2025年建筑工程土地估价师冲刺密卷答案公布(04.16)

1. [多选题]杜能根据市场价变化、交通多样性等因素的影响，对杜能圈进行了修正，以下正确的是( )。

A. 有通航河流可达中心城市时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界
B. "孤立国"范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争
C. "孤立国"范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会根据实力和需要形成一个统一的市场范围
D. "孤立国"范围内如果出现其他小城市，则大城市人口多，需求量大，市场范围大，市场价格和地租亦高
E. "孤立国"范围内如果出现其他小城市，小城市则市场价格低，地租亦低，市场波及范围也小

2. [多选题]征地案例比较测算法中，下列说法正确的有( )。

A. 需要选择两个以上有代表性的征地案例
B. 案例应是近两年之内发生的，并发生在本区片或其他可比区片的项目
C. 在使用案例前，要对案例的合理性进行判断
D. 征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致
E. 在对案例进行整理时，不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用等剔除出去

3. [单选题]土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指( )。

A. 行政调配
B. 行政管理
C. 行政调拨
D. 行政划拨

4. [多选题]下列各项，属于期间费用的有( )。

A. 差旅费
B. 劳动保险费
C. 销售人员工资
D. 季节性停工损失
E. 办公费

5. [单选题]按照土地利用规划的( )不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

A. 规划时限
B. 规划范围
C. 规划性质
D. 规划等级

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