
C. 完全产权价值
D. 公开市场价值

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/gnzk3n.html