[多选题]除国有划拨用地外，城市国有土地实行有偿有期限使用制度。( )

正确答案 ：

[单选题]下列关于土地增值税，说法不正确的是( )。

正确答案 ：B

土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额

[多选题]制定和实施城乡规划，应当遵循( )等原则。

正确答案 ：ACDE

城乡统筹

节约土地

集约发展

先规划后建设

解析：《城乡规划法》第四条规定，制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则。

[多选题]下面是关于土地估价假设条件的说法，( )属于假设条件应说明的范围。

正确答案 ：ABCD

估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年

估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业

估价对象现状容积率为0．8，估价时设定为1．2

估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权

[单选题]按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用( )标准。

正确答案 ：D

公开市场价值

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